L'osservatorio immobiliare a Crotone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Crotone

Mercato Immobiliare a Crotone

mercoledì 1 marzo 2017

Crotone, con una popolazione di 58.881 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Città Vecchia, Farina, Tufolo, Margherita.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 496 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 75% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.414 annunci immobiliari, di cui 1.928 in vendita e 486 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 16% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.000 €/m² ed è anche di circa il 5% superiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Crotone non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.000 €/m² e 1.350 €/m².

Crotone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 65% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 35% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Tufolo (1.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Città (1.200 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Città € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Città Vecchia € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Città Vecchia
Farina € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Farina
Tufolo € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Tufolo

Dinamica dei prezzi a Crotone e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Crotone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,72%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Crotone, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 23% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 6,1 /m²/mese -1,21% appartamenti in vendita a Crotone
attico € 1.400 /m² - -1,11% attici in vendita a Crotone
bivano € 900 /m² - -23,69% bivani in vendita a Crotone
casa indipendente € 1.200 /m² € 5,4 /m²/mese -0,93% case indipendenti in vendita a Crotone
locale commerciale € 1.950 /m² € 10,8 /m²/mese -2,16% locali commerciali in vendita a Crotone
mansarda € 1.300 /m² - -8,24% mansarde in vendita a Crotone
quadrivano € 1.200 /m² - -1,43% quadrivani in vendita a Crotone
trivano € 1.150 /m² € 5,2 /m²/mese +0,55% trivani in vendita a Crotone
ufficio € 1.200 /m² € 7,2 /m²/mese -4,14% uffici in vendita a Crotone
villa € 1.200 /m² - +1,09% ville in vendita a Crotone
villetta a schiera € 1.250 /m² - -1,81% villette a schiera in vendita a Crotone