L'osservatorio immobiliare a Praia a Mare

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Praia a Mare

Mercato Immobiliare a Praia a Mare

martedì 23 maggio 2017

Praia a Mare, con una popolazione di 6.496 abitanti, Praia a Mareè un comune della provincia di Cosenza. Dista circa 77 Km da Cosenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Foresta.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Foresta con oltre 70 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 406 annunci immobiliari, di cui 330 in vendita e 76 in affitto, con un indice complessivo di 62 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Praia a Mare è compreso tra 300 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 4,3 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 28% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.000 €/m² ed è anche di circa il 32% superiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 155), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Praia a Mare sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m².

Praia a Mare ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 623% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Foresta € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Foresta

Dinamica dei prezzi a Praia a Mare e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Praia a Mare mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,92%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Praia a Mare, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 6,3 /m²/mese -2,68% appartamenti in vendita a Praia a Mare
casa indipendente € 1.350 /m² - -2,73% case indipendenti in vendita a Praia a Mare
villa € 1.350 /m² - -2,60% ville in vendita a Praia a Mare
villetta a schiera € 1.300 /m² - -4,23% villette a schiera in vendita a Praia a Mare