L'osservatorio immobiliare a Casali del Manco

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Casali del Manco

Mercato Immobiliare a Casali del Manco

lunedì 20 marzo 2023

Casali del Manco, con una popolazione di 10.003 abitanti, è un comune della provincia di Cosenza. Dista circa 13 Km da Cosenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Casole Bruzio, Spezzano Piccolo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Casole Bruzio con oltre 32 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 133 annunci immobiliari, di cui 129 in vendita e 4 in affitto, con un indice complessivo di 13 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Casali del Manco è compreso in tutta la città tra 305 €/m² e 825 €/m² per la compravendita e tra 1,2 €/m² mese e 3,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (470 €/m²) è di circa il 46% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 880 €/m² ed è anche di circa il 44% inferiore alla quotazione media provinciale (855 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 60). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Casali del Manco è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 255 €/m² e 650 €/m².

Casali del Manco è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti, con i prezzi degli appartamenti più bassi in assoluto: circa 470 €/m², cioè circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 20% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Spezzano Piccolo (450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Casole Bruzio (465 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (MORELLI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 825 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 305 €/m²).


zona vendita ricerca
Casole Bruzio € 450 /m² appartamenti in vendita in zona Casole Bruzio
Spezzano Piccolo € 450 /m² appartamenti in vendita in zona Spezzano Piccolo

Dinamica dei prezzi a Casali del Manco e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Casali del Manco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-20,50%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 450 /m² - -20,50% appartamenti in vendita a Casali del Manco