L'osservatorio immobiliare a Cassano all'Ionio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cassano all'Ionio

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Mercato Immobiliare a Cassano all'Ionio

venerdì 22 ottobre 2021

Cassano all'Ionio, con una popolazione di 17.281 abitanti, è un comune della provincia di Cosenza. Dista circa 52 Km da Cosenza.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 313 annunci immobiliari, di cui 300 in vendita e 13 in affitto, con un indice complessivo di 18 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Cassano all'Ionio è compreso in tutta la città tra 350 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (500 €/m²) è di circa il 41% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 900 €/m² ed è anche di circa il 39% inferiore alla quotazione media provinciale (900 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 79). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Cassano all'Ionio sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 300 €/m² e 700 €/m² nel 60% dei casi.

Cassano all'Ionio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 500 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 56% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Cassano all'Ionio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cassano all'Ionio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-10,11%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cassano all'Ionio, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da villette a schiera, che hanno registrato un calo di circa il 4%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 500 /m² - -8,20% appartamenti in vendita a Cassano all'Ionio
casa indipendente € 700 /m² - -13,72% case indipendenti in vendita a Cassano all'Ionio
quadrivano € 700 /m² - -7,91% quadrivani in vendita a Cassano all'Ionio
villa € 700 /m² - -11,33% ville in vendita a Cassano all'Ionio
villetta a schiera € 900 /m² - -4,38% villette a schiera in vendita a Cassano all'Ionio