L'osservatorio immobiliare a Marano Marchesato

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Marano Marchesato

Mercato Immobiliare a Marano Marchesato

lunedì 29 novembre 2021

Marano Marchesato, con una popolazione di 3.474 abitanti, è un comune della provincia di Cosenza. Dista circa 6 Km da Cosenza.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 136 annunci immobiliari, di cui 133 in vendita e 3 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Marano Marchesato è compreso tra 250 €/m² e 950 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 3,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (650 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 900 €/m² ed è anche di circa il 26% inferiore alla quotazione media provinciale (850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 48). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Marano Marchesato sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto il paese è compreso tra 400 €/m² e 800 €/m² nel 60% dei casi.

Marano Marchesato ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 650 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 179% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Marano Marchesato e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Marano Marchesato mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,75%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Marano Marchesato, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 650 /m² - +9,82% appartamenti in vendita a Marano Marchesato
casa indipendente € 650 /m² - +0,77% case indipendenti in vendita a Marano Marchesato
villa € 650 /m² - +1,52% ville in vendita a Marano Marchesato