L'osservatorio immobiliare a Montalto Uffugo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montalto Uffugo

Mercato Immobiliare a Montalto Uffugo

venerdì 21 luglio 2017

Montalto Uffugo, con una popolazione di 18.168 abitanti, Montalto Uffugoè un comune della provincia di Cosenza. Dista circa 13 Km da Cosenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Settimo, Taverna.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Settimo con oltre 231 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 579 annunci immobiliari, di cui 496 in vendita e 83 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Montalto Uffugo è compreso in tutta la città tra 400 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.000 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
I prezzi a Montalto Uffugo sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 700 €/m² e 900 €/m².

Montalto Uffugo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 102% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Taverna (700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Settimo (850 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (DA SANTA MARIA A TAVERNA PIANETTE PASSANDO PER SETTIMO E SCALO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.200 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (MADONNA DELLE GRAZIE LUCCHETTA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 400 €/m²).


zona vendita ricerca
Settimo € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Settimo
Taverna € 700 /m² appartamenti in vendita in zona Taverna

Dinamica dei prezzi a Montalto Uffugo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montalto Uffugo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,46%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montalto Uffugo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² € 3,9 /m²/mese -1,11% appartamenti in vendita a Montalto Uffugo
casa indipendente € 800 /m² - +2,12% case indipendenti in vendita a Montalto Uffugo
mansarda € 700 /m² - +2,82% mansarde in vendita a Montalto Uffugo
trivano € 800 /m² - -4,95% trivani in vendita a Montalto Uffugo
villa € 850 /m² - +0,35% ville in vendita a Montalto Uffugo