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Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari in provincia di Cosenza

Mercato Immobiliare in provincia di Cosenza

ultimo aggiornamento lunedì 10 febbraio 2025

La provincia di Cosenza nella regione Calabria ha una popolazione di 757.661 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Cosenza, Rende, Corigliano-Rossano, Scalea, Montalto Uffugo, Mendicino, Belvedere Marittimo, Amantea, Cassano all'Ionio.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 40% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 15.068 immobili in vendita e 1.194 in affitto, con un indice di circa 21 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 2% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 895 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 9.684 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (5.347 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 460 annunci in totale, seguita da negozi (405 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Cosenza (16%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di San Nicola Arcella (146 annunci per mille abitanti).
La provincia di Cosenza ha un prezzo degli appartamenti di circa 875 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 42% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
I singoli comuni della provincia mostrano prezzi medi per gli appartamenti molto diversificati: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 700 €/m² e 1.050 €/m².

Le singole città

Tra i comuni della provincia, quello con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Roggiano Gravina (265 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Diamante (1.425 €/m²).
Tra i comuni della provincia, Roggiano Gravina è in assoluto il più economico in Italia per il prezzo degli appartamenti, almeno tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.


nome vendita affitto pop. % ann. attività ricerca mappa
Acquappesa 700 € 700 /m² - 1.739 <1 % 44 ‰ appartamenti Acquappesa appartamenti mappa
Acri 650 € 650 /m² - 18.860 1 % 8 ‰ appartamenti Acri appartamenti mappa
Altomonte 550 € 550 /m² - 4.016 <1 % 8 ‰ appartamenti Altomonte appartamenti mappa
Amantea 900 € 900 /m² - 13.844 1 % 22 ‰ appartamenti Amantea appartamenti mappa
Amendolara 600 € 600 /m² - 2.726 <1 % 11 ‰ appartamenti Amendolara appartamenti mappa
Aprigliano 650 € 650 /m² - 2.385 <1 % 20 ‰ appartamenti Aprigliano appartamenti mappa
Belmonte Calabro 450 € 450 /m² - 1.751 <1 % 25 ‰ appartamenti Belmonte Calabro appartamenti mappa
Belvedere Marittimo 1.150 € 1.150 /m² - 8.927 2 % 41 ‰ appartamenti Belvedere Marittimo appartamenti mappa
Bisignano 400 € 400 /m² - 9.518 <1 % 14 ‰ appartamenti Bisignano appartamenti mappa
Bonifati 1.000 € 1.000 /m² - 2.600 <1 % 50 ‰ appartamenti Bonifati appartamenti mappa
Calopezzati 550 € 550 /m² - 1.269 <1 % 26 ‰ appartamenti Calopezzati appartamenti mappa
Cariati 700 € 700 /m² - 7.479 <1 % 14 ‰ appartamenti Cariati appartamenti mappa
Carolei 600 € 600 /m² - 3.113 <1 % 37 ‰ appartamenti Carolei appartamenti mappa
Casali del Manco 600 € 600 /m² - 9.523 1 % 21 ‰ appartamenti Casali del Manco appartamenti mappa
Cassano all'Ionio 600 € 600 /m² - 16.547 1 % 18 ‰ appartamenti Cassano all'Ionio appartamenti mappa
Castiglione Cosentino 400 € 400 /m² - 2.682 <1 % 31 ‰ appartamenti Castiglione Cosentino appartamenti mappa
Castrolibero 650 € 650 /m² 5,2 € 5,2 /m² mese 9.230 1 % 29 ‰ appartamenti Castrolibero appartamenti mappa
Castrovillari 550 € 550 /m² 4,2 € 4,2 /m² mese 20.838 1 % 11 ‰ appartamenti Castrovillari appartamenti mappa
Celico 450 € 450 /m² - 2.500 <1 % 18 ‰ appartamenti Celico appartamenti mappa
Cerisano 550 € 550 /m² - 2.934 <1 % 28 ‰ appartamenti Cerisano appartamenti mappa
Cetraro 750 € 750 /m² - 9.413 <1 % 15 ‰ appartamenti Cetraro appartamenti mappa
Corigliano-Rossano 650 € 650 /m² 5,8 € 5,8 /m² mese 74.300 8 % 19 ‰ appartamenti Corigliano-Rossano appartamenti mappa
Cosenza 1.050 € 1.050 /m² 7,1 € 7,1 /m² mese 63.909 15 % 40 ‰ appartamenti Cosenza appartamenti mappa
Crosia 450 € 450 /m² - 9.704 <1 % 12 ‰ appartamenti Crosia appartamenti mappa
Diamante 1.400 € 1.400 /m² - 5.054 1 % 58 ‰ appartamenti Diamante appartamenti mappa
Dipignano 600 € 600 /m² - 4.083 <1 % 33 ‰ appartamenti Dipignano appartamenti mappa
Fagnano Castello 300 € 300 /m² - 3.399 <1 % 20 ‰ appartamenti Fagnano Castello appartamenti mappa
Falconara Albanese 650 € 650 /m² - 1.456 <1 % 51 ‰ appartamenti Falconara Albanese appartamenti mappa
Figline Vegliaturo 350 € 350 /m² - 1.126 <1 % 33 ‰ appartamenti Figline Vegliaturo appartamenti mappa
Fiumefreddo Bruzio 750 € 750 /m² - 2.842 <1 % 10 ‰ appartamenti Fiumefreddo Bruzio appartamenti mappa
Francavilla Marittima 550 € 550 /m² - 2.774 <1 % 10 ‰ appartamenti Francavilla Marittima appartamenti mappa
Fuscaldo 850 € 850 /m² - 7.794 <1 % 13 ‰ appartamenti Fuscaldo appartamenti mappa
Grisolia 850 € 850 /m² - 2.207 <1 % 34 ‰ appartamenti Grisolia appartamenti mappa
Guardia Piemontese 800 € 800 /m² - 1.770 <1 % 41 ‰ appartamenti Guardia Piemontese appartamenti mappa
Lago 800 € 800 /m² - 2.280 <1 % 51 ‰ appartamenti Lago appartamenti mappa
Lattarico 400 € 400 /m² - 3.748 <1 % 14 ‰ appartamenti Lattarico appartamenti mappa
Longobardi 750 € 750 /m² - 2.529 <1 % 16 ‰ appartamenti Longobardi appartamenti mappa
Luzzi 400 € 400 /m² - 8.766 1 % 20 ‰ appartamenti Luzzi appartamenti mappa
Maierà 600 € 600 /m² - 1.125 <1 % 42 ‰ appartamenti Maierà appartamenti mappa
Mandatoriccio 700 € 700 /m² - 2.447 <1 % 21 ‰ appartamenti Mandatoriccio appartamenti mappa
Mangone 350 € 350 /m² - 1.905 <1 % 27 ‰ appartamenti Mangone appartamenti mappa
Marano Marchesato 500 € 500 /m² - 3.346 <1 % 45 ‰ appartamenti Marano Marchesato appartamenti mappa
Marano Principato 550 € 550 /m² - 3.052 <1 % 48 ‰ appartamenti Marano Principato appartamenti mappa
Mendicino 550 € 550 /m² - 9.084 2 % 40 ‰ appartamenti Mendicino appartamenti mappa
Montalto Uffugo 750 € 750 /m² 5,3 € 5,3 /m² mese 20.117 4 % 33 ‰ appartamenti Montalto Uffugo appartamenti mappa
Montegiordano 800 € 800 /m² - 1.566 <1 % 37 ‰ appartamenti Montegiordano appartamenti mappa
Orsomarso 500 € 500 /m² - 1.121 <1 % 40 ‰ appartamenti Orsomarso appartamenti mappa
Paola 800 € 800 /m² - 14.732 1 % 11 ‰ appartamenti Paola appartamenti mappa
Praia a Mare 1.300 € 1.300 /m² - 6.390 1 % 27 ‰ appartamenti Praia a Mare appartamenti mappa
Rende 1.250 € 1.250 /m² 6,7 € 6,7 /m² mese 36.548 10 % 44 ‰ appartamenti Rende appartamenti mappa
Rocca Imperiale 700 € 700 /m² - 3.208 <1 % 9 ‰ appartamenti Rocca Imperiale appartamenti mappa
Roggiano Gravina 250 € 250 /m² - 6.776 <1 % 11 ‰ appartamenti Roggiano Gravina appartamenti mappa
Rogliano 600 € 600 /m² - 5.220 <1 % 11 ‰ appartamenti Rogliano appartamenti mappa
Rose 750 € 750 /m² - 4.141 <1 % 16 ‰ appartamenti Rose appartamenti mappa
Roseto Capo Spulico 900 € 900 /m² - 1.887 <1 % 38 ‰ appartamenti Roseto Capo Spulico appartamenti mappa
Rovito 700 € 700 /m² - 3.015 <1 % 29 ‰ appartamenti Rovito appartamenti mappa
San Benedetto Ullano 250 € 250 /m² - 1.381 <1 % 21 ‰ appartamenti San Benedetto Ullano appartamenti mappa
San Fili 350 € 350 /m² - 2.496 <1 % 14 ‰ appartamenti San Fili appartamenti mappa
San Giovanni in Fiore 500 € 500 /m² - 15.920 <1 % 7 ‰ appartamenti San Giovanni in Fiore appartamenti mappa
San Lucido 850 € 850 /m² - 6.397 <1 % 12 ‰ appartamenti San Lucido appartamenti mappa
San Marco Argentano 450 € 450 /m² - 6.951 <1 % 22 ‰ appartamenti San Marco Argentano appartamenti mappa
San Nicola Arcella 1.150 € 1.150 /m² - 1.954 1 % 146 ‰ appartamenti San Nicola Arcella appartamenti mappa
San Pietro in Guarano 700 € 700 /m² - 3.373 <1 % 22 ‰ appartamenti San Pietro in Guarano appartamenti mappa
San Vincenzo La Costa 400 € 400 /m² - 1.988 <1 % 27 ‰ appartamenti San Vincenzo La Costa appartamenti mappa
Sangineto 1.000 € 1.000 /m² - 1.241 <1 % 58 ‰ appartamenti Sangineto appartamenti mappa
Santa Domenica Talao 750 € 750 /m² - 1.125 <1 % 29 ‰ appartamenti Santa Domenica Talao appartamenti mappa
Santa Maria del Cedro 950 € 950 /m² - 5.008 <1 % 31 ‰ appartamenti Santa Maria del Cedro appartamenti mappa
Santo Stefano di Rogliano 550 € 550 /m² - 1.723 <1 % 17 ‰ appartamenti Santo Stefano di Rogliano appartamenti mappa
Scalea 1.050 € 1.050 /m² - 11.225 5 % 84 ‰ appartamenti Scalea appartamenti mappa
Spezzano Albanese 350 € 350 /m² - 6.581 <1 % 9 ‰ appartamenti Spezzano Albanese appartamenti mappa
Spezzano della Sila 650 € 650 /m² - 4.237 1 % 56 ‰ appartamenti Spezzano della Sila appartamenti mappa
Torano Castello 350 € 350 /m² - 4.364 <1 % 6 ‰ appartamenti Torano Castello appartamenti mappa
Tortora 1.050 € 1.050 /m² - 6.011 <1 % 26 ‰ appartamenti Tortora appartamenti mappa
Trebisacce 850 € 850 /m² - 8.641 <1 % 8 ‰ appartamenti Trebisacce appartamenti mappa
Villapiana 950 € 950 /m² - 5.463 1 % 34 ‰ appartamenti Villapiana appartamenti mappa
Zumpano 700 € 700 /m² - 2.634 <1 % 35 ‰ appartamenti Zumpano appartamenti mappa

Dinamica dei prezzi in provincia di Cosenza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Cosenza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,30%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Cosenza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi
appartamento 850 € 850 /m² 6 € 6 /m² mese -2,24%
attico 900 € 900 /m² 5,9 € 5,9 /m² mese -2,31%
bifamiliare 1.000 € 1.000 /m² - -1,53%
bivano 1.050 € 1.050 /m² 7,5 € 7,5 /m² mese +0,15%
casa indipendente 850 € 850 /m² 5,4 € 5,4 /m² mese +1,34%
casa semindipendente 800 € 800 /m² 48,5 € 48,5 /m² mese -3,61%
casale 500 € 500 /m² 6,4 € 6,4 /m² mese -
esavano 850 € 850 /m² - -2,32%
locale commerciale 850 € 850 /m² 8,6 € 8,6 /m² mese +7,14%
loft 650 € 650 /m² 6,9 € 6,9 /m² mese -
mansarda 750 € 750 /m² 7,8 € 7,8 /m² mese -1,27%
monolocale 900 € 900 /m² 9 € 9 /m² mese +1,77%
pentavano 900 € 900 /m² 5,2 € 5,2 /m² mese -8,38%
quadrivano 900 € 900 /m² 5,5 € 5,5 /m² mese +1,15%
trivano 900 € 900 /m² 6,2 € 6,2 /m² mese -4,27%
ufficio 950 € 950 /m² 7,5 € 7,5 /m² mese +0,10%
villa 900 € 900 /m² 5,9 € 5,9 /m² mese +0,10%
villetta a schiera 950 € 950 /m² 6,3 € 6,3 /m² mese +0,19%