L'osservatorio immobiliare a Tortora

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Tortora

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Mercato Immobiliare a Tortora

giovedì 30 giugno 2022

Tortora, con una popolazione di 5.997 abitanti, è un comune della provincia di Cosenza. Dista circa 79 Km da Cosenza.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 150 annunci immobiliari, di cui 145 in vendita e 5 in affitto, con un indice complessivo di 25 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Tortora è compreso tra 300 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 3% superiore alla quotazione media regionale, pari a 850 €/m² ed è anche di circa il 7% superiore alla quotazione media provinciale (850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 76). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Tortora sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è compreso tra 550 €/m² e 1.100 €/m² nel 60% dei casi.

Tortora ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 234% in più rispetto ai prezzi medi a Pettinengo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Tortora e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Tortora mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,12%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Tortora, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² - -9,56% appartamenti in vendita a Tortora
casa indipendente € 1.050 /m² - -0,16% case indipendenti in vendita a Tortora
villa € 1.050 /m² - -0,09% ville in vendita a Tortora
villetta a schiera € 1.050 /m² - -2,13% villette a schiera in vendita a Tortora