L'osservatorio immobiliare ad Isola di Capo Rizzuto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Isola di Capo Rizzuto

Mercato Immobiliare ad Isola di Capo Rizzuto

mercoledì 28 luglio 2021

Isola di Capo Rizzuto, con una popolazione di 15.827 abitanti, è un comune della provincia di Crotone. Dista circa 14 Km da Crotone.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Capo Rizzuto, Le Castella.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Capo Rizzuto con oltre 122 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 15% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 288 annunci immobiliari, di cui 264 in vendita e 24 in affitto, con un indice complessivo di 18 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone ad Isola di Capo Rizzuto è compreso in tutta la città tra 400 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 3,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 7% superiore alla quotazione media regionale, pari a 900 €/m² ed è invece di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.000 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 160), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi ad Isola di Capo Rizzuto sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 750 €/m² e 1.250 €/m² nel 60% dei casi.

Isola di Capo Rizzuto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 183% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Capo Rizzuto (900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Le Castella (1.050 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E5 (FASCIA LITORANEA - VILLAGGIO VALTUR, MARINELLA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.350 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE ED AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 400 €/m²).


zona vendita ricerca
Capo Rizzuto € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Capo Rizzuto
Le Castella € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Le Castella

Dinamica dei prezzi ad Isola di Capo Rizzuto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Isola di Capo Rizzuto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,28%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Isola di Capo Rizzuto, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² - -0,57% appartamenti in vendita ad Isola di Capo Rizzuto
bivano € 1.050 /m² - - bivani in vendita ad Isola di Capo Rizzuto
casa indipendente € 1.000 /m² - -4,36% case indipendenti in vendita ad Isola di Capo Rizzuto
trivano € 1.100 /m² - -4,27% trivani in vendita ad Isola di Capo Rizzuto
villa € 950 /m² - -4,89% ville in vendita ad Isola di Capo Rizzuto
villetta a schiera € 850 /m² - -5,79% villette a schiera in vendita ad Isola di Capo Rizzuto