L'osservatorio immobiliare a Spezzano della Sila

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Spezzano della Sila

Mercato Immobiliare a Spezzano della Sila

venerdì 24 febbraio 2017

Spezzano della Sila, con una popolazione di 4.490 abitanti, Spezzano della Silaè un comune della provincia di Cosenza. Dista circa 7 Km da Cosenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Camigliatello Silano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Camigliatello Silano con oltre 135 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 253 annunci immobiliari, di cui 227 in vendita e 26 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (750 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.000 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 127), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Spezzano della Sila sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 650 €/m² e 850 €/m².

Spezzano della Sila ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 750 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 445% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Camigliatello Silano € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Camigliatello Silano

Dinamica dei prezzi a Spezzano della Sila e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Spezzano della Sila mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-9,27%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Spezzano della Sila, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 5%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 750 /m² - -5,33% appartamenti in vendita a Spezzano della Sila
casa indipendente € 800 /m² - -15,30% case indipendenti in vendita a Spezzano della Sila
villa € 800 /m² - -18,41% ville in vendita a Spezzano della Sila