L'osservatorio immobiliare in provincia di Crotone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Crotone

Mercato Immobiliare in provincia di Crotone

domenica 26 febbraio 2017

La provincia di Crotone nella regione Calabria ha una popolazione di 170.803 abitanti.
Le città con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto sono le seguenti: Crotone, Isola di Capo Rizzuto, Cirò Marina, Melissa, Cutro, Cotronei, Strongoli.
Dal punto di vista immobiliare circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 2.558 immobili in vendita e 626 in affitto, con un indice di circa 18 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 10% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.000 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 769 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (349 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 331 annunci in totale, seguita da negozi (188 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Crotone (77%), che è anche quello più attivo in termini relativi (40 annunci per mille abitanti).
La provincia di Crotone ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.100 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 47% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Tra le città nella provincia di Crotone il prezzo medio degli appartamenti non è troppo disuniforme e in circa il 50% dei comuni è compreso tra 950 €/m² e 1.250 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Cirò Marina (600 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Crotone (1.150 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Cirò Marina € 600 /m² - 15.051 3 % 7 ‰ appartamenti in vendita a Cirò Marina
Cotronei € 650 /m² - 5.434 1 % 11 ‰ appartamenti in vendita a Cotronei
Crotone € 1.150 /m² € 5,7 /m²/mese 58.881 75 % 40 ‰ appartamenti in vendita a Crotone
Cutro € 800 /m² - 10.065 2 % 6 ‰ appartamenti in vendita a Cutro
Isola di Capo Rizzuto € 1.050 /m² - 15.827 10 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Isola di Capo Rizzuto
Melissa € 900 /m² - 3.529 2 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Melissa
Strongoli € 800 /m² - 6.486 1 % 6 ‰ appartamenti in vendita a Strongoli

Dinamica dei prezzi in provincia di Crotone e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Crotone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,21%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Crotone, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da attici, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.100 /m² € 5,5 /m²/mese -1,97%
attico € 1.400 /m² € 6,5 /m²/mese -0,18%
bifamiliare € 850 /m² € 4,5 /m²/mese -8,89%
bivano € 950 /m² € 9 /m²/mese -15,72%
casa indipendente € 1.050 /m² € 5,3 /m²/mese -3,68%
locale commerciale € 1.950 /m² € 11 /m²/mese -0,71%
mansarda € 1.150 /m² € 8 /m²/mese -5,99%
monolocale € 850 /m² € 10,6 /m²/mese -13,47%
quadrivano € 1.100 /m² € 4,5 /m²/mese -3,58%
trivano € 1.050 /m² € 5,1 /m²/mese -1,47%
ufficio € 1.150 /m² € 7,2 /m²/mese -4,26%
villa € 1.100 /m² € 4,6 /m²/mese -2,90%
villetta a schiera € 1.050 /m² € 7 /m²/mese -5,00%