L'osservatorio immobiliare a Cariati

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cariati

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Mercato Immobiliare a Cariati

sabato 27 novembre 2021

Cariati, con una popolazione di 8.644 abitanti, è un comune della provincia di Cosenza. Dista circa 64 Km da Cosenza.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 170 annunci immobiliari, di cui 166 in vendita e 4 in affitto, con un indice complessivo di 19 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Cariati è compreso tra 300 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 1,1 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (650 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 900 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 83). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Cariati sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è compreso tra 450 €/m² e 850 €/m² nel 60% dei casi.

Cariati ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 650 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 200% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Cariati e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cariati mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-9,56%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cariati, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 7%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 650 /m² - -10,37% appartamenti in vendita a Cariati
casa indipendente € 800 /m² - -7,52% case indipendenti in vendita a Cariati