L'osservatorio immobiliare a Tortora

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Tortora

Mercato Immobiliare a Tortora

sabato 31 luglio 2021

Tortora, con una popolazione di 5.997 abitanti, è un comune della provincia di Cosenza. Dista circa 79 Km da Cosenza.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 138 annunci immobiliari, di cui 128 in vendita e 10 in affitto, con un indice complessivo di 23 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Tortora è compreso tra 300 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 5,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 14% superiore alla quotazione media regionale, pari a 900 €/m² ed è anche di circa il 17% superiore alla quotazione media provinciale (900 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 74). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Tortora sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 750 €/m² e 1.300 €/m².

Tortora ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 409% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Tortora e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Tortora mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,56%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Tortora, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² - +0,21% appartamenti in vendita a Tortora
casa indipendente € 1.100 /m² - +3,23% case indipendenti in vendita a Tortora
villa € 1.250 /m² - +13,55% ville in vendita a Tortora