L'osservatorio immobiliare a Castrolibero

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castrolibero

Mercato Immobiliare a Castrolibero

domenica 25 settembre 2022

Castrolibero, con una popolazione di 9.967 abitanti, è un comune della provincia di Cosenza. Dista circa 4 Km da Cosenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Andreotta.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Andreotta con oltre 73 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 289 annunci immobiliari, di cui 269 in vendita e 20 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Castrolibero è compreso tra 250 €/m² e 950 €/m² per la compravendita e tra 1,1 €/m² mese e 3,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (700 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 850 €/m² ed è anche di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 119). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Castrolibero sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 450 €/m² e 850 €/m².

Castrolibero ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 700 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 172% in più rispetto ai prezzi medi a San Vincenzo La Costa (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Andreotta € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Andreotta

Dinamica dei prezzi a Castrolibero e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castrolibero mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,14%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castrolibero, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 700 /m² € 4,8 /m²/mese -8,23% appartamenti in vendita a Castrolibero
casa indipendente € 950 /m² - -1,60% case indipendenti in vendita a Castrolibero
villa € 950 /m² - -1,08% ville in vendita a Castrolibero