L'osservatorio immobiliare ad Isola di Capo Rizzuto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Isola di Capo Rizzuto

Mercato Immobiliare ad Isola di Capo Rizzuto

martedì 22 gennaio 2019

Isola di Capo Rizzuto, con una popolazione di 15.827 abitanti, è un comune della provincia di Crotone. Dista circa 14 Km da Crotone.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Le Castella, Capo Rizzuto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Le Castella con oltre 70 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 11% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 232 annunci immobiliari, di cui 200 in vendita e 32 in affitto, con un indice complessivo di 14 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone ad Isola di Capo Rizzuto è compreso in tutta la città tra 400 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 3,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 5% superiore alla quotazione media regionale, pari a 950 €/m² ed è invece di circa il 7% inferiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 96). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti ad Isola di Capo Rizzuto è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.250 €/m².

Isola di Capo Rizzuto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 107% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Capo Rizzuto (950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Le Castella (1.100 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E5 (FASCIA LITORANEA - VILLAGGIO VALTUR, MARINELLA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.350 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE ED AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 400 €/m²).


zona vendita ricerca
Capo Rizzuto € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Capo Rizzuto
Le Castella € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Le Castella

Dinamica dei prezzi ad Isola di Capo Rizzuto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Isola di Capo Rizzuto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,36%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Isola di Capo Rizzuto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² - +6,40% appartamenti in vendita ad Isola di Capo Rizzuto
casa indipendente € 1.050 /m² - -2,94% case indipendenti in vendita ad Isola di Capo Rizzuto
villa € 1.050 /m² - -2,25% ville in vendita ad Isola di Capo Rizzuto