Osservatorio del mercato immobiliare a Casali del Manco

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Casali del Manco

Mercato Immobiliare a Casali del Manco

ultimo aggiornamento lunedì 10 febbraio 2025

Casali del Manco, con una popolazione di 9.523 abitanti, è un comune della provincia di Cosenza. Dista circa 13 Km da Cosenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Casole Bruzio, Spezzano Piccolo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Casole Bruzio con oltre 55 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 205 annunci immobiliari, di cui 199 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 21 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Casali del Manco è compreso tra 300 €/m² e 810 €/m² per la compravendita e tra 1,2 €/m² mese e 3,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (585 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 895 €/m² ed è anche di circa il 32% inferiore alla quotazione media provinciale (870 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 66). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Casali del Manco sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è compreso tra 375 €/m² e 740 €/m² nel 60% dei casi.

Casali del Manco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 585 €/m², quindi circa il 96% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 118% in più rispetto ai prezzi medi a Roggiano Gravina (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Spezzano Piccolo (575 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Casole Bruzio (625 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (MORELLI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 810 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 300 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Casole Bruzio 600 € 600 /m² - 30+ appartamenti Casole Bruzio appartamenti
Spezzano Piccolo 550 € 550 /m² - 30+ appartamenti Spezzano Piccolo appartamenti

Dinamica dei prezzi a Casali del Manco e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Casali del Manco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,17%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Casali del Manco, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 550 € 550 /m² - -5,85% appartamenti in vendita a Casali del Manco appartamenti
casa indipendente 500 € 500 /m² - -0,59% case indipendenti in vendita a Casali del Manco case indipendenti
casa semindipendente 400 € 400 /m² - - case semindipendenti in vendita a Casali del Manco case semindipendenti