Osservatorio del mercato immobiliare a Crotone

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Crotone

Mercato Immobiliare a Crotone

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Crotone, con una popolazione di 58.864 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Città Vecchia, Farina, Papanice.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 215 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 51% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 850 annunci immobiliari, di cui 772 in vendita e 78 in affitto, con un indice complessivo di 14 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (11) zone a Crotone è compreso in tutta la città tra 490 €/m² e 1.625 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 6,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.095 €/m²) è di circa il 22% superiore alla quotazione media regionale, pari a 895 €/m² ed è anche di circa il 15% superiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
I prezzi a Crotone sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 765 €/m² e 1.390 €/m² nel 60% dei casi.

Crotone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.095 €/m², quindi circa il 67% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 68% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Farina (1.060 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Città (1.180 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D2 (STRADA PER CAPOCOLONNA (LIDI, HOTEL COSTA TIZIANA, CASA ROSSA) E LITORALE COS...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.625 €/m²), mentre al contrario la zona R3 (TERRITORIO RURALE MERIDIONALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 490 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Centro Città 1.150 € 1.150 /m² 6,7 € 6,7 /m² mese 200+ appartamenti Centro Città appartamenti
Città Vecchia 1.150 € 1.150 /m² 6,6 € 6,6 /m² mese 200+ appartamenti Città Vecchia appartamenti
Farina 1.050 € 1.050 /m² - 100+ appartamenti Farina appartamenti

Dinamica dei prezzi a Crotone e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Crotone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente stabili (+0,04%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Crotone, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.050 € 1.050 /m² 6,9 € 6,9 /m² mese -2,32% appartamenti in vendita a Crotone appartamenti
attico 1.200 € 1.200 /m² - +1,12% attici in vendita a Crotone attici
bivano 1.150 € 1.150 /m² - -3,23% bivani in vendita a Crotone bivani
casa indipendente 1.150 € 1.150 /m² 5,6 € 5,6 /m² mese +4,76% case indipendenti in vendita a Crotone case indipendenti
casa semindipendente 1.050 € 1.050 /m² 8,4 € 8,4 /m² mese +0,55% case semindipendenti in vendita a Crotone case semindipendenti
locale commerciale 1.250 € 1.250 /m² 9,3 € 9,3 /m² mese -4,22% locali commerciali in vendita a Crotone locali commerciali
mansarda 1.150 € 1.150 /m² - -2,62% mansarde in vendita a Crotone mansarde
quadrivano 1.050 € 1.050 /m² - +4,04% quadrivani in vendita a Crotone quadrivani
trivano 1.050 € 1.050 /m² - -9,20% trivani in vendita a Crotone trivani
ufficio 1.200 € 1.200 /m² 7,3 € 7,3 /m² mese -2,37% uffici in vendita a Crotone uffici
villa 1.150 € 1.150 /m² - +4,75% ville in vendita a Crotone ville
villetta a schiera 1.150 € 1.150 /m² - +12,31% villette a schiera in vendita a Crotone villette a schiera