L'osservatorio immobiliare a San Nicola Arcella

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Nicola Arcella

Mercato Immobiliare a San Nicola Arcella

venerdì 27 gennaio 2023

San Nicola Arcella, con una popolazione di 1.751 abitanti, è un comune della provincia di Cosenza. Dista circa 71 Km da Cosenza.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 233 annunci immobiliari, di cui 229 in vendita e 4 in affitto, con un indice complessivo di 133 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a San Nicola Arcella è compreso tra 345 €/m² e 1.440 €/m² per la compravendita e tra 4,1 €/m² mese e 5,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 30% superiore alla quotazione media regionale, pari a 885 €/m² ed è anche di circa il 33% superiore alla quotazione media provinciale (860 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 157), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel paese e nel 60% dei casi è compreso tra 895 €/m² e 1.355 €/m².

San Nicola Arcella ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 448% in più rispetto ai prezzi medi a Ofena (AQ), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a San Nicola Arcella e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Nicola Arcella mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,61%). La leggera crescita dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Nicola Arcella, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² - +2,99% appartamenti in vendita a San Nicola Arcella
bivano € 950 /m² - -0,04% bivani in vendita a San Nicola Arcella
casa indipendente € 1.300 /m² - +0,62% case indipendenti in vendita a San Nicola Arcella
casa semindipendente € 1.100 /m² - +1,39% case semindipendenti in vendita a San Nicola Arcella
trivano € 1.100 /m² - +0,98% trivani in vendita a San Nicola Arcella
villa € 1.300 /m² - +0,10% ville in vendita a San Nicola Arcella
villetta a schiera € 1.200 /m² - +2,41% villette a schiera in vendita a San Nicola Arcella