L'osservatorio immobiliare a Bonifati

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bonifati

Mercato Immobiliare a Bonifati

lunedì 25 settembre 2023

Bonifati, con una popolazione di 2.912 abitanti, è un comune della provincia di Cosenza. Dista circa 42 Km da Cosenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cittadella del Capo, Paneduro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cittadella del Capo con oltre 56 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 184 annunci immobiliari, di cui 182 in vendita e 2 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Bonifati è compreso tra 330 €/m² e 1.310 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (880 €/m²) è di meno dell' 1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 880 €/m² ed è anche di circa il 3% superiore alla quotazione media provinciale (850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 106). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Bonifati è molto disuniforme nel paese e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 440 €/m² e 1.190 €/m².

Bonifati ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 880 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 212% in più rispetto ai prezzi medi a Valle San Nicolao (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Paneduro (840 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sparvasile (1.105 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (ZONE MARINE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.310 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 330 €/m²).


zona vendita ricerca
Cittadella del Capo € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Cittadella del Capo
Paneduro € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Paneduro
Sparvasile € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Sparvasile

Dinamica dei prezzi a Bonifati e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² - - appartamenti in vendita a Bonifati
casa indipendente € 950 /m² - - case indipendenti in vendita a Bonifati
casa semindipendente € 950 /m² - - case semindipendenti in vendita a Bonifati
monolocale € 450 /m² - - monolocali in vendita a Bonifati