L'osservatorio immobiliare a Bonifati

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bonifati

Mercato Immobiliare a Bonifati

martedì 31 gennaio 2023

Bonifati, con una popolazione di 2.912 abitanti, è un comune della provincia di Cosenza. Dista circa 42 Km da Cosenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cittadella del Capo, Paneduro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cittadella del Capo con oltre 44 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 135 annunci immobiliari, di cui 133 in vendita e 2 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Bonifati è compreso tra 330 €/m² e 1.310 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (940 €/m²) è di circa il 6% superiore alla quotazione media regionale, pari a 885 €/m² ed è anche di circa il 9% superiore alla quotazione media provinciale (860 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 89). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Bonifati è relativamente disomogeneo in tutto il paese, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 575 €/m² e 1.185 €/m².

Bonifati ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 940 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 342% in più rispetto ai prezzi medi a Ofena (AQ), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Paneduro (940 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cittadella del Capo (1.080 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (ZONE MARINE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.310 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 330 €/m²).


zona vendita ricerca
Cittadella del Capo € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Cittadella del Capo
Paneduro € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Paneduro

Dinamica dei prezzi a Bonifati e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bonifati mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,40%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bonifati, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² - -2,66% appartamenti in vendita a Bonifati
casa indipendente € 1.000 /m² - -18,29% case indipendenti in vendita a Bonifati