L'osservatorio immobiliare a Castrovillari

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castrovillari

Mercato Immobiliare a Castrovillari

sabato 22 luglio 2017

Castrovillari, con una popolazione di 22.515 abitanti, Castrovillariè un comune della provincia di Cosenza. Dista circa 56 Km da Cosenza.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 77 annunci immobiliari, di cui 63 in vendita e 14 in affitto, con un indice complessivo di 3 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Castrovillari è compreso in tutta la città tra 300 €/m² e 950 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (600 €/m²) è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.000 €/m² ed è anche di circa il 37% inferiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 55). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Castrovillari non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 450 €/m² o superiori a 750 €/m².

Castrovillari ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 600 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 52% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Castrovillari e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castrovillari mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-28,84%). La contrazione dei prezzi rilevata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castrovillari, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 26%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 32% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 600 /m² - -32,03% appartamenti in vendita a Castrovillari
casa indipendente € 600 /m² - -26,20% case indipendenti in vendita a Castrovillari
villa € 600 /m² - -29,91% ville in vendita a Castrovillari