L'osservatorio immobiliare a Cassano all'Ionio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cassano all'Ionio

Mercato Immobiliare a Cassano all'Ionio

sabato 21 maggio 2022

Cassano all'Ionio, con una popolazione di 17.281 abitanti, è un comune della provincia di Cosenza. Dista circa 52 Km da Cosenza.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 240 annunci immobiliari, di cui 225 in vendita e 15 in affitto, con un indice complessivo di 13 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Cassano all'Ionio è compreso in tutta la città tra 350 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (500 €/m²) è di circa il 40% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 850 €/m² ed è anche di circa il 38% inferiore alla quotazione media provinciale (800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 69). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la cittadina a Cassano all'Ionio è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 300 €/m² e 750 €/m².

Cassano all'Ionio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 500 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 51% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Cassano all'Ionio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cassano all'Ionio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,19%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cassano all'Ionio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 500 /m² - -2,00% appartamenti in vendita a Cassano all'Ionio
casa indipendente € 750 /m² - +1,30% case indipendenti in vendita a Cassano all'Ionio
quadrivano € 800 /m² - +15,25% quadrivani in vendita a Cassano all'Ionio
villa € 750 /m² - +4,08% ville in vendita a Cassano all'Ionio
villetta a schiera € 950 /m² - +6,07% villette a schiera in vendita a Cassano all'Ionio