L'osservatorio immobiliare a Cassano all'Ionio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cassano all'Ionio

Mercato Immobiliare a Cassano all'Ionio

lunedì 22 gennaio 2018

Cassano all'Ionio, con una popolazione di 17.281 abitanti, è un comune della provincia di Cosenza. Dista circa 52 Km da Cosenza.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 186 annunci immobiliari, di cui 170 in vendita e 16 in affitto, con un indice complessivo di 10 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Cassano all'Ionio è compreso in tutta la città tra 350 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (500 €/m²) è di circa il 45% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 950 €/m² ed è anche di circa il 43% inferiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 61). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Cassano all'Ionio non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 400 €/m² o superiori a 650 €/m².

Cassano all'Ionio è la città italiana tra quelle con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più bassi: appena 500 €/m², oltre il 90% in meno rispetto ai prezzi a Cassano all'Ionio (CS), che ha i prezzi più alti in Italia.

Dinamica dei prezzi a Cassano all'Ionio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cassano all'Ionio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,69%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cassano all'Ionio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 500 /m² - -8,17% appartamenti in vendita a Cassano all'Ionio
casa indipendente € 700 /m² - +2,28% case indipendenti in vendita a Cassano all'Ionio
villa € 650 /m² - -4,57% ville in vendita a Cassano all'Ionio