L'osservatorio immobiliare a Montalto Uffugo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montalto Uffugo

Mercato Immobiliare a Montalto Uffugo

martedì 19 settembre 2017

Montalto Uffugo, con una popolazione di 18.168 abitanti, è un comune della provincia di Cosenza. Dista circa 13 Km da Cosenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Settimo, Taverna.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Settimo con oltre 167 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 480 annunci immobiliari, di cui 403 in vendita e 77 in affitto, con un indice complessivo di 26 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Montalto Uffugo è compreso in tutta la città tra 400 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.000 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
I prezzi a Montalto Uffugo sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 650 €/m² e 900 €/m².

Montalto Uffugo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 87% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Taverna (700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Settimo (850 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (DA SANTA MARIA A TAVERNA PIANETTE PASSANDO PER SETTIMO E SCALO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.200 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (MADONNA DELLE GRAZIE LUCCHETTA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 400 €/m²).


zona vendita ricerca
Settimo € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Settimo
Taverna € 700 /m² appartamenti in vendita in zona Taverna

Dinamica dei prezzi a Montalto Uffugo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montalto Uffugo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,37%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montalto Uffugo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² € 4 /m²/mese -1,40% appartamenti in vendita a Montalto Uffugo
casa indipendente € 800 /m² - +2,96% case indipendenti in vendita a Montalto Uffugo
mansarda € 700 /m² - -1,13% mansarde in vendita a Montalto Uffugo
trivano € 850 /m² - +2,93% trivani in vendita a Montalto Uffugo
villa € 850 /m² - +6,72% ville in vendita a Montalto Uffugo