L'osservatorio immobiliare a Castrovillari

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castrovillari

Mercato Immobiliare a Castrovillari

martedì 31 gennaio 2023

Castrovillari, con una popolazione di 22.515 abitanti, è un comune della provincia di Cosenza. Dista circa 56 Km da Cosenza.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 367 annunci immobiliari, di cui 352 in vendita e 15 in affitto, con un indice complessivo di 16 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Castrovillari è compreso in tutta la città tra 335 €/m² e 975 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (565 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 885 €/m² ed è anche di circa il 33% inferiore alla quotazione media provinciale (860 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 120), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Castrovillari è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 345 €/m² e 760 €/m².

Castrovillari ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 565 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 42% in più rispetto ai prezzi medi a Polistena (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Castrovillari e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castrovillari mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+6,32%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castrovillari, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 550 /m² - +6,35% appartamenti in vendita a Castrovillari
casa indipendente € 650 /m² - +9,85% case indipendenti in vendita a Castrovillari
trivano € 550 /m² - -3,31% trivani in vendita a Castrovillari
villa € 650 /m² - +7,80% ville in vendita a Castrovillari