Dal 2012 l'osservatorio del mercato immobiliare in provincia di Cosenza

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari in provincia di Cosenza

Mercato Immobiliare in provincia di Cosenza

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

La provincia di Cosenza nella regione Calabria ha una popolazione di 757.661 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Cosenza, Rende, Corigliano-Rossano, Scalea, Montalto Uffugo, Mendicino, Belvedere Marittimo, Cassano all'Ionio, Castrovillari.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 40% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 13.110 immobili in vendita e 1.242 in affitto, con un indice di circa 18 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 2% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 940 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 8.340 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (5.088 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 545 annunci in totale, seguita da negozi (406 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Cosenza (17%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di San Nicola Arcella (133 annunci per mille abitanti).
La provincia di Cosenza ha un prezzo degli appartamenti di circa 920 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi nella città metropolitana di Milano e circa il 49% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
I singoli comuni della provincia mostrano prezzi medi per gli appartamenti molto diversificati: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 735 €/m² e 1.105 €/m².

Le singole città

Tra i comuni della provincia, quello con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è San Vincenzo La Costa (240 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Diamante (1.545 €/m²).
Tra i comuni della provincia, San Vincenzo La Costa è in assoluto il più economico in Italia per il prezzo degli appartamenti, almeno tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.


nome vendita affitto pop. % ann. attività ricerca mappa
Acquappesa 750 € 750 /m² - 1.739 <1 % 42 ‰ appartamenti Acquappesa appartamenti mappa
Acri 750 € 750 /m² - 18.860 <1 % 5 ‰ appartamenti Acri appartamenti mappa
Amantea 850 € 850 /m² - 13.844 1 % 19 ‰ appartamenti Amantea appartamenti mappa
Belmonte Calabro 700 € 700 /m² - 1.751 <1 % 22 ‰ appartamenti Belmonte Calabro appartamenti mappa
Belvedere Marittimo 1.200 € 1.200 /m² - 8.927 2 % 35 ‰ appartamenti Belvedere Marittimo appartamenti mappa
Bonifati 1.050 € 1.050 /m² - 2.600 <1 % 47 ‰ appartamenti Bonifati appartamenti mappa
Cariati 700 € 700 /m² - 7.479 <1 % 14 ‰ appartamenti Cariati appartamenti mappa
Carolei 650 € 650 /m² - 3.113 <1 % 41 ‰ appartamenti Carolei appartamenti mappa
Casali del Manco 650 € 650 /m² - 9.523 1 % 21 ‰ appartamenti Casali del Manco appartamenti mappa
Cassano all'Ionio 650 € 650 /m² - 16.547 2 % 19 ‰ appartamenti Cassano all'Ionio appartamenti mappa
Castiglione Cosentino 600 € 600 /m² - 2.682 <1 % 25 ‰ appartamenti Castiglione Cosentino appartamenti mappa
Castrolibero 800 € 800 /m² 5,5 € 5,5 /m² mese 9.230 1 % 27 ‰ appartamenti Castrolibero appartamenti mappa
Castrovillari 600 € 600 /m² - 20.838 1 % 12 ‰ appartamenti Castrovillari appartamenti mappa
Cerisano 650 € 650 /m² - 2.934 <1 % 29 ‰ appartamenti Cerisano appartamenti mappa
Cetraro 800 € 800 /m² - 9.413 <1 % 14 ‰ appartamenti Cetraro appartamenti mappa
Corigliano-Rossano 700 € 700 /m² 6,6 € 6,6 /m² mese 74.300 8 % 16 ‰ appartamenti Corigliano-Rossano appartamenti mappa
Cosenza 1.100 € 1.100 /m² 7,2 € 7,2 /m² mese 63.909 16 % 36 ‰ appartamenti Cosenza appartamenti mappa
Crosia 550 € 550 /m² - 9.704 <1 % 9 ‰ appartamenti Crosia appartamenti mappa
Diamante 1.500 € 1.500 /m² - 5.054 2 % 62 ‰ appartamenti Diamante appartamenti mappa
Dipignano 700 € 700 /m² - 4.083 <1 % 27 ‰ appartamenti Dipignano appartamenti mappa
Falconara Albanese 600 € 600 /m² - 1.456 <1 % 39 ‰ appartamenti Falconara Albanese appartamenti mappa
Fuscaldo 900 € 900 /m² - 7.794 <1 % 12 ‰ appartamenti Fuscaldo appartamenti mappa
Grisolia 850 € 850 /m² - 2.207 <1 % 32 ‰ appartamenti Grisolia appartamenti mappa
Guardia Piemontese 800 € 800 /m² - 1.770 <1 % 32 ‰ appartamenti Guardia Piemontese appartamenti mappa
Lattarico 250 € 250 /m² - 3.748 <1 % 20 ‰ appartamenti Lattarico appartamenti mappa
Longobardi 750 € 750 /m² - 2.529 <1 % 18 ‰ appartamenti Longobardi appartamenti mappa
Luzzi 600 € 600 /m² - 8.766 1 % 16 ‰ appartamenti Luzzi appartamenti mappa
Maierà 650 € 650 /m² - 1.125 <1 % 45 ‰ appartamenti Maierà appartamenti mappa
Mandatoriccio 700 € 700 /m² - 2.447 <1 % 20 ‰ appartamenti Mandatoriccio appartamenti mappa
Mangone 400 € 400 /m² - 1.905 <1 % 26 ‰ appartamenti Mangone appartamenti mappa
Marano Marchesato 700 € 700 /m² - 3.346 <1 % 36 ‰ appartamenti Marano Marchesato appartamenti mappa
Marano Principato 650 € 650 /m² - 3.052 <1 % 46 ‰ appartamenti Marano Principato appartamenti mappa
Mendicino 650 € 650 /m² - 9.084 2 % 37 ‰ appartamenti Mendicino appartamenti mappa
Montalto Uffugo 850 € 850 /m² - 20.117 4 % 34 ‰ appartamenti Montalto Uffugo appartamenti mappa
Montegiordano 850 € 850 /m² - 1.566 <1 % 30 ‰ appartamenti Montegiordano appartamenti mappa
Morano Calabro 600 € 600 /m² - 3.890 <1 % 10 ‰ appartamenti Morano Calabro appartamenti mappa
Orsomarso 500 € 500 /m² - 1.121 <1 % 30 ‰ appartamenti Orsomarso appartamenti mappa
Paola 900 € 900 /m² - 14.732 1 % 9 ‰ appartamenti Paola appartamenti mappa
Praia a Mare 1.300 € 1.300 /m² - 6.390 1 % 25 ‰ appartamenti Praia a Mare appartamenti mappa
Rende 1.300 € 1.300 /m² 6,5 € 6,5 /m² mese 36.548 9 % 36 ‰ appartamenti Rende appartamenti mappa
Rogliano 650 € 650 /m² - 5.220 <1 % 14 ‰ appartamenti Rogliano appartamenti mappa
Rose 800 € 800 /m² - 4.141 <1 % 16 ‰ appartamenti Rose appartamenti mappa
Roseto Capo Spulico 1.000 € 1.000 /m² - 1.887 <1 % 34 ‰ appartamenti Roseto Capo Spulico appartamenti mappa
Rovito 650 € 650 /m² - 3.015 <1 % 21 ‰ appartamenti Rovito appartamenti mappa
San Demetrio Corone 300 € 300 /m² - 3.064 <1 % 10 ‰ appartamenti San Demetrio Corone appartamenti mappa
San Giovanni in Fiore 650 € 650 /m² - 15.920 <1 % 4 ‰ appartamenti San Giovanni in Fiore appartamenti mappa
San Lorenzo del Vallo 500 € 500 /m² - 3.109 <1 % 10 ‰ appartamenti San Lorenzo del Vallo appartamenti mappa
San Lucido 850 € 850 /m² - 6.397 <1 % 8 ‰ appartamenti San Lucido appartamenti mappa
San Marco Argentano 500 € 500 /m² - 6.951 <1 % 13 ‰ appartamenti San Marco Argentano appartamenti mappa
San Nicola Arcella 1.200 € 1.200 /m² - 1.954 1 % 133 ‰ appartamenti San Nicola Arcella appartamenti mappa
San Pietro in Guarano 700 € 700 /m² - 3.373 <1 % 16 ‰ appartamenti San Pietro in Guarano appartamenti mappa
San Vincenzo La Costa 200 € 200 /m² - 1.988 <1 % 30 ‰ appartamenti San Vincenzo La Costa appartamenti mappa
Sangineto 1.050 € 1.050 /m² - 1.241 <1 % 59 ‰ appartamenti Sangineto appartamenti mappa
Santa Maria del Cedro 900 € 900 /m² - 5.008 1 % 29 ‰ appartamenti Santa Maria del Cedro appartamenti mappa
Scalea 1.050 € 1.050 /m² - 11.225 6 % 77 ‰ appartamenti Scalea appartamenti mappa
Spezzano Albanese 550 € 550 /m² - 6.581 <1 % 10 ‰ appartamenti Spezzano Albanese appartamenti mappa
Spezzano della Sila 700 € 700 /m² - 4.237 1 % 43 ‰ appartamenti Spezzano della Sila appartamenti mappa
Torano Castello 350 € 350 /m² - 4.364 <1 % 7 ‰ appartamenti Torano Castello appartamenti mappa
Tortora 1.050 € 1.050 /m² - 6.011 1 % 27 ‰ appartamenti Tortora appartamenti mappa
Trebisacce 850 € 850 /m² - 8.641 <1 % 5 ‰ appartamenti Trebisacce appartamenti mappa
Villapiana 900 € 900 /m² - 5.463 1 % 31 ‰ appartamenti Villapiana appartamenti mappa
Zumpano 850 € 850 /m² - 2.634 <1 % 30 ‰ appartamenti Zumpano appartamenti mappa

Dinamica dei prezzi in provincia di Cosenza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Cosenza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,81%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Cosenza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi
appartamento 900 € 900 /m² 6,1 € 6,1 /m² mese -1,91%
attico 900 € 900 /m² 5,9 € 5,9 /m² mese -7,73%
bifamiliare 1.000 € 1.000 /m² - -9,79%
bivano 1.050 € 1.050 /m² 7,8 € 7,8 /m² mese -2,24%
casa indipendente 900 € 900 /m² 5,7 € 5,7 /m² mese -2,64%
casa semindipendente 850 € 850 /m² 38,4 € 38,4 /m² mese -10,32%
casale 600 € 600 /m² 6,4 € 6,4 /m² mese -
esavano 850 € 850 /m² - +9,64%
locale commerciale 850 € 850 /m² 8,6 € 8,6 /m² mese -7,25%
loft 1.150 € 1.150 /m² 8 € 8 /m² mese -
mansarda 750 € 750 /m² 6,8 € 6,8 /m² mese +4,71%
monolocale 900 € 900 /m² 9,3 € 9,3 /m² mese -5,89%
pentavano 900 € 900 /m² 5 € 5 /m² mese +4,45%
quadrivano 900 € 900 /m² 5,2 € 5,2 /m² mese -5,92%
trivano 950 € 950 /m² 6,3 € 6,3 /m² mese -5,46%
ufficio 900 € 900 /m² 7,6 € 7,6 /m² mese -0,29%
villa 950 € 950 /m² 5,9 € 5,9 /m² mese -2,93%
villetta a schiera 950 € 950 /m² 6,3 € 6,3 /m² mese -0,44%