L'osservatorio immobiliare a San Nicola Arcella

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Nicola Arcella

Mercato Immobiliare a San Nicola Arcella

domenica 26 giugno 2022

San Nicola Arcella, con una popolazione di 1.751 abitanti, è un comune della provincia di Cosenza. Dista circa 71 Km da Cosenza.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 274 annunci immobiliari, di cui 267 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 156 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a San Nicola Arcella è compreso tra 300 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 5,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 25% superiore alla quotazione media regionale, pari a 850 €/m² ed è anche di circa il 30% superiore alla quotazione media provinciale (850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 162), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni a San Nicola Arcella sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 800 €/m² e 1.300 €/m².

San Nicola Arcella ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 313% in più rispetto ai prezzi medi a Serrapetrona (MC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a San Nicola Arcella e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Nicola Arcella mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,75%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Nicola Arcella, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da villette a schiera, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² - -2,89% appartamenti in vendita a San Nicola Arcella
casa indipendente € 1.150 /m² - -3,06% case indipendenti in vendita a San Nicola Arcella
casa semindipendente € 1.100 /m² - -3,15% case semindipendenti in vendita a San Nicola Arcella
trivano € 1.100 /m² - -1,15% trivani in vendita a San Nicola Arcella
villa € 1.200 /m² - -4,85% ville in vendita a San Nicola Arcella
villetta a schiera € 1.100 /m² - -0,65% villette a schiera in vendita a San Nicola Arcella