L'osservatorio immobiliare a Cariati

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cariati

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Mercato Immobiliare a Cariati

mercoledì 18 maggio 2022

Cariati, con una popolazione di 8.644 abitanti, è un comune della provincia di Cosenza. Dista circa 64 Km da Cosenza.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 251 annunci immobiliari, di cui 244 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 29 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Cariati è compreso tra 300 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 1,1 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (550 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 850 €/m² ed è anche di circa il 32% inferiore alla quotazione media provinciale (800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 99). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Cariati è molto disuniforme nel comune e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 250 €/m² e 750 €/m².

Cariati ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 550 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 117% in più rispetto ai prezzi medi a Serrapetrona (MC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Cariati e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cariati mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,24%). La contrazione dei prezzi rilevata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cariati, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 550 /m² - -0,45% appartamenti in vendita a Cariati
casa indipendente € 450 /m² - -16,30% case indipendenti in vendita a Cariati