L'osservatorio immobiliare a Casali del Manco

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Casali del Manco

Mercato Immobiliare a Casali del Manco

martedì 31 marzo 2020

Casali del Manco, con una popolazione di 10.003 abitanti, è un comune della provincia di Cosenza. Dista circa 13 Km da Cosenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Spezzano Piccolo, Trenta.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Spezzano Piccolo con oltre 42 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 164 annunci immobiliari, di cui 150 in vendita e 14 in affitto, con un indice complessivo di 16 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (14) zone a Casali del Manco è compreso in tutta la città tra 250 €/m² e 750 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 3,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (600 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 900 €/m² ed è anche di circa il 30% inferiore alla quotazione media provinciale (900 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 66). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Casali del Manco sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 400 €/m² e 750 €/m² nel 60% dei casi.

Casali del Manco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 600 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 86% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Spezzano Piccolo (550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Trenta (650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona L375D1 (PERIFERICA - VIA BORGO PARTENOPE, L.TA SAN FILI, MORELLI, SCAPPINO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 750 €/m²), mentre al contrario la zona B983R1 (ZONA RURALE - L.TA SCHIAVONEA, TIMPONE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 250 €/m²).


zona vendita ricerca
Spezzano Piccolo € 550 /m² appartamenti in vendita in zona Spezzano Piccolo
Trenta € 650 /m² appartamenti in vendita in zona Trenta

Dinamica dei prezzi a Casali del Manco e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Casali del Manco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+10,70%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Casali del Manco, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di circa il 4%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 600 /m² - +13,65% appartamenti in vendita a Casali del Manco
casa indipendente € 600 /m² - +4,97% case indipendenti in vendita a Casali del Manco