L'osservatorio immobiliare a Crotone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Crotone

Mercato Immobiliare a Crotone

giovedì 25 maggio 2017

Crotone, con una popolazione di 58.881 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Città Vecchia, Farina, Tufolo, Margherita.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 443 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 73% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.287 annunci immobiliari, di cui 1.875 in vendita e 412 in affitto, con un indice complessivo di 38 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (11) zone a Crotone è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 20% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.000 €/m² ed è anche di circa il 4% superiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Crotone non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.000 €/m² e 1.400 €/m².

Crotone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 63% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 42% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Tufolo (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Città (1.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D2 (STRADA PER CAPOCOLONNA (LIDI, HOTEL COSTA TIZIANA, CASA ROSSA) E LITORALE COSTIERO PANORAMICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.700 €/m²), mentre al contrario la zona R3 (TERRITORIO RURALE MERIDIONALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 450 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Città € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Città Vecchia € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Città Vecchia
Farina € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Farina
Tufolo € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Tufolo

Dinamica dei prezzi a Crotone e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Crotone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,63%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Crotone, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 26% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 5,4 /m²/mese +5,31% appartamenti in vendita a Crotone
attico € 1.450 /m² - +4,87% attici in vendita a Crotone
bivano € 1.150 /m² € 6,4 /m²/mese +26,12% bivani in vendita a Crotone
casa indipendente € 1.250 /m² € 6,1 /m²/mese +4,78% case indipendenti in vendita a Crotone
locale commerciale € 1.850 /m² € 11,5 /m²/mese -12,00% locali commerciali in vendita a Crotone
mansarda € 1.100 /m² - -20,89% mansarde in vendita a Crotone
monolocale € 1.400 /m² - - monolocali in vendita a Crotone
quadrivano € 1.200 /m² - -0,52% quadrivani in vendita a Crotone
trivano € 1.100 /m² € 5,6 /m²/mese -4,45% trivani in vendita a Crotone
ufficio € 1.300 /m² € 6,8 /m²/mese +11,89% uffici in vendita a Crotone
villa € 1.250 /m² € 5,4 /m²/mese +4,42% ville in vendita a Crotone
villetta a schiera € 1.400 /m² - +16,31% villette a schiera in vendita a Crotone