Osservatorio del mercato immobiliare a Montalto Uffugo

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Montalto Uffugo

Mercato Immobiliare a Montalto Uffugo

ultimo aggiornamento mercoledì 20 novembre 2024

Montalto Uffugo, con una popolazione di 20.117 abitanti, è un comune della provincia di Cosenza. Dista circa 13 Km da Cosenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Settimo, Taverna, Sant'Antonello, Salerni.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Settimo con oltre 141 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 700 annunci immobiliari, di cui 655 in vendita e 45 in affitto, con un indice complessivo di 34 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Montalto Uffugo è compreso in tutta la città tra 425 €/m² e 1.175 €/m² per la compravendita e tra 1,5 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (805 €/m²) è di circa il 9% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 895 €/m² ed è anche di circa il 7% inferiore alla quotazione media provinciale (875 €/m²).
I prezzi a Montalto Uffugo sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 505 €/m² e 1.060 €/m² nel 60% dei casi.

Montalto Uffugo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 805 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 109% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sant'Antonello (795 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Settimo (920 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (DA SANTA MARIA A TAVERNA PIANETTE PASSANDO PER SETTIMO E SCALO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.175 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (MADONNA DELLE GRAZIE LUCCHETTA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 425 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Salerni 900 € 900 /m² - 50+ appartamenti Salerni appartamenti
Sant'Antonello 750 € 750 /m² - 30+ appartamenti Sant'Antonello appartamenti
Settimo 900 € 900 /m² - ~100 appartamenti Settimo appartamenti
Taverna 800 € 800 /m² - ~100 appartamenti Taverna appartamenti

Dinamica dei prezzi a Montalto Uffugo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montalto Uffugo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+6,46%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montalto Uffugo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 800 € 800 /m² 6,4 € 6,4 /m² mese +6,47% appartamenti in vendita a Montalto Uffugo appartamenti
casa indipendente 850 € 850 /m² - +8,97% case indipendenti in vendita a Montalto Uffugo case indipendenti
casa semindipendente 700 € 700 /m² - +8,63% case semindipendenti in vendita a Montalto Uffugo case semindipendenti
mansarda 500 € 500 /m² - -9,13% mansarde in vendita a Montalto Uffugo mansarde
quadrivano 850 € 850 /m² - +11,22% quadrivani in vendita a Montalto Uffugo quadrivani
trivano 800 € 800 /m² - +1,98% trivani in vendita a Montalto Uffugo trivani
villa 950 € 950 /m² - +4,54% ville in vendita a Montalto Uffugo ville