L'osservatorio immobiliare a Cotronei

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cotronei

Mercato Immobiliare a Cotronei

sabato 21 settembre 2019

Cotronei, con una popolazione di 5.434 abitanti, è un comune della provincia di Crotone. Dista circa 30 Km da Crotone.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 80 annunci immobiliari, di cui 76 in vendita e 4 in affitto, con un indice complessivo di 14 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Cotronei è compreso tra 200 €/m² e 800 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 2,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (500 €/m²) è di circa il 41% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 900 €/m² ed è anche di circa il 51% inferiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 43). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Cotronei sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è generalmente compreso tra 350 €/m² e 700 €/m².

Cotronei ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 500 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 119% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Cotronei e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cotronei mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,69%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cotronei, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 500 /m² - -3,04% appartamenti in vendita a Cotronei
casa indipendente € 500 /m² - -3,52% case indipendenti in vendita a Cotronei
villa € 550 /m² - -5,02% ville in vendita a Cotronei