Osservatorio del mercato immobiliare a Stalettì

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Stalettì

Mercato Immobiliare a Stalettì

ultimo aggiornamento domenica 7 settembre 2025

Stalettì, con una popolazione di 2.367 abitanti, è un comune della provincia di Catanzaro. Dista circa 14 Km da Catanzaro.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Copanello, Caminia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Copanello con oltre 71 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 160 annunci immobiliari, di cui 124 in vendita e 36 in affitto, con un indice complessivo di 67 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Stalettì è compreso tra 595 €/m² e 1.305 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.190 €/m²) è di circa il 26% superiore alla quotazione media regionale, pari a 940 €/m² ed è anche di circa il 16% superiore alla quotazione media provinciale (1.020 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 71). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Stalettì sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 865 €/m² e 1.530 €/m².

Stalettì ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.190 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 374% in più rispetto ai prezzi medi a Giuliana (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Copanello (1.025 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Caminia (1.410 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (FASCIA LITORANEA (COPANELLO - S. MARIA DEL MARE - CAMINIA)) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.305 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 595 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Caminia 1.400 € 1.400 /m² - 30+ appartamenti Caminia appartamenti
Copanello 1.000 € 1.000 /m² 7,4 € 7,4 /m² mese 50+ appartamenti Copanello appartamenti

Dinamica dei prezzi a Stalettì e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Stalettì mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+8,47%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Stalettì, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 5%.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.150 € 1.150 /m² 7,5 € 7,5 /m² mese +5,82% appartamenti in vendita a Stalettì appartamenti
casa indipendente 1.550 € 1.550 /m² - +8,63% case indipendenti in vendita a Stalettì case indipendenti
casa semindipendente 1.500 € 1.500 /m² - +13,41% case semindipendenti in vendita a Stalettì case semindipendenti
villa 1.650 € 1.650 /m² - +8,38% ville in vendita a Stalettì ville