L'osservatorio immobiliare a Casali del Manco

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Casali del Manco

Mercato Immobiliare a Casali del Manco

mercoledì 20 marzo 2019

Casali del Manco, con una popolazione di 10.003 abitanti, è un comune della provincia di Cosenza. Dista circa 13 Km da Cosenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Spezzano Piccolo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Spezzano Piccolo con oltre 32 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 169 annunci immobiliari, di cui 154 in vendita e 15 in affitto, con un indice complessivo di 16 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (14) zone a Casali del Manco è compreso in tutta la città tra 250 €/m² e 750 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 3,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (600 €/m²) è di circa il 36% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 900 €/m² ed è anche di circa il 33% inferiore alla quotazione media provinciale (900 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 81). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Casali del Manco è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 450 €/m² o superiori a 700 €/m².

Casali del Manco è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti, con i prezzi degli appartamenti più bassi in assoluto: circa 600 €/m², cioè circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 24% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Spezzano Piccolo € 550 /m² appartamenti in vendita in zona Spezzano Piccolo

Dinamica dei prezzi a Casali del Manco e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Casali del Manco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,34%). Questo incremento delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Casali del Manco, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 600 /m² - +2,73% appartamenti in vendita a Casali del Manco
casa indipendente € 550 /m² - +1,13% case indipendenti in vendita a Casali del Manco