L'osservatorio immobiliare a San Lucido

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Lucido

Mercato Immobiliare a San Lucido

sabato 27 maggio 2017

San Lucido, con una popolazione di 5.940 abitanti, San Lucidoè un comune della provincia di Cosenza. Dista circa 17 Km da Cosenza.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 115 annunci immobiliari, di cui 107 in vendita e 8 in affitto, con un indice complessivo di 19 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a San Lucido è compreso tra 300 €/m² e 900 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 4,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (750 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.000 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 66). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a San Lucido sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 650 €/m² e 850 €/m².

San Lucido ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 750 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 321% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a San Lucido e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Lucido mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,23%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Lucido, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 750 /m² - -0,40% appartamenti in vendita a San Lucido
casa indipendente € 900 /m² - +5,44% case indipendenti in vendita a San Lucido
villa € 950 /m² - +8,96% ville in vendita a San Lucido