L'osservatorio immobiliare in provincia di Cosenza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Cosenza

Mercato Immobiliare in provincia di Cosenza

martedì 7 dicembre 2021

La provincia di Cosenza nella regione Calabria ha una popolazione di 801.253 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Cosenza, Rende, Corigliano-Rossano, Scalea, Montalto Uffugo, Belvedere Marittimo, Mendicino, Diamante, Amantea.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 41% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 19.205 immobili in vendita e 2.125 in affitto, con un indice di circa 26 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 2% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 900 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 11.873 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (4.723 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 1.223 annunci in totale, seguita da negozi (480 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Cosenza (17%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di San Nicola Arcella (230 annunci per mille abitanti).
La provincia di Cosenza ha un prezzo degli appartamenti di circa 850 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 41% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nella provincia non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 700 €/m² e 1.000 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è San Vincenzo La Costa (300 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Diamante (1.350 €/m²).
Tra le città della provincia, Corigliano-Rossano è in assoluto la più economica in Italia per il prezzo degli appartamenti, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Acquappesa € 700 /m² - 1.910 <1 % 45 ‰ appartamenti in vendita a Acquappesa
Acri € 500 /m² - 21.458 <1 % 7 ‰ appartamenti in vendita a Acri
Altomonte € 550 /m² - 4.341 <1 % 12 ‰ appartamenti in vendita a Altomonte
Amantea € 850 /m² - 13.754 2 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Amantea
Amendolara € 600 /m² - 3.001 <1 % 12 ‰ appartamenti in vendita a Amendolara
Belmonte Calabro € 700 /m² - 2.007 <1 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Belmonte Calabro
Belvedere Marittimo € 1.000 /m² - 9.120 3 % 71 ‰ appartamenti in vendita a Belvedere Marittimo
Bisignano € 450 /m² - 10.335 <1 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Bisignano
Bonifati € 1.000 /m² - 2.912 <1 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Bonifati
Calopezzati € 750 /m² - 1.293 <1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Calopezzati
Cariati € 650 /m² - 8.644 <1 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Cariati
Carolei € 600 /m² - 3.462 <1 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Carolei
Casali del Manco € 550 /m² - 10.003 <1 % 14 ‰ appartamenti in vendita a Casali del Manco
Cassano all'Ionio € 550 /m² - 17.281 1 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Cassano all'Ionio
Castiglione Cosentino € 500 /m² - 2.978 <1 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Castiglione Cosentino
Castrolibero € 750 /m² € 4,9 /m²/mese 9.967 1 % 38 ‰ appartamenti in vendita a Castrolibero
Castrovillari € 700 /m² - 22.515 1 % 11 ‰ appartamenti in vendita a Castrovillari
Celico € 450 /m² - 2.883 <1 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Celico
Cerchiara di Calabria € 550 /m² - 2.467 <1 % 12 ‰ appartamenti in vendita a Cerchiara di Calabria
Cerisano € 650 /m² - 3.271 <1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Cerisano
Cetraro € 750 /m² - 10.260 1 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Cetraro
Corigliano-Rossano € 550 /m² € 4,5 /m²/mese 77.220 8 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Corigliano-Rossano
Cosenza € 1.050 /m² € 5,6 /m²/mese 69.484 16 % 49 ‰ appartamenti in vendita a Cosenza
Crosia € 550 /m² - 9.481 <1 % 10 ‰ appartamenti in vendita a Crosia
Diamante € 1.350 /m² - 5.055 2 % 92 ‰ appartamenti in vendita a Diamante
Dipignano € 650 /m² - 4.440 <1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Dipignano
Falconara Albanese € 600 /m² - 1.405 <1 % 105 ‰ appartamenti in vendita a Falconara Albanese
Fiumefreddo Bruzio € 600 /m² - 3.078 <1 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Fiumefreddo Bruzio
Francavilla Marittima € 400 /m² - 3.025 <1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Francavilla Marittima
Fuscaldo € 750 /m² - 8.072 <1 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Fuscaldo
Grisolia € 800 /m² - 2.310 <1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Grisolia
Guardia Piemontese € 700 /m² - 1.895 <1 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Guardia Piemontese
Lattarico € 400 /m² - 4.058 <1 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Lattarico
Longobardi € 700 /m² - 2.256 <1 % 14 ‰ appartamenti in vendita a Longobardi
Luzzi € 450 /m² - 9.568 <1 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Luzzi
Maierà € 700 /m² - 1.231 <1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Maierà
Mandatoriccio € 800 /m² - 2.900 <1 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Mandatoriccio
Mangone € 600 /m² - 1.823 <1 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Mangone
Marano Marchesato € 600 /m² - 3.474 <1 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Marano Marchesato
Marano Principato € 600 /m² - 3.119 <1 % 63 ‰ appartamenti in vendita a Marano Principato
Mendicino € 600 /m² € 3,5 /m²/mese 9.238 2 % 51 ‰ appartamenti in vendita a Mendicino
Montalto Uffugo € 750 /m² € 4,4 /m²/mese 18.168 3 % 43 ‰ appartamenti in vendita a Montalto Uffugo
Montegiordano € 850 /m² - 1.988 <1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Montegiordano
Paola € 750 /m² - 16.416 1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Paola
Praia a Mare € 1.300 /m² € 4,8 /m²/mese 6.496 1 % 40 ‰ appartamenti in vendita a Praia a Mare
Rende € 1.150 /m² € 5,7 /m²/mese 33.555 12 % 77 ‰ appartamenti in vendita a Rende
Rocca Imperiale € 800 /m² - 3.292 <1 % 10 ‰ appartamenti in vendita a Rocca Imperiale
Roggiano Gravina € 400 /m² - 7.228 <1 % 11 ‰ appartamenti in vendita a Roggiano Gravina
Rose € 650 /m² - 4.316 <1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Rose
Roseto Capo Spulico € 850 /m² - 1.873 <1 % 71 ‰ appartamenti in vendita a Roseto Capo Spulico
Rovito € 650 /m² - 3.078 <1 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Rovito
San Fili € 550 /m² - 2.715 <1 % 12 ‰ appartamenti in vendita a San Fili
San Giovanni in Fiore € 500 /m² - 17.912 <1 % 4 ‰ appartamenti in vendita a San Giovanni in Fiore
San Lorenzo del Vallo € 350 /m² - 3.465 <1 % 13 ‰ appartamenti in vendita a San Lorenzo del Vallo
San Lucido € 650 /m² - 5.940 <1 % 16 ‰ appartamenti in vendita a San Lucido
San Marco Argentano € 400 /m² - 7.282 <1 % 24 ‰ appartamenti in vendita a San Marco Argentano
San Nicola Arcella € 1.150 /m² - 1.751 1 % 230 ‰ appartamenti in vendita a San Nicola Arcella
San Pietro in Guarano € 800 /m² - 3.649 <1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a San Pietro in Guarano
San Vincenzo La Costa € 300 /m² - 2.158 <1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a San Vincenzo La Costa
Sangineto € 1.250 /m² - 1.337 <1 % 65 ‰ appartamenti in vendita a Sangineto
Santa Domenica Talao € 500 /m² - 1.272 <1 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Santa Domenica Talao
Santa Maria del Cedro € 950 /m² - 4.897 1 % 65 ‰ appartamenti in vendita a Santa Maria del Cedro
Scalea € 850 /m² - 10.152 7 % 160 ‰ appartamenti in vendita a Scalea
Spezzano Albanese € 500 /m² - 7.157 <1 % 8 ‰ appartamenti in vendita a Spezzano Albanese
Spezzano della Sila € 650 /m² - 4.490 1 % 58 ‰ appartamenti in vendita a Spezzano della Sila
Torano Castello € 450 /m² - 4.573 <1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Torano Castello
Tortora € 1.000 /m² - 5.997 1 % 45 ‰ appartamenti in vendita a Tortora
Trebisacce € 750 /m² - 8.734 <1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Trebisacce
Villapiana € 850 /m² - 5.181 1 % 73 ‰ appartamenti in vendita a Villapiana
Zumpano € 600 /m² - 2.468 <1 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Zumpano

Dinamica dei prezzi in provincia di Cosenza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Cosenza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,78%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Cosenza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 850 /m² € 5,4 /m²/mese -2,24%
attico € 850 /m² € 5,3 /m²/mese +1,64%
bifamiliare € 1.000 /m² - +1,35%
bivano € 900 /m² € 6,5 /m²/mese -1,13%
casa indipendente € 850 /m² € 5,8 /m²/mese -3,28%
casa semindipendente € 800 /m² € 60,4 /m²/mese -4,45%
casale € 550 /m² € 6,4 /m²/mese +7,39%
locale commerciale € 1.200 /m² € 9,7 /m²/mese -6,58%
loft € 600 /m² € 6,9 /m²/mese +0,00%
mansarda € 750 /m² € 6,2 /m²/mese -0,23%
monolocale € 1.000 /m² € 8 /m²/mese +1,96%
pentavano € 850 /m² € 4,1 /m²/mese +0,55%
quadrivano € 900 /m² € 5,2 /m²/mese -0,39%
trivano € 900 /m² € 5,5 /m²/mese +0,25%
ufficio € 900 /m² € 6,4 /m²/mese +2,52%
villa € 900 /m² € 6 /m²/mese -3,15%
villetta a schiera € 950 /m² € 5,1 /m²/mese -0,29%