L'osservatorio immobiliare a Spezzano della Sila

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Spezzano della Sila

Mercato Immobiliare a Spezzano della Sila

giovedì 5 agosto 2021

Spezzano della Sila, con una popolazione di 4.490 abitanti, è un comune della provincia di Cosenza. Dista circa 7 Km da Cosenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Camigliatello Silano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Camigliatello Silano con oltre 168 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 269 annunci immobiliari, di cui 244 in vendita e 25 in affitto, con un indice complessivo di 59 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Spezzano della Sila è compreso tra 300 €/m² e 800 €/m² per la compravendita e tra 1,1 €/m² mese e 3,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (650 €/m²) è di circa il 26% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 900 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (900 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 176), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel paese e nel 60% dei casi è compreso tra 450 €/m² e 800 €/m².

Spezzano della Sila ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 650 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 122% in più rispetto ai prezzi medi a Pettinengo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Camigliatello Silano € 650 /m² appartamenti in vendita in zona Camigliatello Silano

Dinamica dei prezzi a Spezzano della Sila e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Spezzano della Sila mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,40%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Spezzano della Sila, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 650 /m² - -1,28% appartamenti in vendita a Spezzano della Sila
bivano € 750 /m² - -2,83% bivani in vendita a Spezzano della Sila
casa indipendente € 700 /m² - -3,16% case indipendenti in vendita a Spezzano della Sila
trivano € 650 /m² - - trivani in vendita a Spezzano della Sila
villa € 700 /m² - -7,49% ville in vendita a Spezzano della Sila