L'osservatorio immobiliare a Crotone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Crotone

Mercato Immobiliare a Crotone

martedì 17 gennaio 2017

Crotone, con una popolazione di 58.881 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Città Vecchia, Farina, Tufolo, Margherita.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 487 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 75% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.396 annunci immobiliari, di cui 1.909 in vendita e 487 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 15% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.000 €/m² ed è anche di circa il 4% superiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Crotone non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 950 €/m² e 1.350 €/m².

Crotone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 66% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 31% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Tufolo (1.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Città (1.200 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Città € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Città Vecchia € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Città Vecchia
Farina € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Farina
Tufolo € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Tufolo

Dinamica dei prezzi a Crotone e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Crotone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,74%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Crotone, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 5,7 /m²/mese -2,60% appartamenti in vendita a Crotone
attico € 1.450 /m² - +9,84% attici in vendita a Crotone
bifamiliare € 1.000 /m² - -1,59% bifamiliari in vendita a Crotone
bivano € 1.050 /m² € 6,3 /m²/mese -16,73% bivani in vendita a Crotone
casa indipendente € 1.200 /m² € 4,5 /m²/mese -1,58% case indipendenti in vendita a Crotone
locale commerciale € 1.900 /m² € 9,2 /m²/mese +8,91% locali commerciali in vendita a Crotone
mansarda € 1.300 /m² - -6,02% mansarde in vendita a Crotone
quadrivano € 1.150 /m² - +1,48% quadrivani in vendita a Crotone
trivano € 1.100 /m² € 4,3 /m²/mese +1,13% trivani in vendita a Crotone
ufficio € 1.200 /m² € 4,9 /m²/mese -2,92% uffici in vendita a Crotone
villa € 1.200 /m² - +0,97% ville in vendita a Crotone
villetta a schiera € 1.150 /m² - -6,29% villette a schiera in vendita a Crotone