L'osservatorio immobiliare a Praia a Mare

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Praia a Mare

Mercato Immobiliare a Praia a Mare

mercoledì 5 ottobre 2022

Praia a Mare, con una popolazione di 6.496 abitanti, è un comune della provincia di Cosenza. Dista circa 77 Km da Cosenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Laccata.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Laccata con oltre 35 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 177 annunci immobiliari, di cui 171 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Praia a Mare è compreso tra 350 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 41% superiore alla quotazione media regionale, pari a 850 €/m² ed è anche di circa il 46% superiore alla quotazione media provinciale (850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 82). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Praia a Mare sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 950 €/m² e 1.550 €/m².

Praia a Mare ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 371% in più rispetto ai prezzi medi a San Vincenzo La Costa (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Laccata € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Laccata

Dinamica dei prezzi a Praia a Mare e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Praia a Mare mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,98%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Praia a Mare, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 2%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² - +2,27% appartamenti in vendita a Praia a Mare
casa indipendente € 1.300 /m² - +9,86% case indipendenti in vendita a Praia a Mare
villa € 1.250 /m² - +6,04% ville in vendita a Praia a Mare