Dal 2012 l'osservatorio del mercato immobiliare in provincia di Cosenza

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari in provincia di Cosenza

Mercato Immobiliare in provincia di Cosenza

ultimo aggiornamento venerdì 7 marzo 2025

La provincia di Cosenza nella regione Calabria ha una popolazione di 757.661 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Cosenza, Rende, Corigliano-Rossano, Scalea, Montalto Uffugo, Mendicino, Belvedere Marittimo, Amantea, Diamante.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 41% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 14.094 immobili in vendita e 1.153 in affitto, con un indice di circa 20 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 2% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 890 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 9.035 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (5.063 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 453 annunci in totale, seguita da negozi (390 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Cosenza (17%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di San Nicola Arcella (132 annunci per mille abitanti).
La provincia di Cosenza ha un prezzo degli appartamenti di circa 865 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi nella città metropolitana di Milano e circa il 40% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
I singoli comuni della provincia mostrano prezzi medi per gli appartamenti molto diversificati: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 695 €/m² e 1.040 €/m².

Le singole città

Tra i comuni della provincia, quello con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Roggiano Gravina (265 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Diamante (1.420 €/m²).
Tra i comuni della provincia, Roggiano Gravina è in assoluto il più economico in Italia per il prezzo degli appartamenti, almeno tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.


nome vendita affitto pop. % ann. attività ricerca mappa
Acquappesa 700 € 700 /m² - 1.739 <1 % 41 ‰ appartamenti Acquappesa appartamenti mappa
Acri 700 € 700 /m² - 18.860 <1 % 7 ‰ appartamenti Acri appartamenti mappa
Altomonte 550 € 550 /m² - 4.016 <1 % 7 ‰ appartamenti Altomonte appartamenti mappa
Amantea 850 € 850 /m² - 13.844 2 % 23 ‰ appartamenti Amantea appartamenti mappa
Aprigliano 750 € 750 /m² - 2.385 <1 % 19 ‰ appartamenti Aprigliano appartamenti mappa
Belmonte Calabro 600 € 600 /m² - 1.751 <1 % 19 ‰ appartamenti Belmonte Calabro appartamenti mappa
Belvedere Marittimo 1.150 € 1.150 /m² - 8.927 2 % 39 ‰ appartamenti Belvedere Marittimo appartamenti mappa
Bisignano 450 € 450 /m² - 9.518 1 % 17 ‰ appartamenti Bisignano appartamenti mappa
Bonifati 1.000 € 1.000 /m² - 2.600 <1 % 42 ‰ appartamenti Bonifati appartamenti mappa
Cariati 700 € 700 /m² - 7.479 <1 % 15 ‰ appartamenti Cariati appartamenti mappa
Carolei 650 € 650 /m² - 3.113 <1 % 36 ‰ appartamenti Carolei appartamenti mappa
Casali del Manco 600 € 600 /m² - 9.523 <1 % 14 ‰ appartamenti Casali del Manco appartamenti mappa
Cassano all'Ionio 550 € 550 /m² - 16.547 1 % 16 ‰ appartamenti Cassano all'Ionio appartamenti mappa
Castiglione Cosentino 500 € 500 /m² - 2.682 <1 % 25 ‰ appartamenti Castiglione Cosentino appartamenti mappa
Castrolibero 700 € 700 /m² 5,4 € 5,4 /m² mese 9.230 1 % 28 ‰ appartamenti Castrolibero appartamenti mappa
Castrovillari 600 € 600 /m² - 20.838 1 % 10 ‰ appartamenti Castrovillari appartamenti mappa
Cerisano 400 € 400 /m² - 2.934 <1 % 43 ‰ appartamenti Cerisano appartamenti mappa
Cetraro 750 € 750 /m² - 9.413 <1 % 14 ‰ appartamenti Cetraro appartamenti mappa
Corigliano-Rossano 650 € 650 /m² 5,5 € 5,5 /m² mese 74.300 8 % 16 ‰ appartamenti Corigliano-Rossano appartamenti mappa
Cosenza 1.050 € 1.050 /m² 7,3 € 7,3 /m² mese 63.909 15 % 38 ‰ appartamenti Cosenza appartamenti mappa
Crosia 500 € 500 /m² - 9.704 <1 % 11 ‰ appartamenti Crosia appartamenti mappa
Diamante 1.400 € 1.400 /m² - 5.054 1 % 54 ‰ appartamenti Diamante appartamenti mappa
Dipignano 600 € 600 /m² - 4.083 <1 % 36 ‰ appartamenti Dipignano appartamenti mappa
Fagnano Castello 250 € 250 /m² - 3.399 <1 % 16 ‰ appartamenti Fagnano Castello appartamenti mappa
Falconara Albanese 600 € 600 /m² - 1.456 <1 % 49 ‰ appartamenti Falconara Albanese appartamenti mappa
Figline Vegliaturo 350 € 350 /m² - 1.126 <1 % 31 ‰ appartamenti Figline Vegliaturo appartamenti mappa
Fiumefreddo Bruzio 750 € 750 /m² - 2.842 <1 % 10 ‰ appartamenti Fiumefreddo Bruzio appartamenti mappa
Fuscaldo 950 € 950 /m² - 7.794 <1 % 12 ‰ appartamenti Fuscaldo appartamenti mappa
Grisolia 850 € 850 /m² - 2.207 <1 % 35 ‰ appartamenti Grisolia appartamenti mappa
Guardia Piemontese 800 € 800 /m² - 1.770 <1 % 41 ‰ appartamenti Guardia Piemontese appartamenti mappa
Lattarico 450 € 450 /m² - 3.748 <1 % 12 ‰ appartamenti Lattarico appartamenti mappa
Longobardi 750 € 750 /m² - 2.529 <1 % 15 ‰ appartamenti Longobardi appartamenti mappa
Luzzi 400 € 400 /m² - 8.766 1 % 19 ‰ appartamenti Luzzi appartamenti mappa
Maierà 700 € 700 /m² - 1.125 <1 % 37 ‰ appartamenti Maierà appartamenti mappa
Mandatoriccio 700 € 700 /m² - 2.447 <1 % 23 ‰ appartamenti Mandatoriccio appartamenti mappa
Mangone 400 € 400 /m² - 1.905 <1 % 23 ‰ appartamenti Mangone appartamenti mappa
Marano Marchesato 450 € 450 /m² - 3.346 <1 % 41 ‰ appartamenti Marano Marchesato appartamenti mappa
Marano Principato 500 € 500 /m² - 3.052 1 % 52 ‰ appartamenti Marano Principato appartamenti mappa
Mendicino 550 € 550 /m² - 9.084 2 % 41 ‰ appartamenti Mendicino appartamenti mappa
Montalto Uffugo 750 € 750 /m² 5,3 € 5,3 /m² mese 20.117 4 % 33 ‰ appartamenti Montalto Uffugo appartamenti mappa
Montegiordano 850 € 850 /m² - 1.566 <1 % 33 ‰ appartamenti Montegiordano appartamenti mappa
Orsomarso 500 € 500 /m² - 1.121 <1 % 34 ‰ appartamenti Orsomarso appartamenti mappa
Paola 900 € 900 /m² - 14.732 1 % 10 ‰ appartamenti Paola appartamenti mappa
Praia a Mare 1.300 € 1.300 /m² - 6.390 1 % 26 ‰ appartamenti Praia a Mare appartamenti mappa
Rende 1.200 € 1.200 /m² 6,6 € 6,6 /m² mese 36.548 10 % 43 ‰ appartamenti Rende appartamenti mappa
Rocca Imperiale 700 € 700 /m² - 3.208 <1 % 9 ‰ appartamenti Rocca Imperiale appartamenti mappa
Roggiano Gravina 250 € 250 /m² - 6.776 <1 % 11 ‰ appartamenti Roggiano Gravina appartamenti mappa
Rogliano 550 € 550 /m² - 5.220 <1 % 10 ‰ appartamenti Rogliano appartamenti mappa
Rose 650 € 650 /m² - 4.141 <1 % 19 ‰ appartamenti Rose appartamenti mappa
Roseto Capo Spulico 900 € 900 /m² - 1.887 <1 % 36 ‰ appartamenti Roseto Capo Spulico appartamenti mappa
Rovito 650 € 650 /m² - 3.015 <1 % 28 ‰ appartamenti Rovito appartamenti mappa
San Fili 400 € 400 /m² - 2.496 <1 % 15 ‰ appartamenti San Fili appartamenti mappa
San Giovanni in Fiore 500 € 500 /m² - 15.920 <1 % 8 ‰ appartamenti San Giovanni in Fiore appartamenti mappa
San Lorenzo del Vallo 350 € 350 /m² - 3.109 <1 % 12 ‰ appartamenti San Lorenzo del Vallo appartamenti mappa
San Lucido 850 € 850 /m² - 6.397 <1 % 10 ‰ appartamenti San Lucido appartamenti mappa
San Marco Argentano 400 € 400 /m² - 6.951 <1 % 20 ‰ appartamenti San Marco Argentano appartamenti mappa
San Nicola Arcella 1.200 € 1.200 /m² - 1.954 1 % 132 ‰ appartamenti San Nicola Arcella appartamenti mappa
San Pietro in Guarano 700 € 700 /m² - 3.373 <1 % 20 ‰ appartamenti San Pietro in Guarano appartamenti mappa
San Vincenzo La Costa 350 € 350 /m² - 1.988 <1 % 15 ‰ appartamenti San Vincenzo La Costa appartamenti mappa
Sangineto 1.000 € 1.000 /m² - 1.241 <1 % 58 ‰ appartamenti Sangineto appartamenti mappa
Santa Maria del Cedro 950 € 950 /m² - 5.008 1 % 34 ‰ appartamenti Santa Maria del Cedro appartamenti mappa
Santo Stefano di Rogliano 400 € 400 /m² - 1.723 <1 % 28 ‰ appartamenti Santo Stefano di Rogliano appartamenti mappa
Scalea 1.050 € 1.050 /m² 7,8 € 7,8 /m² mese 11.225 5 % 81 ‰ appartamenti Scalea appartamenti mappa
Spezzano Albanese 350 € 350 /m² - 6.581 <1 % 6 ‰ appartamenti Spezzano Albanese appartamenti mappa
Spezzano della Sila 650 € 650 /m² - 4.237 1 % 46 ‰ appartamenti Spezzano della Sila appartamenti mappa
Torano Castello 350 € 350 /m² - 4.364 <1 % 8 ‰ appartamenti Torano Castello appartamenti mappa
Tortora 1.050 € 1.050 /m² - 6.011 1 % 27 ‰ appartamenti Tortora appartamenti mappa
Trebisacce 750 € 750 /m² - 8.641 <1 % 10 ‰ appartamenti Trebisacce appartamenti mappa
Villapiana 950 € 950 /m² - 5.463 1 % 32 ‰ appartamenti Villapiana appartamenti mappa
Zumpano 750 € 750 /m² - 2.634 <1 % 28 ‰ appartamenti Zumpano appartamenti mappa

Dinamica dei prezzi in provincia di Cosenza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Cosenza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,00%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Cosenza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi
appartamento 850 € 850 /m² 6,1 € 6,1 /m² mese -2,43%
attico 900 € 900 /m² 6 € 6 /m² mese -5,11%
bifamiliare 1.000 € 1.000 /m² - -7,46%
bivano 1.000 € 1.000 /m² 7,2 € 7,2 /m² mese -1,42%
casa indipendente 850 € 850 /m² 5,5 € 5,5 /m² mese -0,91%
casa semindipendente 750 € 750 /m² 49,9 € 49,9 /m² mese -6,47%
casale 500 € 500 /m² 6,4 € 6,4 /m² mese -
esavano 850 € 850 /m² - +8,72%
locale commerciale 800 € 800 /m² 8,3 € 8,3 /m² mese +0,45%
loft 700 € 700 /m² 6,9 € 6,9 /m² mese -
mansarda 750 € 750 /m² 7,9 € 7,9 /m² mese +0,65%
monolocale 900 € 900 /m² 8,9 € 8,9 /m² mese -3,56%
pentavano 850 € 850 /m² 5 € 5 /m² mese +2,63%
quadrivano 900 € 900 /m² 5,4 € 5,4 /m² mese -2,87%
trivano 900 € 900 /m² 6,3 € 6,3 /m² mese -8,39%
ufficio 900 € 900 /m² 7,4 € 7,4 /m² mese +2,76%
villa 900 € 900 /m² 5,9 € 5,9 /m² mese -1,97%
villetta a schiera 950 € 950 /m² 6,3 € 6,3 /m² mese -1,33%