L'osservatorio immobiliare a Rende

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rende

Mercato Immobiliare a Rende

lunedì 18 settembre 2017

Rende, con una popolazione di 33.555 abitanti, è un comune della provincia di Cosenza. Dista circa 6 Km da Cosenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Quattromiglia, Roges, Arcavacata, Santo Stefano, Surdo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Quattromiglia con oltre 479 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 12% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.354 annunci immobiliari, di cui 1.548 in vendita e 806 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (11) zone a Rende è compreso in tutta la città tra 300 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 20% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.000 €/m² ed è anche di circa il 25% superiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
I prezzi a Rende sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.050 €/m² e 1.350 €/m².

Rende ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 184% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Santo Stefano (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Roges (1.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B3 (SANT`AGOSTINO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.850 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 300 €/m²).


zona vendita ricerca
Arcavacata € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Arcavacata
Quattromiglia € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Quattromiglia
Roges € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Roges
Santo Stefano € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Santo Stefano
Surdo € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Surdo

Dinamica dei prezzi a Rende e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rende mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,77%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rende, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 4,9 /m²/mese -0,95% appartamenti in vendita a Rende
attico € 1.000 /m² - -2,26% attici in vendita a Rende
bifamiliare € 950 /m² - -2,42% bifamiliari in vendita a Rende
bivano € 1.250 /m² € 6,4 /m²/mese -5,10% bivani in vendita a Rende
casa indipendente € 1.000 /m² € 4,6 /m²/mese -3,99% case indipendenti in vendita a Rende
mansarda € 850 /m² € 4,9 /m²/mese -5,27% mansarde in vendita a Rende
pentavano € 1.050 /m² - -0,22% pentavani in vendita a Rende
quadrivano € 1.100 /m² € 5 /m²/mese -0,26% quadrivani in vendita a Rende
trivano € 1.150 /m² € 4,9 /m²/mese -2,36% trivani in vendita a Rende
ufficio € 1.250 /m² € 6,3 /m²/mese +1,56% uffici in vendita a Rende
villa € 1.000 /m² € 4,6 /m²/mese -3,68% ville in vendita a Rende
villetta a schiera € 1.000 /m² - +4,50% villette a schiera in vendita a Rende