Osservatorio del mercato immobiliare a Rende

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Rende

Mercato Immobiliare a Rende

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Rende, con una popolazione di 36.548 abitanti, è un comune della provincia di Cosenza. Dista circa 6 Km da Cosenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Quattromiglia, Roges, Arcavacata, Santo Stefano, Surdo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Quattromiglia con oltre 392 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.465 annunci immobiliari, di cui 1.208 in vendita e 257 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Rende è compreso in tutta la città tra 340 €/m² e 1.715 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 6,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.210 €/m²) è di circa il 35% superiore alla quotazione media regionale, pari a 890 €/m² ed è anche di circa il 40% superiore alla quotazione media provinciale (860 €/m²).
I prezzi a Rende sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 815 €/m² e 1.590 €/m² nel 60% dei casi.

Rende ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.210 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 233% in più rispetto ai prezzi medi a Mazzarino (CL), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Surdo (1.010 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Roges (1.325 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B6 (ZONA CENTRALE - ROGES, COMMENDA, QUATTROMIGLIA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.715 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 340 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Arcavacata 1.050 € 1.050 /m² 6,5 € 6,5 /m² mese ~100 appartamenti Arcavacata appartamenti
Quattromiglia 1.300 € 1.300 /m² 7,4 € 7,4 /m² mese 200+ appartamenti Quattromiglia appartamenti
Roges 1.300 € 1.300 /m² 6,9 € 6,9 /m² mese 200+ appartamenti Roges appartamenti
Santo Stefano 1.000 € 1.000 /m² 6 € 6 /m² mese 50+ appartamenti Santo Stefano appartamenti
Surdo 1.000 € 1.000 /m² 6 € 6 /m² mese ~100 appartamenti Surdo appartamenti

Dinamica dei prezzi a Rende e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rende mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-9,89%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rende, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 23% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.200 € 1.200 /m² 6,5 € 6,5 /m² mese -7,80% appartamenti in vendita a Rende appartamenti
attico 1.000 € 1.000 /m² 6,6 € 6,6 /m² mese -4,26% attici in vendita a Rende attici
bifamiliare 1.000 € 1.000 /m² - - bifamiliari in vendita a Rende bifamiliari
bivano 1.250 € 1.250 /m² 6,7 € 6,7 /m² mese -4,90% bivani in vendita a Rende bivani
casa indipendente 1.050 € 1.050 /m² 4,8 € 4,8 /m² mese -15,67% case indipendenti in vendita a Rende case indipendenti
casa semindipendente 1.000 € 1.000 /m² - -20,91% case semindipendenti in vendita a Rende case semindipendenti
locale commerciale 950 € 950 /m² 8,3 € 8,3 /m² mese -23,01% locali commerciali in vendita a Rende locali commerciali
mansarda 950 € 950 /m² 6,6 € 6,6 /m² mese +1,33% mansarde in vendita a Rende mansarde
monolocale 1.050 € 1.050 /m² 7,1 € 7,1 /m² mese - monolocali in vendita a Rende monolocali
pentavano 1.200 € 1.200 /m² - - pentavani in vendita a Rende pentavani
quadrivano 1.300 € 1.300 /m² 6,2 € 6,2 /m² mese +2,68% quadrivani in vendita a Rende quadrivani
trivano 1.250 € 1.250 /m² 7,2 € 7,2 /m² mese -2,42% trivani in vendita a Rende trivani
ufficio 1.050 € 1.050 /m² 7,4 € 7,4 /m² mese +2,07% uffici in vendita a Rende uffici
villa 1.050 € 1.050 /m² - -17,75% ville in vendita a Rende ville
villetta a schiera 950 € 950 /m² - -14,00% villette a schiera in vendita a Rende villette a schiera