L'osservatorio immobiliare a Corigliano-Rossano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Corigliano-Rossano

Mercato Immobiliare a Corigliano-Rossano

martedì 21 maggio 2019

Corigliano-Rossano, con una popolazione di 77.220 abitanti, è un comune della provincia di Cosenza. Dista circa 41 Km da Cosenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Rossano, Corigliano Calabro, Rossano Stazione.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Rossano con oltre 1.416 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 11% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.103 annunci immobiliari, di cui 1.778 in vendita e 325 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Corigliano-Rossano è compreso in tutta la città tra 350 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 1 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (600 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 900 €/m² ed è anche di circa il 31% inferiore alla quotazione media provinciale (900 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Corigliano-Rossano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 450 €/m² o superiori a 750 €/m².

Corigliano-Rossano è la città italiana tra quelle con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più bassi: appena 600 €/m², oltre il 79% in meno rispetto ai prezzi a Corigliano-Rossano (CS), che ha i prezzi più alti in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Corigliano Calabro (600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Rossano Stazione (650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1-78108 (C/DA MATASSA, L.TA MOMENA, FRASSO, L.TA PETRA, S. ANGELO, S. IRENE, AMARELLI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.150 €/m²), mentre al contrario la zona R1-78044 (AREE RURALI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 350 €/m²).


zona vendita ricerca
Corigliano Calabro € 600 /m² appartamenti in vendita in zona Corigliano Calabro
Rossano € 600 /m² appartamenti in vendita in zona Rossano
Rossano Stazione € 650 /m² appartamenti in vendita in zona Rossano Stazione

Dinamica dei prezzi a Corigliano-Rossano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Corigliano-Rossano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,63%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Corigliano-Rossano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 600 /m² € 4,8 /m²/mese +1,88% appartamenti in vendita a Corigliano-Rossano
attico € 500 /m² - -7,77% attici in vendita a Corigliano-Rossano
bivano € 750 /m² - +12,99% bivani in vendita a Corigliano-Rossano
casa indipendente € 700 /m² € 4,9 /m²/mese +1,25% case indipendenti in vendita a Corigliano-Rossano
casa semindipendente € 650 /m² - - case semindipendenti in vendita a Corigliano-Rossano
locale commerciale € 1.000 /m² € 6,2 /m²/mese -1,78% locali commerciali in vendita a Corigliano-Rossano
mansarda € 650 /m² € 4,8 /m²/mese - mansarde in vendita a Corigliano-Rossano
monolocale € 700 /m² - - monolocali in vendita a Corigliano-Rossano
pentavano € 600 /m² - -1,73% pentavani in vendita a Corigliano-Rossano
quadrivano € 600 /m² - -8,24% quadrivani in vendita a Corigliano-Rossano
trivano € 550 /m² - -5,96% trivani in vendita a Corigliano-Rossano
ufficio € 650 /m² € 4,3 /m²/mese +1,95% uffici in vendita a Corigliano-Rossano
villa € 750 /m² - +0,65% ville in vendita a Corigliano-Rossano
villetta a schiera € 800 /m² - +2,73% villette a schiera in vendita a Corigliano-Rossano