L'osservatorio immobiliare a Casali del Manco

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Casali del Manco

Mercato Immobiliare a Casali del Manco

lunedì 27 maggio 2019

Casali del Manco, con una popolazione di 10.003 abitanti, è un comune della provincia di Cosenza. Dista circa 13 Km da Cosenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Spezzano Piccolo, Pedace.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Spezzano Piccolo con oltre 28 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 159 annunci immobiliari, di cui 139 in vendita e 20 in affitto, con un indice complessivo di 15 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (14) zone a Casali del Manco è compreso in tutta la città tra 250 €/m² e 750 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 3,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (600 €/m²) è di circa il 36% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 900 €/m² ed è anche di circa il 33% inferiore alla quotazione media provinciale (900 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 67). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Casali del Manco è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 450 €/m² o superiori a 700 €/m².

Casali del Manco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 600 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 28% in più rispetto ai prezzi medi a Belmonte Mezzagno (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pedace (550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Spezzano Piccolo (550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1-78151 (PERIFERICA - VIA BORGO PARTENOPE, L.TA SAN FILI, MORELLI,SCAPPINO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 750 €/m²), mentre al contrario la zona R1-78028 (ZONA RURALE - L.TA SCHIAVONEA, TIMPONE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 250 €/m²).


zona vendita ricerca
Pedace € 550 /m² appartamenti in vendita in zona Pedace
Spezzano Piccolo € 550 /m² appartamenti in vendita in zona Spezzano Piccolo

Dinamica dei prezzi a Casali del Manco e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Casali del Manco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,75%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 600 /m² - +0,75% appartamenti in vendita a Casali del Manco