L'osservatorio immobiliare a Roseto Capo Spulico

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Roseto Capo Spulico

Mercato Immobiliare a Roseto Capo Spulico

giovedì 27 luglio 2017

Roseto Capo Spulico, con una popolazione di 1.873 abitanti, Roseto Capo Spulicoè un comune della provincia di Cosenza. Dista circa 81 Km da Cosenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Il Castello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Il Castello con oltre 38 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 130 annunci immobiliari, di cui 95 in vendita e 35 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Roseto Capo Spulico è compreso tra 250 €/m² e 900 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 4,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.000 €/m² ed è anche di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 62). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Roseto Capo Spulico non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 650 €/m² e 950 €/m².

Roseto Capo Spulico ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 258% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Il Castello € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Il Castello

Dinamica dei prezzi a Roseto Capo Spulico e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Roseto Capo Spulico mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-17,73%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Roseto Capo Spulico, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 8%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 30% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² - -8,24% appartamenti in vendita a Roseto Capo Spulico
casa indipendente € 900 /m² - -25,02% case indipendenti in vendita a Roseto Capo Spulico
villa € 850 /m² - -30,26% ville in vendita a Roseto Capo Spulico