L'osservatorio immobiliare a Scalea

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Scalea

Mercato Immobiliare a Scalea

martedì 17 luglio 2018

Scalea, con una popolazione di 10.152 abitanti, è un comune della provincia di Cosenza. Dista circa 68 Km da Cosenza.

Solamente circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.593 annunci immobiliari, di cui 1.508 in vendita e 85 in affitto, con un indice complessivo di 156 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Scalea è compreso in tutta la città tra 300 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 3% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 950 €/m² ed è anche di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Scalea è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.150 €/m².

Scalea ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 75% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Scalea e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Scalea mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,12%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Scalea, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 6,3 /m²/mese +1,69% appartamenti in vendita a Scalea
attico € 750 /m² - -4,64% attici in vendita a Scalea
bifamiliare € 1.200 /m² - - bifamiliari in vendita a Scalea
bivano € 850 /m² - +2,06% bivani in vendita a Scalea
casa indipendente € 1.150 /m² - -0,11% case indipendenti in vendita a Scalea
casa semindipendente € 1.000 /m² - - case semindipendenti in vendita a Scalea
locale commerciale € 1.050 /m² - +9,92% locali commerciali in vendita a Scalea
mansarda € 900 /m² - -0,29% mansarde in vendita a Scalea
quadrivano € 1.050 /m² - +1,40% quadrivani in vendita a Scalea
trivano € 900 /m² - +1,51% trivani in vendita a Scalea
villa € 1.150 /m² - -0,47% ville in vendita a Scalea
villetta a schiera € 1.150 /m² - -0,00% villette a schiera in vendita a Scalea