Osservatorio del mercato immobiliare a San Nicola Arcella

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a San Nicola Arcella

Mercato Immobiliare a San Nicola Arcella

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

San Nicola Arcella, con una popolazione di 1.954 abitanti, è un comune della provincia di Cosenza. Dista circa 71 Km da Cosenza.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 271 annunci immobiliari, di cui 267 in vendita e 4 in affitto, con un indice complessivo di 138 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a San Nicola Arcella è compreso tra 350 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 34% superiore alla quotazione media regionale, pari a 895 €/m² ed è anche di circa il 38% superiore alla quotazione media provinciale (870 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel paese e nel 60% dei casi è compreso tra 875 €/m² e 1.505 €/m².

San Nicola Arcella ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 360% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a San Nicola Arcella e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Nicola Arcella mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,30%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Nicola Arcella, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.200 € 1.200 /m² - +4,30% appartamenti in vendita a San Nicola Arcella appartamenti
bivano 1.250 € 1.250 /m² - +13,10% bivani in vendita a San Nicola Arcella bivani
casa indipendente 1.350 € 1.350 /m² - +2,35% case indipendenti in vendita a San Nicola Arcella case indipendenti
casa semindipendente 1.350 € 1.350 /m² - +7,49% case semindipendenti in vendita a San Nicola Arcella case semindipendenti
quadrivano 1.100 € 1.100 /m² - +2,48% quadrivani in vendita a San Nicola Arcella quadrivani
trivano 1.100 € 1.100 /m² - -2,15% trivani in vendita a San Nicola Arcella trivani
villa 1.400 € 1.400 /m² - +4,12% ville in vendita a San Nicola Arcella ville
villetta a schiera 1.300 € 1.300 /m² - +5,20% villette a schiera in vendita a San Nicola Arcella villette a schiera