Osservatorio del mercato immobiliare a Mendicino

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Mendicino

Mercato Immobiliare a Mendicino

ultimo aggiornamento lunedì 10 febbraio 2025

Mendicino, con una popolazione di 9.084 abitanti, è un comune della provincia di Cosenza. Dista circa 6 Km da Cosenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pasquali, Tivolille.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pasquali con oltre 60 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 362 annunci immobiliari, di cui 353 in vendita e 9 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Mendicino è compreso tra 280 €/m² e 980 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 3,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (575 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 895 €/m² ed è anche di circa il 33% inferiore alla quotazione media provinciale (875 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 157), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Mendicino sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è compreso tra 395 €/m² e 745 €/m² nel 60% dei casi.

Mendicino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 575 €/m², quindi circa il 96% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 114% in più rispetto ai prezzi medi a Roggiano Gravina (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pasquali (605 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Tivolille (625 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (PERIFERICA - C.DA TIVOLILLE, ROSARIO, PASQUALI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 980 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RURALE - SERRE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 280 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Pasquali 600 € 600 /m² - 50+ appartamenti Pasquali appartamenti
Tivolille 600 € 600 /m² - 50+ appartamenti Tivolille appartamenti

Dinamica dei prezzi a Mendicino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Mendicino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,05%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Mendicino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 550 € 550 /m² - -1,82% appartamenti in vendita a Mendicino appartamenti
bifamiliare 850 € 850 /m² - +6,97% bifamiliari in vendita a Mendicino bifamiliari
casa indipendente 700 € 700 /m² - -3,44% case indipendenti in vendita a Mendicino case indipendenti
casa semindipendente 500 € 500 /m² - +2,50% case semindipendenti in vendita a Mendicino case semindipendenti
mansarda 450 € 450 /m² - -5,61% mansarde in vendita a Mendicino mansarde
quadrivano 650 € 650 /m² - +1,98% quadrivani in vendita a Mendicino quadrivani
trivano 550 € 550 /m² - -1,36% trivani in vendita a Mendicino trivani
villa 750 € 750 /m² - -3,48% ville in vendita a Mendicino ville
villetta a schiera 800 € 800 /m² - +0,11% villette a schiera in vendita a Mendicino villette a schiera