L'osservatorio immobiliare a Roseto Capo Spulico

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Roseto Capo Spulico

Mercato Immobiliare a Roseto Capo Spulico

venerdì 21 settembre 2018

Roseto Capo Spulico, con una popolazione di 1.873 abitanti, è un comune della provincia di Cosenza. Dista circa 81 Km da Cosenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Il Castello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Il Castello con oltre 47 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 152 annunci immobiliari, di cui 125 in vendita e 27 in affitto, con un indice complessivo di 81 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Roseto Capo Spulico è compreso tra 250 €/m² e 900 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 4,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 950 €/m² ed è anche di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 80). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Roseto Capo Spulico è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 650 €/m² o superiori a 1.050 €/m².

Roseto Capo Spulico ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 186% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Il Castello € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Il Castello

Dinamica dei prezzi a Roseto Capo Spulico e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Roseto Capo Spulico mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,01%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Roseto Capo Spulico, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² € 4,1 /m²/mese -6,07% appartamenti in vendita a Roseto Capo Spulico
casa indipendente € 850 /m² - -2,00% case indipendenti in vendita a Roseto Capo Spulico
trivano € 950 /m² - -2,44% trivani in vendita a Roseto Capo Spulico
villa € 850 /m² - -2,73% ville in vendita a Roseto Capo Spulico