L'osservatorio immobiliare ad Isola di Capo Rizzuto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Isola di Capo Rizzuto

Mercato Immobiliare ad Isola di Capo Rizzuto

domenica 24 settembre 2017

Isola di Capo Rizzuto, con una popolazione di 15.827 abitanti, è un comune della provincia di Crotone. Dista circa 14 Km da Crotone.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Le Castella, Capo Rizzuto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Le Castella con oltre 144 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 13% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 417 annunci immobiliari, di cui 363 in vendita e 54 in affitto, con un indice complessivo di 26 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone ad Isola di Capo Rizzuto è compreso in tutta la città tra 400 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 3,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 16% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.000 €/m² ed è anche di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Isola di Capo Rizzuto non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 950 €/m² e 1.350 €/m².

Isola di Capo Rizzuto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 177% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Capo Rizzuto (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Le Castella (1.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E5 (FASCIA LITORANEA - VILLAGGIO VALTUR, MARINELLA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.350 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE ED AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 400 €/m²).


zona vendita ricerca
Capo Rizzuto € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Capo Rizzuto
Le Castella € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Le Castella

Dinamica dei prezzi ad Isola di Capo Rizzuto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Isola di Capo Rizzuto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,42%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Isola di Capo Rizzuto, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² - -2,64% appartamenti in vendita ad Isola di Capo Rizzuto
casa indipendente € 1.100 /m² - -5,85% case indipendenti in vendita ad Isola di Capo Rizzuto
villa € 1.050 /m² - -5,36% ville in vendita ad Isola di Capo Rizzuto