L'osservatorio immobiliare a Rende

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rende

Mercato Immobiliare a Rende

martedì 31 gennaio 2023

Rende, con una popolazione di 33.555 abitanti, è un comune della provincia di Cosenza. Dista circa 6 Km da Cosenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Quattromiglia, Roges, Arcavacata, Santo Stefano, Surdo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Quattromiglia con oltre 276 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 10% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.702 annunci immobiliari, di cui 1.424 in vendita e 278 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (11) zone a Rende è compreso in tutta la città tra 340 €/m² e 1.825 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 7,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.185 €/m²) è di circa il 33% superiore alla quotazione media regionale, pari a 885 €/m² ed è anche di circa il 37% superiore alla quotazione media provinciale (860 €/m²).
I prezzi a Rende sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 825 €/m² e 1.550 €/m² nel 60% dei casi.

Rende ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.185 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 197% in più rispetto ai prezzi medi a Polistena (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Surdo (990 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Roges (1.290 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B3 (SANT`AGOSTINO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.825 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 340 €/m²).


zona vendita ricerca
Arcavacata € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Arcavacata
Quattromiglia € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Quattromiglia
Roges € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Roges
Santo Stefano € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Santo Stefano
Surdo € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Surdo

Dinamica dei prezzi a Rende e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rende mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente stabili (-0,21%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rende, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 5,9 /m²/mese +0,48% appartamenti in vendita a Rende
bifamiliare € 1.150 /m² - +4,81% bifamiliari in vendita a Rende
bivano € 1.150 /m² € 7,1 /m²/mese -6,32% bivani in vendita a Rende
casa indipendente € 1.050 /m² - -0,96% case indipendenti in vendita a Rende
casa semindipendente € 1.000 /m² - +20,63% case semindipendenti in vendita a Rende
locale commerciale € 1.300 /m² € 11,1 /m²/mese -2,65% locali commerciali in vendita a Rende
mansarda € 800 /m² - +7,07% mansarde in vendita a Rende
monolocale € 1.400 /m² € 9,8 /m²/mese -6,92% monolocali in vendita a Rende
quadrivano € 1.150 /m² € 5,2 /m²/mese +0,94% quadrivani in vendita a Rende
trivano € 1.150 /m² € 5,9 /m²/mese -2,86% trivani in vendita a Rende
ufficio € 1.000 /m² € 6,7 /m²/mese -4,82% uffici in vendita a Rende
villa € 1.000 /m² - -2,60% ville in vendita a Rende
villetta a schiera € 1.000 /m² - -0,37% villette a schiera in vendita a Rende