Osservatorio del mercato immobiliare a Villapiana

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Villapiana

Mercato Immobiliare a Villapiana

ultimo aggiornamento mercoledì 20 novembre 2024

Villapiana, con una popolazione di 5.463 abitanti, è un comune della provincia di Cosenza. Dista circa 62 Km da Cosenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lido, Scalo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lido con oltre 91 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 187 annunci immobiliari, di cui 182 in vendita e 5 in affitto, con un indice complessivo di 34 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Villapiana è compreso tra 350 €/m² e 1.170 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (960 €/m²) è di circa il 6% superiore alla quotazione media regionale, pari a 900 €/m² ed è anche di circa il 8% superiore alla quotazione media provinciale (880 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 105). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Villapiana sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è compreso tra 625 €/m² e 1.250 €/m² nel 60% dei casi.

Villapiana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 960 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 248% in più rispetto ai prezzi medi a Bianchi (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Lido (910 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Scalo (1.155 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (VILLAPIANA LIDO VILLAPIANA SCALO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.170 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (AREE RURALI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 350 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Lido 900 € 900 /m² - 50+ appartamenti Lido appartamenti
Scalo 1.150 € 1.150 /m² - 50+ appartamenti Scalo appartamenti

Dinamica dei prezzi a Villapiana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Villapiana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,12%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Villapiana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 950 € 950 /m² - +4,41% appartamenti in vendita a Villapiana appartamenti
casa indipendente 1.100 € 1.100 /m² - +1,53% case indipendenti in vendita a Villapiana case indipendenti
casa semindipendente 1.000 € 1.000 /m² - +3,88% case semindipendenti in vendita a Villapiana case semindipendenti
quadrivano 1.050 € 1.050 /m² - +3,18% quadrivani in vendita a Villapiana quadrivani
trivano 1.050 € 1.050 /m² - +14,05% trivani in vendita a Villapiana trivani
villa 1.200 € 1.200 /m² - +8,16% ville in vendita a Villapiana ville
villetta a schiera 1.250 € 1.250 /m² - +8,92% villette a schiera in vendita a Villapiana villette a schiera