L'osservatorio immobiliare a Spezzano della Sila

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Spezzano della Sila

Mercato Immobiliare a Spezzano della Sila

sabato 18 maggio 2024

Spezzano della Sila, con una popolazione di 4.237 abitanti, è un comune della provincia di Cosenza. Dista circa 7 Km da Cosenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Camigliatello Silano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Camigliatello Silano con oltre 96 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 211 annunci immobiliari, di cui 197 in vendita e 14 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Spezzano della Sila è compreso tra 280 €/m² e 790 €/m² per la compravendita e tra 1 €/m² mese e 3,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (715 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 895 €/m² ed è anche di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (870 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 152), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Spezzano della Sila sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto il paese è compreso tra 450 €/m² e 970 €/m² nel 60% dei casi.

Spezzano della Sila ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 715 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 177% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Camigliatello Silano € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Camigliatello Silano

Dinamica dei prezzi a Spezzano della Sila e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 700 /m² - - appartamenti in vendita a Spezzano della Sila
casa indipendente € 600 /m² - - case indipendenti in vendita a Spezzano della Sila
trivano € 750 /m² - - trivani in vendita a Spezzano della Sila