L'osservatorio immobiliare a Stalettì

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Stalettì

Mercato Immobiliare a Stalettì

lunedì 16 ottobre 2017

Stalettì, con una popolazione di 2.443 abitanti, è un comune della provincia di Catanzaro. Dista circa 14 Km da Catanzaro.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Copanello, Caminia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Copanello con oltre 87 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 190 annunci immobiliari, di cui 163 in vendita e 27 in affitto, con un indice complessivo di 77 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Stalettì è compreso tra 600 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 6,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 9% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.000 €/m² ed è anche di circa il 5% superiore alla quotazione media provinciale (1.000 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 74). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Stalettì sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 950 €/m² e 1.250 €/m².

Stalettì ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 372% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Copanello (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Caminia (1.150 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (FASCIA LITORANEA (COPANELLO- S. MARIA DEL MARE- CAMINIA)) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.350 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 600 €/m²).


zona vendita ricerca
Caminia € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Caminia
Copanello € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Copanello

Dinamica dei prezzi a Stalettì e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Stalettì mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,94%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Stalettì, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² - +2,87% appartamenti in vendita a Stalettì
casa indipendente € 1.150 /m² - +1,01% case indipendenti in vendita a Stalettì
villa € 1.200 /m² - +2,13% ville in vendita a Stalettì