Osservatorio del mercato immobiliare a Spezzano della Sila

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Spezzano della Sila

Mercato Immobiliare a Spezzano della Sila

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Spezzano della Sila, con una popolazione di 4.237 abitanti, è un comune della provincia di Cosenza. Dista circa 7 Km da Cosenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Camigliatello Silano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Camigliatello Silano con oltre 96 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 172 annunci immobiliari, di cui 164 in vendita e 8 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Spezzano della Sila è compreso tra 275 €/m² e 775 €/m² per la compravendita e tra 1 €/m² mese e 3,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (700 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 890 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (860 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 118). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Spezzano della Sila sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 490 €/m² e 895 €/m².

Spezzano della Sila ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 700 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 213% in più rispetto ai prezzi medi a Borriana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita affitto annunci ricerca
Camigliatello Silano 750 € 750 /m² - 50+ appartamenti Camigliatello Silano appartamenti

Dinamica dei prezzi a Spezzano della Sila e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Spezzano della Sila mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,18%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Spezzano della Sila, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 700 € 700 /m² - -3,64% appartamenti in vendita a Spezzano della Sila appartamenti
casa indipendente 650 € 650 /m² - +7,50% case indipendenti in vendita a Spezzano della Sila case indipendenti
casa semindipendente 600 € 600 /m² - - case semindipendenti in vendita a Spezzano della Sila case semindipendenti
trivano 700 € 700 /m² - -1,33% trivani in vendita a Spezzano della Sila trivani