L'osservatorio immobiliare a Marano Marchesato

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Marano Marchesato

Mercato Immobiliare a Marano Marchesato

lunedì 24 luglio 2017

Marano Marchesato, con una popolazione di 3.474 abitanti, Marano Marchesatoè un comune della provincia di Cosenza. Dista circa 6 Km da Cosenza.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 106 annunci immobiliari, di cui 101 in vendita e 5 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Marano Marchesato è compreso tra 250 €/m² e 950 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 3,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (750 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.000 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 43). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Marano Marchesato sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 650 €/m² e 850 €/m².

Marano Marchesato ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 750 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 227% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Marano Marchesato e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Marano Marchesato mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,55%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Marano Marchesato, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 750 /m² - -1,72% appartamenti in vendita a Marano Marchesato
casa indipendente € 700 /m² - -6,09% case indipendenti in vendita a Marano Marchesato