L'osservatorio immobiliare a Corigliano-Rossano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Corigliano-Rossano

Mercato Immobiliare a Corigliano-Rossano

lunedì 18 marzo 2019

Corigliano-Rossano, con una popolazione di 77.220 abitanti, è un comune della provincia di Cosenza. Dista circa 41 Km da Cosenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Rossano, Corigliano Calabro, Rossano Stazione.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Rossano con oltre 930 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 10% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.925 annunci immobiliari, di cui 1.589 in vendita e 336 in affitto, con un indice complessivo di 24 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Corigliano-Rossano è compreso in tutta la città tra 350 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 1 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (600 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 900 €/m² ed è anche di circa il 32% inferiore alla quotazione media provinciale (900 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Corigliano-Rossano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 450 €/m² o superiori a 750 €/m².

Corigliano-Rossano è la città italiana tra quelle con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più bassi: appena 600 €/m², oltre il 80% in meno rispetto ai prezzi a Corigliano-Rossano (CS), che ha i prezzi più alti in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Corigliano Calabro (500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Rossano Stazione (650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1-78108 (C/DA MATASSA, L.TA MOMENA, FRASSO, L.TA PETRA, S. ANGELO, S. IRENE, AMARELLI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.150 €/m²), mentre al contrario la zona R1-78044 (AREE RURALI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 350 €/m²).


zona vendita ricerca
Corigliano Calabro € 500 /m² appartamenti in vendita in zona Corigliano Calabro
Rossano € 600 /m² appartamenti in vendita in zona Rossano
Rossano Stazione € 650 /m² appartamenti in vendita in zona Rossano Stazione

Dinamica dei prezzi a Corigliano-Rossano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Corigliano-Rossano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,99%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Corigliano-Rossano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 600 /m² € 4,6 /m²/mese -0,56% appartamenti in vendita a Corigliano-Rossano
attico € 550 /m² - -1,83% attici in vendita a Corigliano-Rossano
bivano € 700 /m² - +4,30% bivani in vendita a Corigliano-Rossano
casa indipendente € 650 /m² - -2,81% case indipendenti in vendita a Corigliano-Rossano
casa semindipendente € 650 /m² - -4,13% case semindipendenti in vendita a Corigliano-Rossano
locale commerciale € 1.000 /m² € 6,6 /m²/mese +3,50% locali commerciali in vendita a Corigliano-Rossano
mansarda € 600 /m² € 4,6 /m²/mese -6,25% mansarde in vendita a Corigliano-Rossano
monolocale € 700 /m² € 6,2 /m²/mese - monolocali in vendita a Corigliano-Rossano
pentavano € 600 /m² - +8,43% pentavani in vendita a Corigliano-Rossano
quadrivano € 600 /m² - -0,88% quadrivani in vendita a Corigliano-Rossano
trivano € 600 /m² - -0,90% trivani in vendita a Corigliano-Rossano
ufficio € 650 /m² € 4,5 /m²/mese -4,63% uffici in vendita a Corigliano-Rossano
villa € 700 /m² - +2,50% ville in vendita a Corigliano-Rossano
villetta a schiera € 750 /m² - -2,91% villette a schiera in vendita a Corigliano-Rossano