Osservatorio del mercato immobiliare a Rende

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Rende

Mercato Immobiliare a Rende

ultimo aggiornamento mercoledì 20 novembre 2024

Rende, con una popolazione di 36.548 abitanti, è un comune della provincia di Cosenza. Dista circa 6 Km da Cosenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Quattromiglia, Roges, Santo Stefano, Arcavacata, Surdo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Quattromiglia con oltre 228 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.577 annunci immobiliari, di cui 1.308 in vendita e 269 in affitto, con un indice complessivo di 43 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (11) zone a Rende è compreso in tutta la città tra 340 €/m² e 1.820 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 7,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 44% superiore alla quotazione media regionale, pari a 900 €/m² ed è anche di circa il 47% superiore alla quotazione media provinciale (880 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Rende è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 865 €/m² e 1.690 €/m².

Rende ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 254% in più rispetto ai prezzi medi a Barrafranca (EN), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Surdo (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Quattromiglia (1.405 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B3 (SANT`AGOSTINO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.820 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 340 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Arcavacata 1.150 € 1.150 /m² 6,2 € 6,2 /m² mese 150+ appartamenti Arcavacata appartamenti
Quattromiglia 1.400 € 1.400 /m² 7,8 € 7,8 /m² mese 200+ appartamenti Quattromiglia appartamenti
Roges 1.350 € 1.350 /m² 7 € 7 /m² mese 300+ appartamenti Roges appartamenti
Santo Stefano 1.350 € 1.350 /m² 5,8 € 5,8 /m² mese 100+ appartamenti Santo Stefano appartamenti
Surdo 1.100 € 1.100 /m² 5,6 € 5,6 /m² mese ~100 appartamenti Surdo appartamenti

Dinamica dei prezzi a Rende e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rende mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,80%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rende, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.300 € 1.300 /m² 6,7 € 6,7 /m² mese +6,64% appartamenti in vendita a Rende appartamenti
attico 1.150 € 1.150 /m² 7,1 € 7,1 /m² mese +3,97% attici in vendita a Rende attici
bifamiliare 1.450 € 1.450 /m² - -9,94% bifamiliari in vendita a Rende bifamiliari
bivano 1.300 € 1.300 /m² 8 € 8 /m² mese +2,78% bivani in vendita a Rende bivani
casa indipendente 1.250 € 1.250 /m² 5,4 € 5,4 /m² mese +1,20% case indipendenti in vendita a Rende case indipendenti
casa semindipendente 1.250 € 1.250 /m² - +10,58% case semindipendenti in vendita a Rende case semindipendenti
locale commerciale 1.150 € 1.150 /m² 8,6 € 8,6 /m² mese - locali commerciali in vendita a Rende locali commerciali
mansarda 1.050 € 1.050 /m² 7 € 7 /m² mese -4,30% mansarde in vendita a Rende mansarde
quadrivano 1.300 € 1.300 /m² 6,7 € 6,7 /m² mese +13,94% quadrivani in vendita a Rende quadrivani
trivano 1.300 € 1.300 /m² 7,6 € 7,6 /m² mese +7,49% trivani in vendita a Rende trivani
ufficio 1.100 € 1.100 /m² 7,9 € 7,9 /m² mese +2,16% uffici in vendita a Rende uffici
villa 1.250 € 1.250 /m² - -3,47% ville in vendita a Rende ville
villetta a schiera 1.100 € 1.100 /m² - +1,92% villette a schiera in vendita a Rende villette a schiera