L'osservatorio immobiliare in provincia di Cosenza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Cosenza

Mercato Immobiliare in provincia di Cosenza

mercoledì 22 novembre 2017

La provincia di Cosenza nella regione Calabria ha una popolazione di 714.030 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Cosenza, Rende, Scalea, Rossano, Corigliano Calabro, Montalto Uffugo, Amantea, Diamante, San Nicola Arcella.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 39% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 14.081 immobili in vendita e 2.875 in affitto, con un indice di circa 23 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 3% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.000 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 9.729 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (3.878 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 1.869 annunci in totale, seguita da uffici (452 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Cosenza (20%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di San Nicola Arcella (198 annunci per mille abitanti).
La provincia di Cosenza ha un prezzo degli appartamenti di circa 950 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 28% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Tra i singoli comuni della provincia di Cosenza il prezzo medio degli appartamenti non è troppo disuniforme e in circa il 50% dei comuni è compreso tra 800 €/m² e 1.100 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Pedace (450 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Diamante (1.400 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Acquappesa € 750 /m² - 1.910 <1 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Acquappesa
Amantea € 900 /m² € 5,6 /m²/mese 13.754 2 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Amantea
Belmonte Calabro € 750 /m² - 2.007 <1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Belmonte Calabro
Belvedere Marittimo € 1.150 /m² - 9.120 1 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Belvedere Marittimo
Bonifati € 1.100 /m² - 2.912 <1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Bonifati
Calopezzati € 600 /m² - 1.293 <1 % 88 ‰ appartamenti in vendita a Calopezzati
Cariati € 700 /m² - 8.644 <1 % 12 ‰ appartamenti in vendita a Cariati
Carolei € 650 /m² - 3.462 <1 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Carolei
Casole Bruzio € 550 /m² - 2.575 <1 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Casole Bruzio
Cassano all'Ionio € 550 /m² - 17.281 1 % 11 ‰ appartamenti in vendita a Cassano all'Ionio
Castrolibero € 800 /m² - 9.967 1 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Castrolibero
Castrovillari € 600 /m² - 22.515 1 % 8 ‰ appartamenti in vendita a Castrovillari
Celico € 550 /m² - 2.883 <1 % 14 ‰ appartamenti in vendita a Celico
Cerisano € 650 /m² - 3.271 <1 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Cerisano
Cetraro € 800 /m² - 10.260 <1 % 9 ‰ appartamenti in vendita a Cetraro
Corigliano Calabro € 550 /m² € 3,6 /m²/mese 38.501 3 % 14 ‰ appartamenti in vendita a Corigliano Calabro
Cosenza € 1.050 /m² € 5,2 /m²/mese 69.484 19 % 47 ‰ appartamenti in vendita a Cosenza
Crosia € 500 /m² - 9.481 <1 % 12 ‰ appartamenti in vendita a Crosia
Diamante € 1.400 /m² - 5.055 2 % 82 ‰ appartamenti in vendita a Diamante
Dipignano € 700 /m² - 4.440 <1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Dipignano
Falconara Albanese € 650 /m² - 1.405 <1 % 78 ‰ appartamenti in vendita a Falconara Albanese
Fiumefreddo Bruzio € 700 /m² - 3.078 <1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Fiumefreddo Bruzio
Fuscaldo € 850 /m² - 8.072 <1 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Fuscaldo
Grisolia € 850 /m² - 2.310 <1 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Grisolia
Guardia Piemontese € 750 /m² - 1.895 <1 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Guardia Piemontese
Longobardi € 700 /m² - 2.256 <1 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Longobardi
Mandatoriccio € 800 /m² - 2.900 <1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Mandatoriccio
Mangone € 750 /m² - 1.823 <1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Mangone
Marano Marchesato € 650 /m² - 3.474 <1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Marano Marchesato
Marano Principato € 750 /m² - 3.119 <1 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Marano Principato
Mendicino € 750 /m² € 3,5 /m²/mese 9.238 1 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Mendicino
Montalto Uffugo € 800 /m² € 4 /m²/mese 18.168 2 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Montalto Uffugo
Montegiordano € 1.000 /m² - 1.988 <1 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Montegiordano
Paola € 900 /m² € 4,8 /m²/mese 16.416 <1 % 6 ‰ appartamenti in vendita a Paola
Pedace € 450 /m² - 1.998 <1 % 17 ‰ appartamenti in vendita a Pedace
Praia a Mare € 1.300 /m² - 6.496 1 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Praia a Mare
Rende € 1.200 /m² € 4,7 /m²/mese 33.555 12 % 64 ‰ appartamenti in vendita a Rende
Rose € 700 /m² - 4.316 <1 % 14 ‰ appartamenti in vendita a Rose
Roseto Capo Spulico € 850 /m² - 1.873 <1 % 80 ‰ appartamenti in vendita a Roseto Capo Spulico
Rossano € 650 /m² € 3,9 /m²/mese 36.347 8 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Rossano
Rovito € 750 /m² - 3.078 <1 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Rovito
San Giovanni in Fiore € 750 /m² - 17.912 <1 % 2 ‰ appartamenti in vendita a San Giovanni in Fiore
San Lucido € 700 /m² - 5.940 <1 % 20 ‰ appartamenti in vendita a San Lucido
San Nicola Arcella € 1.200 /m² - 1.751 2 % 198 ‰ appartamenti in vendita a San Nicola Arcella
Sangineto € 1.300 /m² - 1.337 <1 % 40 ‰ appartamenti in vendita a Sangineto
Santa Domenica Talao € 700 /m² - 1.272 <1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Santa Domenica Talao
Santa Maria del Cedro € 900 /m² - 4.897 1 % 58 ‰ appartamenti in vendita a Santa Maria del Cedro
Scalea € 950 /m² € 7,6 /m²/mese 10.152 9 % 165 ‰ appartamenti in vendita a Scalea
Spezzano Piccolo € 600 /m² - 2.084 <1 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Spezzano Piccolo
Spezzano della Sila € 700 /m² - 4.490 1 % 69 ‰ appartamenti in vendita a Spezzano della Sila
Tortora € 1.050 /m² - 5.997 1 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Tortora
Trebisacce € 800 /m² - 8.734 <1 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Trebisacce
Villapiana € 800 /m² - 5.181 1 % 49 ‰ appartamenti in vendita a Villapiana
Zumpano € 800 /m² - 2.468 <1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Zumpano

Dinamica dei prezzi in provincia di Cosenza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Cosenza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,20%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Cosenza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 30% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 950 /m² € 5,5 /m²/mese -0,14%
attico € 850 /m² € 5,1 /m²/mese +0,01%
bifamiliare € 1.050 /m² € 5,2 /m²/mese -5,79%
bivano € 1.000 /m² € 7,4 /m²/mese -1,94%
casa indipendente € 950 /m² € 5 /m²/mese -1,22%
casa semindipendente € 1.000 /m² € 5,5 /m²/mese +30,96%
casale € 600 /m² € 3,9 /m²/mese -2,21%
locale commerciale € 1.250 /m² € 8,5 /m²/mese -3,83%
loft € 1.050 /m² € 3,6 /m²/mese +0,07%
mansarda € 750 /m² € 10,1 /m²/mese -0,76%
monolocale € 900 /m² € 9 /m²/mese -3,87%
pentavano € 950 /m² € 6 /m²/mese -0,66%
quadrivano € 950 /m² € 4,4 /m²/mese +2,73%
trivano € 950 /m² € 5 /m²/mese -0,09%
ufficio € 1.050 /m² € 6 /m²/mese +2,01%
villa € 1.000 /m² € 4,7 /m²/mese -2,13%
villetta a schiera € 1.050 /m² € 5,7 /m²/mese -1,33%