L'osservatorio immobiliare a Rende

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rende

Mercato Immobiliare a Rende

sabato 31 ottobre 2020

Rende, con una popolazione di 33.555 abitanti, è un comune della provincia di Cosenza. Dista circa 6 Km da Cosenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Quattromiglia, Roges, Arcavacata, Santo Stefano, Surdo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Quattromiglia con oltre 528 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 14% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.665 annunci immobiliari, di cui 1.660 in vendita e 1.005 in affitto, con un indice complessivo di 79 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (11) zone a Rende è compreso in tutta la città tra 300 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 7,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 25% superiore alla quotazione media regionale, pari a 900 €/m² ed è anche di circa il 32% superiore alla quotazione media provinciale (900 €/m²).
Le quotazioni a Rende sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 850 €/m² e 1.500 €/m².

Rende ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 222% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Santo Stefano (900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Quattromiglia (1.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B3 (SANT`AGOSTINO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.850 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 300 €/m²).


zona vendita ricerca
Arcavacata € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Arcavacata
Quattromiglia € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Quattromiglia
Roges € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Roges
Santo Stefano € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Santo Stefano
Surdo € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Surdo

Dinamica dei prezzi a Rende e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rende mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,71%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rende, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 5,4 /m²/mese +1,62% appartamenti in vendita a Rende
attico € 1.050 /m² € 5,1 /m²/mese -2,77% attici in vendita a Rende
bifamiliare € 950 /m² - -2,05% bifamiliari in vendita a Rende
bivano € 1.150 /m² € 6,7 /m²/mese +0,28% bivani in vendita a Rende
casa indipendente € 1.000 /m² € 4,8 /m²/mese +0,12% case indipendenti in vendita a Rende
casa semindipendente € 850 /m² € 5,3 /m²/mese +4,10% case semindipendenti in vendita a Rende
locale commerciale € 1.650 /m² € 9,4 /m²/mese +14,75% locali commerciali in vendita a Rende
mansarda € 850 /m² € 5,5 /m²/mese -3,77% mansarde in vendita a Rende
monolocale € 1.250 /m² € 8,3 /m²/mese +16,57% monolocali in vendita a Rende
quadrivano € 1.150 /m² € 5 /m²/mese -2,45% quadrivani in vendita a Rende
trivano € 1.250 /m² € 5,6 /m²/mese +1,56% trivani in vendita a Rende
ufficio € 1.100 /m² € 6,1 /m²/mese +2,42% uffici in vendita a Rende
villa € 1.000 /m² € 4,7 /m²/mese -3,02% ville in vendita a Rende
villetta a schiera € 950 /m² - -5,02% villette a schiera in vendita a Rende