L'osservatorio immobiliare a Cosenza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cosenza

Mercato Immobiliare a Cosenza

lunedì 27 febbraio 2017

Cosenza, con una popolazione di 69.484 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cosenza Vecchia, Panebianco, Via Popilia, Città 2000, Donnici, De Rada.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cosenza Vecchia con oltre 800 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 20% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.663 annunci immobiliari, di cui 2.648 in vendita e 1.015 in affitto, con un indice complessivo di 52 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 8% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.000 €/m² ed è anche di circa il 12% superiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
I prezzi a Cosenza sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 950 €/m² e 1.250 €/m².

Cosenza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 25% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Dinamica dei prezzi a Cosenza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cosenza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,29%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cosenza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 4,9 /m²/mese -1,18% appartamenti in vendita a Cosenza
attico € 1.150 /m² - -6,43% attici in vendita a Cosenza
bivano € 1.050 /m² € 6,7 /m²/mese -1,77% bivani in vendita a Cosenza
casa indipendente € 850 /m² € 5,4 /m²/mese +4,80% case indipendenti in vendita a Cosenza
locale commerciale € 1.400 /m² € 9 /m²/mese +3,13% locali commerciali in vendita a Cosenza
mansarda € 1.100 /m² - +17,53% mansarde in vendita a Cosenza
pentavano € 1.150 /m² € 4,6 /m²/mese +19,35% pentavani in vendita a Cosenza
quadrivano € 1.050 /m² € 5,3 /m²/mese -4,45% quadrivani in vendita a Cosenza
trivano € 1.100 /m² € 5,9 /m²/mese -4,11% trivani in vendita a Cosenza
ufficio € 1.150 /m² € 5,9 /m²/mese -0,54% uffici in vendita a Cosenza
villa € 900 /m² € 5,8 /m²/mese +0,91% ville in vendita a Cosenza
villetta a schiera € 1.100 /m² - +4,69% villette a schiera in vendita a Cosenza