L'osservatorio immobiliare a Castrovillari

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castrovillari

Mercato Immobiliare a Castrovillari

lunedì 22 gennaio 2018

Castrovillari, con una popolazione di 22.515 abitanti, è un comune della provincia di Cosenza. Dista circa 56 Km da Cosenza.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 194 annunci immobiliari, di cui 173 in vendita e 21 in affitto, con un indice complessivo di 8 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Castrovillari è compreso in tutta la città tra 300 €/m² e 950 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (650 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 950 €/m² ed è anche di circa il 30% inferiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 67). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Castrovillari non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 500 €/m² o superiori a 800 €/m².

Castrovillari è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti, con i prezzi degli appartamenti più bassi in assoluto: circa 650 €/m², cioè circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 22% in più rispetto ai prezzi medi a Salemi (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Castrovillari e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castrovillari mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,19%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castrovillari, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di circa il 2%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 650 /m² - +4,19% appartamenti in vendita a Castrovillari
casa indipendente € 600 /m² - +2,36% case indipendenti in vendita a Castrovillari
villa € 600 /m² - +3,49% ville in vendita a Castrovillari