Osservatorio del mercato immobiliare a Casali del Manco

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Casali del Manco

Mercato Immobiliare a Casali del Manco

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Casali del Manco, con una popolazione di 9.523 abitanti, è un comune della provincia di Cosenza. Dista circa 13 Km da Cosenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Casole Bruzio, Spezzano Piccolo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Casole Bruzio con oltre 51 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 190 annunci immobiliari, di cui 184 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 19 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Casali del Manco è compreso tra 300 €/m² e 810 €/m² per la compravendita e tra 1,2 €/m² mese e 3,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (615 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 895 €/m² ed è anche di circa il 29% inferiore alla quotazione media provinciale (870 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 65). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Casali del Manco sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è compreso tra 365 €/m² e 830 €/m² nel 60% dei casi.

Casali del Manco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 615 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 136% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Casole Bruzio (635 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Spezzano Piccolo (645 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (MORELLI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 810 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 300 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Casole Bruzio 600 € 600 /m² - 30+ appartamenti Casole Bruzio appartamenti
Spezzano Piccolo 600 € 600 /m² - 30+ appartamenti Spezzano Piccolo appartamenti

Dinamica dei prezzi a Casali del Manco e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Casali del Manco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,63%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Casali del Manco, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 2%.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 600 € 600 /m² - +2,22% appartamenti in vendita a Casali del Manco appartamenti
casa indipendente 500 € 500 /m² - +10,45% case indipendenti in vendita a Casali del Manco case indipendenti
casa semindipendente 450 € 450 /m² - +4,44% case semindipendenti in vendita a Casali del Manco case semindipendenti