Mercato Immobiliare a Cosenza
venerdì 21 settembre 2018Cosenza, con una popolazione di 69.484 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Cosenza Vecchia,
Panebianco,
Città 2000,
Via Popilia,
Donnici.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Cosenza Vecchia con oltre 842 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 18% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 3.307 annunci immobiliari, di cui 2.483 in vendita e 824 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Cosenza è compreso in tutta la città tra 300 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 7,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 13% superiore alla quotazione media regionale, pari a 950 €/m² ed è anche di circa il 15% superiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Cosenza è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.350 €/m².
Cosenza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 64% in meno rispetto ai prezzi medi a
Viareggio (LU) e circa il 40% in più rispetto ai prezzi medi a
Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.