L'osservatorio immobiliare in provincia di Cosenza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Cosenza

Mercato Immobiliare in provincia di Cosenza

venerdì 19 luglio 2019

La provincia di Cosenza nella regione Calabria ha una popolazione di 801.253 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Cosenza, Rende, Corigliano-Rossano, Scalea, Montalto Uffugo, Diamante, Amantea, Belvedere Marittimo, Mendicino.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 41% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 17.035 immobili in vendita e 2.576 in affitto, con un indice di circa 24 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 4% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 900 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 12.897 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (4.824 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 1.964 annunci in totale, seguita da negozi (593 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Cosenza (18%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di San Nicola Arcella (207 annunci per mille abitanti).
La provincia di Cosenza è tra le provincie italiane con i prezzi degli appartamenti più bassi: circa 850 €/m² in media in tutta la provincia, ovvero circa il 74% in meno rispetto ai prezzi nella provincia di Savona e circa il 22% in più rispetto ai prezzi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nella provincia non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 700 €/m² e 1.000 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Roggiano Gravina (350 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Diamante (1.400 €/m²).
Tra le città della provincia, Corigliano-Rossano è in assoluto la più economica in Italia per il prezzo degli appartamenti, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Acquappesa € 700 /m² - 1.910 <1 % 53 ‰ appartamenti in vendita a Acquappesa
Acri € 500 /m² - 21.458 <1 % 4 ‰ appartamenti in vendita a Acri
Amantea € 750 /m² - 13.754 2 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Amantea
Belmonte Calabro € 700 /m² - 2.007 <1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Belmonte Calabro
Belvedere Marittimo € 1.150 /m² - 9.120 2 % 48 ‰ appartamenti in vendita a Belvedere Marittimo
Bisignano € 400 /m² - 10.335 <1 % 9 ‰ appartamenti in vendita a Bisignano
Bonifati € 1.050 /m² - 2.912 <1 % 40 ‰ appartamenti in vendita a Bonifati
Calopezzati € 700 /m² - 1.293 <1 % 56 ‰ appartamenti in vendita a Calopezzati
Cariati € 700 /m² - 8.644 <1 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Cariati
Carolei € 600 /m² - 3.462 <1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Carolei
Casali del Manco € 550 /m² - 10.003 <1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Casali del Manco
Cassano all'Ionio € 450 /m² - 17.281 1 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Cassano all'Ionio
Castiglione Cosentino € 550 /m² - 2.978 <1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Castiglione Cosentino
Castrolibero € 750 /m² € 4 /m²/mese 9.967 1 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Castrolibero
Castrovillari € 550 /m² - 22.515 1 % 9 ‰ appartamenti in vendita a Castrovillari
Celico € 450 /m² - 2.883 <1 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Celico
Cerisano € 650 /m² - 3.271 <1 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Cerisano
Cetraro € 850 /m² - 10.260 <1 % 11 ‰ appartamenti in vendita a Cetraro
Corigliano-Rossano € 600 /m² € 4,7 /m²/mese 77.220 10 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Corigliano-Rossano
Cosenza € 1.000 /m² € 5,4 /m²/mese 69.484 17 % 50 ‰ appartamenti in vendita a Cosenza
Crosia € 500 /m² - 9.481 <1 % 17 ‰ appartamenti in vendita a Crosia
Diamante € 1.400 /m² - 5.055 2 % 92 ‰ appartamenti in vendita a Diamante
Dipignano € 650 /m² - 4.440 <1 % 17 ‰ appartamenti in vendita a Dipignano
Falconara Albanese € 600 /m² - 1.405 <1 % 108 ‰ appartamenti in vendita a Falconara Albanese
Fiumefreddo Bruzio € 700 /m² - 3.078 <1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Fiumefreddo Bruzio
Fuscaldo € 650 /m² - 8.072 <1 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Fuscaldo
Grisolia € 850 /m² - 2.310 <1 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Grisolia
Guardia Piemontese € 650 /m² - 1.895 <1 % 46 ‰ appartamenti in vendita a Guardia Piemontese
Longobardi € 600 /m² - 2.256 <1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Longobardi
Luzzi € 550 /m² - 9.568 <1 % 11 ‰ appartamenti in vendita a Luzzi
Mandatoriccio € 600 /m² - 2.900 <1 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Mandatoriccio
Mangone € 700 /m² - 1.823 <1 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Mangone
Marano Marchesato € 550 /m² - 3.474 <1 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Marano Marchesato
Marano Principato € 600 /m² - 3.119 <1 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Marano Principato
Mendicino € 650 /m² € 3,4 /m²/mese 9.238 2 % 43 ‰ appartamenti in vendita a Mendicino
Montalto Uffugo € 750 /m² € 4,1 /m²/mese 18.168 3 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Montalto Uffugo
Montegiordano € 1.000 /m² - 1.988 <1 % 17 ‰ appartamenti in vendita a Montegiordano
Paola € 700 /m² - 16.416 <1 % 11 ‰ appartamenti in vendita a Paola
Praia a Mare € 1.250 /m² - 6.496 1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Praia a Mare
Rende € 1.150 /m² € 5,3 /m²/mese 33.555 11 % 69 ‰ appartamenti in vendita a Rende
Roggiano Gravina € 350 /m² - 7.228 <1 % 6 ‰ appartamenti in vendita a Roggiano Gravina
Rogliano € 600 /m² - 5.697 <1 % 5 ‰ appartamenti in vendita a Rogliano
Rose € 700 /m² - 4.316 <1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Rose
Roseto Capo Spulico € 900 /m² - 1.873 <1 % 68 ‰ appartamenti in vendita a Roseto Capo Spulico
Rovito € 600 /m² - 3.078 <1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Rovito
San Giovanni in Fiore € 600 /m² - 17.912 <1 % 3 ‰ appartamenti in vendita a San Giovanni in Fiore
San Lucido € 600 /m² - 5.940 <1 % 20 ‰ appartamenti in vendita a San Lucido
San Marco Argentano € 350 /m² - 7.282 <1 % 19 ‰ appartamenti in vendita a San Marco Argentano
San Nicola Arcella € 1.150 /m² - 1.751 1 % 207 ‰ appartamenti in vendita a San Nicola Arcella
San Pietro in Guarano € 600 /m² - 3.649 <1 % 17 ‰ appartamenti in vendita a San Pietro in Guarano
San Vincenzo La Costa € 350 /m² - 2.158 <1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a San Vincenzo La Costa
Sangineto € 1.000 /m² - 1.337 <1 % 65 ‰ appartamenti in vendita a Sangineto
Santa Domenica Talao € 750 /m² - 1.272 <1 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Santa Domenica Talao
Santa Maria del Cedro € 900 /m² - 4.897 1 % 55 ‰ appartamenti in vendita a Santa Maria del Cedro
Scalea € 900 /m² € 5,9 /m²/mese 10.152 8 % 166 ‰ appartamenti in vendita a Scalea
Spezzano della Sila € 650 /m² - 4.490 1 % 63 ‰ appartamenti in vendita a Spezzano della Sila
Tortora € 1.000 /m² - 5.997 <1 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Tortora
Trebisacce € 700 /m² - 8.734 <1 % 17 ‰ appartamenti in vendita a Trebisacce
Villapiana € 700 /m² - 5.181 1 % 59 ‰ appartamenti in vendita a Villapiana
Zumpano € 750 /m² - 2.468 <1 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Zumpano

Dinamica dei prezzi in provincia di Cosenza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Cosenza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,22%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Cosenza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 850 /m² € 5,1 /m²/mese -3,21%
attico € 850 /m² € 4,9 /m²/mese +1,81%
bifamiliare € 1.000 /m² - -6,23%
bivano € 950 /m² € 6,3 /m²/mese -2,47%
casa indipendente € 900 /m² € 4,9 /m²/mese -2,07%
casa semindipendente € 900 /m² € 4,9 /m²/mese +76,32%
casale € 550 /m² € 6 /m²/mese +73,63%
locale commerciale € 1.150 /m² € 9,4 /m²/mese -12,19%
mansarda € 750 /m² € 6,2 /m²/mese +74,98%
monolocale € 950 /m² € 8,8 /m²/mese +10,79%
pentavano € 800 /m² € 3,8 /m²/mese -9,99%
quadrivano € 950 /m² € 4,6 /m²/mese -2,15%
trivano € 950 /m² € 5,2 /m²/mese -4,06%
ufficio € 950 /m² € 6,4 /m²/mese -2,22%
villa € 900 /m² € 5,1 /m²/mese -3,51%
villetta a schiera € 950 /m² € 5,1 /m²/mese -4,96%