L'osservatorio immobiliare a Praia a Mare

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Praia a Mare

Mercato Immobiliare a Praia a Mare

giovedì 22 agosto 2019

Praia a Mare, con una popolazione di 6.496 abitanti, è un comune della provincia di Cosenza. Dista circa 77 Km da Cosenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Foresta.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Foresta con oltre 43 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 236 annunci immobiliari, di cui 217 in vendita e 19 in affitto, con un indice complessivo di 36 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Praia a Mare è compreso tra 300 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 37% superiore alla quotazione media regionale, pari a 900 €/m² ed è anche di circa il 45% superiore alla quotazione media provinciale (850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 113). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Praia a Mare sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 950 €/m² e 1.550 €/m².

Praia a Mare ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 550% in più rispetto ai prezzi medi a Mezzana Mortigliengo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Foresta € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Foresta

Dinamica dei prezzi a Praia a Mare e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Praia a Mare mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,00%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Praia a Mare, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² - +0,63% appartamenti in vendita a Praia a Mare
casa indipendente € 1.200 /m² - -4,71% case indipendenti in vendita a Praia a Mare
quadrivano € 1.150 /m² - +0,00% quadrivani in vendita a Praia a Mare
trivano € 1.350 /m² - +2,78% trivani in vendita a Praia a Mare
villa € 1.200 /m² - -3,60% ville in vendita a Praia a Mare
villetta a schiera € 1.150 /m² - -2,15% villette a schiera in vendita a Praia a Mare