L'osservatorio immobiliare a Montalto Uffugo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montalto Uffugo

Mercato Immobiliare a Montalto Uffugo

sabato 7 dicembre 2019

Montalto Uffugo, con una popolazione di 18.168 abitanti, è un comune della provincia di Cosenza. Dista circa 13 Km da Cosenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Settimo, Taverna.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Settimo con oltre 179 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 621 annunci immobiliari, di cui 564 in vendita e 57 in affitto, con un indice complessivo di 34 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Montalto Uffugo è compreso in tutta la città tra 400 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 1,5 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 900 €/m² ed è anche di circa il 11% inferiore alla quotazione media provinciale (900 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi è compreso tra 600 €/m² e 950 €/m².

Montalto Uffugo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 136% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Taverna (750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Settimo (850 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (DA SANTA MARIA A TAVERNA PIANETTE PASSANDO PER SETTIMO E SCALO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.150 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (MADONNA DELLE GRAZIE LUCCHETTA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 400 €/m²).


zona vendita ricerca
Settimo € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Settimo
Taverna € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Taverna

Dinamica dei prezzi a Montalto Uffugo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montalto Uffugo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,58%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montalto Uffugo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² € 4,5 /m²/mese +5,55% appartamenti in vendita a Montalto Uffugo
casa indipendente € 850 /m² - +8,88% case indipendenti in vendita a Montalto Uffugo
mansarda € 650 /m² - -3,27% mansarde in vendita a Montalto Uffugo
quadrivano € 850 /m² - -1,34% quadrivani in vendita a Montalto Uffugo
trivano € 850 /m² - +5,18% trivani in vendita a Montalto Uffugo
villa € 850 /m² - +5,43% ville in vendita a Montalto Uffugo
villetta a schiera € 850 /m² - +3,35% villette a schiera in vendita a Montalto Uffugo