L'osservatorio immobiliare a San Lucido

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Lucido

Mercato Immobiliare a San Lucido

giovedì 23 febbraio 2017

San Lucido, con una popolazione di 5.940 abitanti, San Lucidoè un comune della provincia di Cosenza. Dista circa 17 Km da Cosenza.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 107 annunci immobiliari, di cui 99 in vendita e 8 in affitto, con un indice complessivo di 18 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (750 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.000 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 44). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a San Lucido è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 600 €/m² e 900 €/m².

San Lucido ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 750 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 453% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a San Lucido e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Lucido mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-8,75%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Lucido, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 750 /m² - -2,59% appartamenti in vendita a San Lucido
casa indipendente € 850 /m² - -17,79% case indipendenti in vendita a San Lucido