L'osservatorio immobiliare a Castrolibero

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castrolibero

Mercato Immobiliare a Castrolibero

sabato 19 agosto 2017

Castrolibero, con una popolazione di 9.967 abitanti, Castroliberoè un comune della provincia di Cosenza. Dista circa 4 Km da Cosenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Andreotta.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Andreotta con oltre 67 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 259 annunci immobiliari, di cui 226 in vendita e 33 in affitto, con un indice complessivo di 25 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Castrolibero è compreso tra 250 €/m² e 950 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.000 €/m² ed è anche di circa il 8% inferiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 114). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Castrolibero non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 700 €/m² e 1.000 €/m².

Castrolibero ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 279% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Andreotta € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Andreotta

Dinamica dei prezzi a Castrolibero e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castrolibero mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,29%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castrolibero, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² - +0,23% appartamenti in vendita a Castrolibero
casa indipendente € 900 /m² - +8,41% case indipendenti in vendita a Castrolibero
mansarda € 750 /m² - +0,36% mansarde in vendita a Castrolibero
villa € 900 /m² - +7,64% ville in vendita a Castrolibero