Osservatorio del mercato immobiliare a Spezzano della Sila

Spezzano della Sila, con una popolazione di 4.237 abitanti, è un comune della provincia di Cosenza. Dista circa 7 Km da Cosenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Camigliatello Silano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Camigliatello Silano con oltre 115 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 161 annunci immobiliari, di cui 150 in vendita e 11 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Spezzano della Sila è compreso tra 270 €/m² e 765 €/m² per la compravendita e tra 1 €/m² mese e 3,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (700 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 975 €/m² ed è anche di circa il 27% inferiore alla quotazione media provinciale (965 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 98). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Spezzano della Sila sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 455 €/m² e 940 €/m².

Spezzano della Sila ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 700 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 190% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.