Osservatorio del mercato immobiliare a Cerisano

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Cerisano

Mercato Immobiliare a Cerisano

ultimo aggiornamento mercoledì 20 novembre 2024

Cerisano, con una popolazione di 2.934 abitanti, è un comune della provincia di Cosenza. Dista circa 7 Km da Cosenza.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 82 annunci immobiliari, di cui 81 in vendita e 1 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Cerisano è compreso tra 340 €/m² e 730 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 3,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (555 €/m²) è di circa il 38% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 900 €/m² ed è anche di circa il 36% inferiore alla quotazione media provinciale (880 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 30). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto il paese a Cerisano è più disomogenea della media: nella maggioranza dei casi è comunque indicativamente compresa tra 345 €/m² e 765 €/m².

Cerisano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 555 €/m², quindi circa il 97% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 102% in più rispetto ai prezzi medi a Bianchi (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Cerisano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cerisano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-37,95%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cerisano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 32%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 41% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 550 € 550 /m² - -32,11% appartamenti in vendita a Cerisano appartamenti
casa indipendente 600 € 600 /m² - -39,69% case indipendenti in vendita a Cerisano case indipendenti
casa semindipendente 500 € 500 /m² - -41,27% case semindipendenti in vendita a Cerisano case semindipendenti