L'osservatorio immobiliare a Scalea

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Scalea

Mercato Immobiliare a Scalea

martedì 31 gennaio 2023

Scalea, con una popolazione di 10.152 abitanti, è un comune della provincia di Cosenza. Dista circa 68 Km da Cosenza.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.205 annunci immobiliari, di cui 1.188 in vendita e 17 in affitto, con un indice complessivo di 118 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Scalea è compreso in tutta la città tra 340 €/m² e 1.215 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (875 €/m²) è di circa l'1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 885 €/m² ed è invece di circa l'1% superiore alla quotazione media provinciale (860 €/m²).
Le quotazioni a Scalea sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 625 €/m² e 1.080 €/m².

Scalea ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 875 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 119% in più rispetto ai prezzi medi a Polistena (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Scalea e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Scalea mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,79%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Scalea, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² - -1,94% appartamenti in vendita a Scalea
attico € 800 /m² - +0,51% attici in vendita a Scalea
bifamiliare € 1.150 /m² - +7,13% bifamiliari in vendita a Scalea
bivano € 800 /m² - +3,78% bivani in vendita a Scalea
casa indipendente € 1.100 /m² - +0,66% case indipendenti in vendita a Scalea
casa semindipendente € 950 /m² - -2,49% case semindipendenti in vendita a Scalea
mansarda € 750 /m² - -7,75% mansarde in vendita a Scalea
quadrivano € 900 /m² - -4,32% quadrivani in vendita a Scalea
trivano € 800 /m² - +0,82% trivani in vendita a Scalea
ufficio € 700 /m² - -7,05% uffici in vendita a Scalea
villa € 1.100 /m² - -0,78% ville in vendita a Scalea
villetta a schiera € 1.050 /m² - +2,01% villette a schiera in vendita a Scalea