L'osservatorio immobiliare a San Fili

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Fili

Mercato Immobiliare a San Fili

martedì 2 gennaio 2024

San Fili, con una popolazione di 2.496 abitanti, è un comune della provincia di Cosenza. Dista circa 9 Km da Cosenza.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 31 annunci immobiliari, di cui 30 in vendita e 1 in affitto, con un indice complessivo di 12 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a San Fili è compreso tra 285 €/m² e 815 €/m² per la compravendita e tra 1 €/m² mese e 3,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (450 €/m²) è di circa il 49% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 885 €/m² ed è anche di circa il 47% inferiore alla quotazione media provinciale (860 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 9). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo richiesto per singoli appartamenti a San Fili è estremamente disomogeneo in tutto il paese e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 220 €/m² o superiori a 680 €/m².

San Fili ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 450 €/m², quindi circa il 97% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 77% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a San Fili e quotazioni immobiliari per tipologia