L'osservatorio immobiliare a Fuscaldo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fuscaldo

Mercato Immobiliare a Fuscaldo

giovedì 22 agosto 2019

Fuscaldo, con una popolazione di 8.072 abitanti, è un comune della provincia di Cosenza. Dista circa 22 Km da Cosenza.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 155 annunci immobiliari, di cui 150 in vendita e 5 in affitto, con un indice complessivo di 19 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Fuscaldo è compreso tra 300 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 4,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (650 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 900 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 71). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto comune a Fuscaldo è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 400 €/m² e 800 €/m².

Fuscaldo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 650 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 245% in più rispetto ai prezzi medi a Mezzana Mortigliengo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Fuscaldo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fuscaldo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,25%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fuscaldo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 650 /m² - -0,20% appartamenti in vendita a Fuscaldo
casa indipendente € 750 /m² - +0,22% case indipendenti in vendita a Fuscaldo
villa € 850 /m² - +4,83% ville in vendita a Fuscaldo