L'osservatorio immobiliare in provincia di Crotone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Crotone

Mercato Immobiliare in provincia di Crotone

martedì 17 ottobre 2017

La provincia di Crotone nella regione Calabria ha una popolazione di 170.803 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Crotone, Isola di Capo Rizzuto, Cirò Marina, Cutro, Cotronei, Melissa.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 2.514 immobili in vendita e 473 in affitto, con un indice di circa 17 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 16% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.000 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 1.859 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (747 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 366 annunci in totale, seguita da case indipendenti (91 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Crotone (76%), che è anche quello più attivo in termini relativi (37 annunci per mille abitanti).
La provincia di Crotone ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.150 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 66% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 55% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Tra i singoli comuni della provincia di Crotone il prezzo medio degli appartamenti non è troppo disuniforme e in circa il 50% dei comuni è compreso tra 1.000 €/m² e 1.300 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Cotronei (550 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Crotone (1.200 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Cirò Marina € 600 /m² - 15.051 3 % 6 ‰ appartamenti in vendita a Cirò Marina
Cotronei € 550 /m² - 5.434 2 % 12 ‰ appartamenti in vendita a Cotronei
Crotone € 1.200 /m² € 5,4 /m²/mese 58.881 73 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Crotone
Cutro € 1.100 /m² - 10.065 2 % 7 ‰ appartamenti in vendita a Cutro
Isola di Capo Rizzuto € 1.150 /m² - 15.827 12 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Isola di Capo Rizzuto
Melissa € 850 /m² - 3.529 1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Melissa

Dinamica dei prezzi in provincia di Crotone e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Crotone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,23%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Crotone, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.150 /m² € 5,3 /m²/mese -0,50%
attico € 1.500 /m² € 5,1 /m²/mese +3,36%
bifamiliare € 850 /m² € 4,5 /m²/mese -8,57%
bivano € 1.100 /m² € 6,8 /m²/mese +7,34%
casa indipendente € 1.000 /m² € 5,4 /m²/mese -3,42%
locale commerciale € 2.000 /m² € 11 /m²/mese +0,86%
mansarda € 1.000 /m² € 6,1 /m²/mese +15,76%
monolocale € 1.400 /m² € 10,3 /m²/mese -1,75%
quadrivano € 1.250 /m² € 5,6 /m²/mese +11,68%
trivano € 1.050 /m² € 5,3 /m²/mese +6,51%
ufficio € 1.300 /m² € 6,3 /m²/mese -2,36%
villa € 1.050 /m² € 4,7 /m²/mese -5,16%
villetta a schiera € 1.100 /m² € 6,2 /m²/mese +0,67%