L'osservatorio immobiliare a Cotronei

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cotronei

Mercato Immobiliare a Cotronei

venerdì 19 gennaio 2018

Cotronei, con una popolazione di 5.434 abitanti, è un comune della provincia di Crotone. Dista circa 30 Km da Crotone.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 65 annunci immobiliari, di cui 58 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 11 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Cotronei è compreso tra 200 €/m² e 800 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 2,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (450 €/m²) è di circa il 50% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 950 €/m² ed è anche di circa il 56% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 27). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Cotronei non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 350 €/m² o superiori a 600 €/m².

Cotronei ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 450 €/m², quindi circa il 96% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 88% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Cotronei e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cotronei mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-9,35%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cotronei, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 4%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 450 /m² - -17,45% appartamenti in vendita a Cotronei
casa indipendente € 550 /m² - -4,27% case indipendenti in vendita a Cotronei