L'osservatorio immobiliare a Tortora

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Tortora

Mercato Immobiliare a Tortora

lunedì 24 gennaio 2022

Tortora, con una popolazione di 5.997 abitanti, è un comune della provincia di Cosenza. Dista circa 79 Km da Cosenza.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 251 annunci immobiliari, di cui 245 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 41 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Tortora è compreso tra 300 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 5,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 12% superiore alla quotazione media regionale, pari a 850 €/m² ed è anche di circa il 15% superiore alla quotazione media provinciale (850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 168), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni a Tortora sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 700 €/m² e 1.200 €/m².

Tortora ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 279% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Tortora e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Tortora mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,26%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Tortora, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da trivani, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² - -7,84% appartamenti in vendita a Tortora
casa indipendente € 950 /m² - -8,51% case indipendenti in vendita a Tortora
quadrivano € 950 /m² - -13,97% quadrivani in vendita a Tortora
trivano € 1.050 /m² - -0,56% trivani in vendita a Tortora
villa € 1.100 /m² - -5,78% ville in vendita a Tortora
villetta a schiera € 1.000 /m² - -5,64% villette a schiera in vendita a Tortora