Osservatorio del mercato immobiliare a Spezzano della Sila

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Spezzano della Sila

Mercato Immobiliare a Spezzano della Sila

ultimo aggiornamento mercoledì 20 novembre 2024

Spezzano della Sila, con una popolazione di 4.237 abitanti, è un comune della provincia di Cosenza. Dista circa 7 Km da Cosenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Camigliatello Silano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Camigliatello Silano con oltre 92 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 205 annunci immobiliari, di cui 194 in vendita e 11 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Spezzano della Sila è compreso tra 275 €/m² e 775 €/m² per la compravendita e tra 1 €/m² mese e 3,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (690 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 905 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (885 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 125), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni a Spezzano della Sila sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 485 €/m² e 890 €/m².

Spezzano della Sila ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 690 €/m², quindi circa il 96% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 155% in più rispetto ai prezzi medi a Roggiano Gravina (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita affitto annunci ricerca
Camigliatello Silano 700 € 700 /m² - 50+ appartamenti Camigliatello Silano appartamenti

Dinamica dei prezzi a Spezzano della Sila e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Spezzano della Sila mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,29%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Spezzano della Sila, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 650 € 650 /m² - +0,68% appartamenti in vendita a Spezzano della Sila appartamenti
casa indipendente 650 € 650 /m² - +2,20% case indipendenti in vendita a Spezzano della Sila case indipendenti
casa semindipendente 600 € 600 /m² - - case semindipendenti in vendita a Spezzano della Sila case semindipendenti
trivano 700 € 700 /m² - +2,82% trivani in vendita a Spezzano della Sila trivani