L'osservatorio immobiliare a Cosenza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cosenza

Mercato Immobiliare a Cosenza

venerdì 19 luglio 2024

Cosenza, con una popolazione di 63.909 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cosenza Vecchia, Panebianco, Città 2000, Via Popilia, Stadio, Donnici.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cosenza Vecchia con oltre 636 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 16% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.521 annunci immobiliari, di cui 2.093 in vendita e 428 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Cosenza è compreso in tutta la città tra 340 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.060 €/m²) è di circa il 17% superiore alla quotazione media regionale, pari a 905 €/m² ed è anche di circa il 20% superiore alla quotazione media provinciale (875 €/m²).
I prezzi a Cosenza sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 700 €/m² e 1.360 €/m² nel 60% dei casi.

Cosenza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.060 €/m², quindi circa il 67% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 61% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Donnici (815 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Panebianco (1.140 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C1 (SEMICENTRALE - V.LE DELLA REPUBBLICA - VIA PANEBIANCO VIALE MANCINI - VIA REV...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE - MUOIO PICCOLO - MUOIO GRANDE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 340 €/m²).


zona vendita ricerca
Città 2000 € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Città 2000
Cosenza Vecchia € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Cosenza Vecchia
Donnici € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Donnici
Panebianco € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Panebianco
Stadio € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Stadio
Via Popilia € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Via Popilia

Dinamica dei prezzi a Cosenza e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 7 /m²/mese - appartamenti in vendita a Cosenza
attico € 1.300 /m² - - attici in vendita a Cosenza
bivano € 1.050 /m² € 8 /m²/mese - bivani in vendita a Cosenza
casa indipendente € 800 /m² - - case indipendenti in vendita a Cosenza
casa semindipendente € 850 /m² - - case semindipendenti in vendita a Cosenza
locale commerciale € 1.250 /m² € 10,3 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Cosenza
mansarda € 1.000 /m² - - mansarde in vendita a Cosenza
monolocale € 1.200 /m² € 10,1 /m²/mese - monolocali in vendita a Cosenza
pentavano € 1.000 /m² - - pentavani in vendita a Cosenza
quadrivano € 1.050 /m² € 5,8 /m²/mese - quadrivani in vendita a Cosenza
trivano € 1.000 /m² € 7,1 /m²/mese - trivani in vendita a Cosenza
ufficio € 1.100 /m² € 7,8 /m²/mese - uffici in vendita a Cosenza
villa € 800 /m² - - ville in vendita a Cosenza