L'osservatorio immobiliare a Rende

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rende

Mercato Immobiliare a Rende

giovedì 23 novembre 2017

Rende, con una popolazione di 33.555 abitanti, è un comune della provincia di Cosenza. Dista circa 6 Km da Cosenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Quattromiglia, Roges, Arcavacata, Santo Stefano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Quattromiglia con oltre 375 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 12% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.153 annunci immobiliari, di cui 1.498 in vendita e 655 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (11) zone a Rende è compreso in tutta la città tra 300 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 23% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.000 €/m² ed è anche di circa il 28% superiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
I prezzi a Rende sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.050 €/m² e 1.400 €/m².

Rende ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 204% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Santo Stefano (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Roges (1.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B3 (SANT`AGOSTINO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.850 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 300 €/m²).


zona vendita ricerca
Arcavacata € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Arcavacata
Quattromiglia € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Quattromiglia
Roges € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Roges
Santo Stefano € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Santo Stefano

Dinamica dei prezzi a Rende e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rende mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,83%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rende, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 25% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 4,7 /m²/mese +1,51% appartamenti in vendita a Rende
attico € 1.050 /m² - +6,51% attici in vendita a Rende
bifamiliare € 950 /m² - -1,78% bifamiliari in vendita a Rende
bivano € 1.300 /m² € 6,7 /m²/mese +6,68% bivani in vendita a Rende
casa indipendente € 1.000 /m² € 4,7 /m²/mese +2,92% case indipendenti in vendita a Rende
casa semindipendente € 1.050 /m² - - case semindipendenti in vendita a Rende
locale commerciale € 1.550 /m² € 10,6 /m²/mese -25,30% locali commerciali in vendita a Rende
mansarda € 850 /m² - -2,36% mansarde in vendita a Rende
pentavano € 1.100 /m² - +5,43% pentavani in vendita a Rende
quadrivano € 1.100 /m² € 4,3 /m²/mese +2,05% quadrivani in vendita a Rende
trivano € 1.250 /m² € 4,4 /m²/mese +5,93% trivani in vendita a Rende
ufficio € 1.250 /m² € 6,5 /m²/mese +3,62% uffici in vendita a Rende
villa € 1.000 /m² € 4,7 /m²/mese +3,55% ville in vendita a Rende
villetta a schiera € 950 /m² - +0,46% villette a schiera in vendita a Rende