L'osservatorio immobiliare a Castrovillari

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castrovillari

Mercato Immobiliare a Castrovillari

martedì 4 ottobre 2022

Castrovillari, con una popolazione di 22.515 abitanti, è un comune della provincia di Cosenza. Dista circa 56 Km da Cosenza.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 308 annunci immobiliari, di cui 302 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 13 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Castrovillari è compreso in tutta la città tra 300 €/m² e 900 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 3,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (500 €/m²) è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 850 €/m² ed è anche di circa il 37% inferiore alla quotazione media provinciale (850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 105). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Castrovillari sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 300 €/m² e 700 €/m² nel 60% dei casi.

Castrovillari ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 500 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 31% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Castrovillari e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castrovillari mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-11,97%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castrovillari, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 25% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 500 /m² - -25,23% appartamenti in vendita a Castrovillari
casa indipendente € 600 /m² - -3,61% case indipendenti in vendita a Castrovillari
villa € 600 /m² - -4,91% ville in vendita a Castrovillari