L'osservatorio immobiliare a Roseto Capo Spulico

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Roseto Capo Spulico

Mercato Immobiliare a Roseto Capo Spulico

lunedì 18 dicembre 2017

Roseto Capo Spulico, con una popolazione di 1.873 abitanti, è un comune della provincia di Cosenza. Dista circa 81 Km da Cosenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Il Castello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Il Castello con oltre 46 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 147 annunci immobiliari, di cui 114 in vendita e 33 in affitto, con un indice complessivo di 78 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Roseto Capo Spulico è compreso tra 250 €/m² e 900 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 4,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.000 €/m² ed è anche di circa il 13% inferiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 63). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Roseto Capo Spulico è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 650 €/m² e 1.000 €/m².

Roseto Capo Spulico ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 243% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Il Castello € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Il Castello

Dinamica dei prezzi a Roseto Capo Spulico e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Roseto Capo Spulico mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,86%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Roseto Capo Spulico, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² € 4,4 /m²/mese -1,79% appartamenti in vendita a Roseto Capo Spulico
casa indipendente € 950 /m² - -0,48% case indipendenti in vendita a Roseto Capo Spulico
villa € 850 /m² - -3,52% ville in vendita a Roseto Capo Spulico