L'osservatorio immobiliare ad Isola di Capo Rizzuto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Isola di Capo Rizzuto

Mercato Immobiliare ad Isola di Capo Rizzuto

venerdì 27 gennaio 2023

Isola di Capo Rizzuto, con una popolazione di 15.827 abitanti, è un comune della provincia di Crotone. Dista circa 14 Km da Crotone.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Le Castella, Capo Rizzuto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Le Castella con oltre 160 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 22% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 380 annunci immobiliari, di cui 334 in vendita e 46 in affitto, con un indice complessivo di 24 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone ad Isola di Capo Rizzuto è compreso in tutta la città tra 445 €/m² e 1.255 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 3,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (930 €/m²) è di circa il 5% superiore alla quotazione media regionale, pari a 885 €/m² ed è invece di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 156), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni ad Isola di Capo Rizzuto sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 685 €/m² e 1.165 €/m².

Isola di Capo Rizzuto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 930 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 142% in più rispetto ai prezzi medi a Ravanusa (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Capo Rizzuto (835 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Le Castella (995 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (FASCIA LITORANEA - LOCALITA` PRAIALONGA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.255 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE ED AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 445 €/m²).


zona vendita ricerca
Capo Rizzuto € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Capo Rizzuto
Le Castella € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Le Castella

Dinamica dei prezzi ad Isola di Capo Rizzuto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Isola di Capo Rizzuto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+6,31%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Isola di Capo Rizzuto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² - +9,09% appartamenti in vendita ad Isola di Capo Rizzuto
bivano € 1.050 /m² - +18,11% bivani in vendita ad Isola di Capo Rizzuto
casa indipendente € 900 /m² - +0,74% case indipendenti in vendita ad Isola di Capo Rizzuto
trivano € 950 /m² - +3,83% trivani in vendita ad Isola di Capo Rizzuto
villa € 1.000 /m² - +4,77% ville in vendita ad Isola di Capo Rizzuto