L'osservatorio immobiliare a Spezzano della Sila

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Spezzano della Sila

Mercato Immobiliare a Spezzano della Sila

domenica 22 luglio 2018

Spezzano della Sila, con una popolazione di 4.490 abitanti, è un comune della provincia di Cosenza. Dista circa 7 Km da Cosenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Camigliatello Silano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Camigliatello Silano con oltre 146 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 250 annunci immobiliari, di cui 229 in vendita e 21 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Spezzano della Sila è compreso tra 250 €/m² e 800 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 3,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (700 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 950 €/m² ed è anche di circa il 26% inferiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 124), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Spezzano della Sila è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 500 €/m² o superiori a 850 €/m².

Spezzano della Sila ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 700 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 168% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Camigliatello Silano € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Camigliatello Silano

Dinamica dei prezzi a Spezzano della Sila e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Spezzano della Sila mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,48%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Spezzano della Sila, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 700 /m² - -4,76% appartamenti in vendita a Spezzano della Sila
casa indipendente € 750 /m² - +1,85% case indipendenti in vendita a Spezzano della Sila
villa € 800 /m² - +0,26% ville in vendita a Spezzano della Sila