L'osservatorio immobiliare a Cosenza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cosenza

Mercato Immobiliare a Cosenza

lunedì 18 marzo 2024

Cosenza, con una popolazione di 63.909 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cosenza Vecchia, Panebianco, Via Popilia, Città 2000, Stadio, Donnici, Sant'Ippolito, De Rada.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cosenza Vecchia con oltre 672 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 15% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.534 annunci immobiliari, di cui 2.122 in vendita e 412 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Cosenza è compreso in tutta la città tra 340 €/m² e 1.520 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 6,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.045 €/m²) è di circa il 17% superiore alla quotazione media regionale, pari a 885 €/m² ed è anche di circa il 21% superiore alla quotazione media provinciale (860 €/m²).
I prezzi a Cosenza sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 705 €/m² e 1.370 €/m² nel 60% dei casi.

Cosenza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.045 €/m², quindi circa il 67% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 58% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Donnici (790 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Panebianco (1.135 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C1 (SEMICENTRALE - V.LE DELLA REPUBBLICA - VIA PANEBIANCO VIALE MANCINI - VIA REV...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.520 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE - MUOIO PICCOLO - MUOIO GRANDE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 340 €/m²).


zona vendita ricerca
Città 2000 € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Città 2000
Cosenza Vecchia € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Cosenza Vecchia
De Rada € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona De Rada
Donnici € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Donnici
Panebianco € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Panebianco
Stadio € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Stadio
Via Popilia € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Via Popilia

Dinamica dei prezzi a Cosenza e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 6,9 /m²/mese - appartamenti in vendita a Cosenza
attico € 1.250 /m² - - attici in vendita a Cosenza
bivano € 1.100 /m² € 8 /m²/mese - bivani in vendita a Cosenza
casa indipendente € 850 /m² - - case indipendenti in vendita a Cosenza
casa semindipendente € 850 /m² - - case semindipendenti in vendita a Cosenza
locale commerciale € 1.300 /m² € 10,5 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Cosenza
mansarda € 1.000 /m² - - mansarde in vendita a Cosenza
monolocale € 1.050 /m² € 9,6 /m²/mese - monolocali in vendita a Cosenza
pentavano € 950 /m² - - pentavani in vendita a Cosenza
quadrivano € 1.000 /m² € 5,5 /m²/mese - quadrivani in vendita a Cosenza
trivano € 950 /m² € 7,2 /m²/mese - trivani in vendita a Cosenza
ufficio € 1.050 /m² € 7,2 /m²/mese - uffici in vendita a Cosenza
villa € 850 /m² - - ville in vendita a Cosenza