L'osservatorio immobiliare a Scalea

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Scalea

Mercato Immobiliare a Scalea

venerdì 24 novembre 2017

Scalea, con una popolazione di 10.152 abitanti, è un comune della provincia di Cosenza. Dista circa 68 Km da Cosenza.

Solamente circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.682 annunci immobiliari, di cui 1.616 in vendita e 66 in affitto, con un indice complessivo di 165 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Scalea è compreso in tutta la città tra 300 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 3% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.000 €/m² ed è invece di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Scalea non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 800 €/m² e 1.100 €/m².

Scalea ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 134% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Scalea e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Scalea mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,24%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Scalea, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² € 7,6 /m²/mese +0,27% appartamenti in vendita a Scalea
attico € 750 /m² - -2,80% attici in vendita a Scalea
bifamiliare € 1.300 /m² - +4,46% bifamiliari in vendita a Scalea
bivano € 850 /m² - -7,80% bivani in vendita a Scalea
casa indipendente € 1.200 /m² - +2,80% case indipendenti in vendita a Scalea
casa semindipendente € 1.000 /m² - - case semindipendenti in vendita a Scalea
mansarda € 850 /m² - -2,22% mansarde in vendita a Scalea
pentavano € 1.000 /m² - -14,60% pentavani in vendita a Scalea
quadrivano € 1.150 /m² - -0,61% quadrivani in vendita a Scalea
trivano € 950 /m² - -1,85% trivani in vendita a Scalea
villa € 1.300 /m² - +2,21% ville in vendita a Scalea
villetta a schiera € 1.100 /m² - +1,06% villette a schiera in vendita a Scalea