Osservatorio del mercato immobiliare a Stalettì

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Stalettì

Mercato Immobiliare a Stalettì

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Stalettì, con una popolazione di 2.367 abitanti, è un comune della provincia di Catanzaro. Dista circa 14 Km da Catanzaro.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Copanello, Caminia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Copanello con oltre 80 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 196 annunci immobiliari, di cui 151 in vendita e 45 in affitto, con un indice complessivo di 82 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Stalettì è compreso tra 595 €/m² e 1.305 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.190 €/m²) è di circa il 32% superiore alla quotazione media regionale, pari a 900 €/m² ed è anche di circa il 21% superiore alla quotazione media provinciale (980 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 87). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Stalettì sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto il paese è compreso tra 800 €/m² e 1.505 €/m² nel 60% dei casi.

Stalettì ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.190 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 394% in più rispetto ai prezzi medi a San Vincenzo La Costa (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Copanello (1.060 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Caminia (1.370 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (FASCIA LITORANEA (COPANELLO - S. MARIA DEL MARE - CAMINIA)) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.305 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 595 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Caminia 1.350 € 1.350 /m² - 30+ appartamenti Caminia appartamenti
Copanello 1.050 € 1.050 /m² 8 € 8 /m² mese 50+ appartamenti Copanello appartamenti

Dinamica dei prezzi a Stalettì e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Stalettì mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,02%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Stalettì, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.150 € 1.150 /m² 8 € 8 /m² mese +4,23% appartamenti in vendita a Stalettì appartamenti
bivano 1.250 € 1.250 /m² - +1,62% bivani in vendita a Stalettì bivani
casa indipendente 1.350 € 1.350 /m² 8,6 € 8,6 /m² mese +0,29% case indipendenti in vendita a Stalettì case indipendenti
casa semindipendente 1.350 € 1.350 /m² 15,3 € 15,3 /m² mese +11,15% case semindipendenti in vendita a Stalettì case semindipendenti
trivano 1.100 € 1.100 /m² - +6,01% trivani in vendita a Stalettì trivani
villa 1.450 € 1.450 /m² - -0,13% ville in vendita a Stalettì ville