L'osservatorio immobiliare a Cosenza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cosenza

Mercato Immobiliare a Cosenza

sabato 21 gennaio 2017

Cosenza, con una popolazione di 69.484 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cosenza Vecchia, Panebianco, Via Popilia, Città 2000, Donnici, De Rada.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cosenza Vecchia con oltre 759 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 18% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.361 annunci immobiliari, di cui 2.471 in vendita e 890 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 8% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.000 €/m² ed è anche di circa il 12% superiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Cosenza non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 900 €/m² e 1.250 €/m².

Cosenza è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti, con i prezzi degli appartamenti più bassi in assoluto: circa 1.100 €/m², cioè circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 23% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Dinamica dei prezzi a Cosenza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cosenza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,28%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cosenza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 4,5 /m²/mese -0,38% appartamenti in vendita a Cosenza
attico € 1.250 /m² - +3,97% attici in vendita a Cosenza
bivano € 1.050 /m² € 7 /m²/mese -4,30% bivani in vendita a Cosenza
casa indipendente € 900 /m² € 5,1 /m²/mese +4,63% case indipendenti in vendita a Cosenza
locale commerciale € 1.450 /m² € 10,6 /m²/mese +14,63% locali commerciali in vendita a Cosenza
mansarda € 1.200 /m² - +22,60% mansarde in vendita a Cosenza
pentavano € 1.150 /m² - +17,60% pentavani in vendita a Cosenza
quadrivano € 1.050 /m² € 3,6 /m²/mese -1,06% quadrivani in vendita a Cosenza
trivano € 1.150 /m² € 5,2 /m²/mese +1,34% trivani in vendita a Cosenza
ufficio € 1.100 /m² € 6,2 /m²/mese +0,10% uffici in vendita a Cosenza
villa € 950 /m² - +5,86% ville in vendita a Cosenza