L'osservatorio immobiliare a Montalto Uffugo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montalto Uffugo

Mercato Immobiliare a Montalto Uffugo

venerdì 27 gennaio 2023

Montalto Uffugo, con una popolazione di 18.168 abitanti, è un comune della provincia di Cosenza. Dista circa 13 Km da Cosenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Settimo, Taverna.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Settimo con oltre 134 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 721 annunci immobiliari, di cui 693 in vendita e 28 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Montalto Uffugo è compreso in tutta la città tra 425 €/m² e 1.245 €/m² per la compravendita e tra 1,5 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (710 €/m²) è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 885 €/m² ed è anche di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (860 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Montalto Uffugo è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 425 €/m² e 975 €/m².

Montalto Uffugo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 710 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 84% in più rispetto ai prezzi medi a Ravanusa (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Taverna (705 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Settimo (880 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (DA SANTA MARIA A TAVERNA PIANETTE PASSANDO PER SETTIMO E SCALO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.245 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (MADONNA DELLE GRAZIE LUCCHETTA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 425 €/m²).


zona vendita ricerca
Sant'Antonello € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Antonello
Settimo € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Settimo
Taverna € 700 /m² appartamenti in vendita in zona Taverna

Dinamica dei prezzi a Montalto Uffugo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montalto Uffugo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,55%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montalto Uffugo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 700 /m² € 4,2 /m²/mese -10,09% appartamenti in vendita a Montalto Uffugo
casa indipendente € 850 /m² - +3,21% case indipendenti in vendita a Montalto Uffugo
mansarda € 550 /m² - -12,95% mansarde in vendita a Montalto Uffugo
quadrivano € 750 /m² - -6,56% quadrivani in vendita a Montalto Uffugo
trivano € 750 /m² - -5,02% trivani in vendita a Montalto Uffugo
villa € 900 /m² - +5,25% ville in vendita a Montalto Uffugo