L'osservatorio immobiliare a Castrolibero

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castrolibero

Mercato Immobiliare a Castrolibero

mercoledì 21 agosto 2019

Castrolibero, con una popolazione di 9.967 abitanti, è un comune della provincia di Cosenza. Dista circa 4 Km da Cosenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Andreotta.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Andreotta con oltre 78 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 348 annunci immobiliari, di cui 298 in vendita e 50 in affitto, con un indice complessivo di 34 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Castrolibero è compreso tra 250 €/m² e 950 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (700 €/m²) è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 900 €/m² ed è anche di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 128), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Castrolibero sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è compreso tra 450 €/m² e 950 €/m² nel 60% dei casi.

Castrolibero ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 700 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 280% in più rispetto ai prezzi medi a Mezzana Mortigliengo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Andreotta € 700 /m² appartamenti in vendita in zona Andreotta

Dinamica dei prezzi a Castrolibero e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castrolibero mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,71%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castrolibero, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 700 /m² € 4 /m²/mese +1,83% appartamenti in vendita a Castrolibero
casa indipendente € 900 /m² - +4,04% case indipendenti in vendita a Castrolibero
mansarda € 700 /m² - -1,10% mansarde in vendita a Castrolibero
villa € 900 /m² - +5,20% ville in vendita a Castrolibero