L'osservatorio immobiliare ad Amantea

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Amantea

Mercato Immobiliare ad Amantea

lunedì 18 giugno 2018

Amantea, con una popolazione di 13.754 abitanti, è un comune della provincia di Cosenza. Dista circa 24 Km da Cosenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Campora San Giovanni.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Campora San Giovanni con oltre 57 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 354 annunci immobiliari, di cui 316 in vendita e 38 in affitto, con un indice complessivo di 25 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone ad Amantea è compreso in tutta la città tra 300 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 11% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 950 €/m² ed è anche di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 170), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti ad Amantea non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 700 €/m² e 1.000 €/m².

Amantea ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 62% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Campora San Giovanni € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Campora San Giovanni

Dinamica dei prezzi ad Amantea e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Amantea mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,05%). La contrazione dei prezzi rilevata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Amantea, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² - -8,11% appartamenti in vendita ad Amantea
casa indipendente € 1.050 /m² - -1,08% case indipendenti in vendita ad Amantea