L'osservatorio immobiliare a Simeri Crichi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Simeri Crichi

Mercato Immobiliare a Simeri Crichi

venerdì 6 agosto 2021

Simeri Crichi, con una popolazione di 4.475 abitanti, è un comune della provincia di Catanzaro. Dista circa 8 Km da Catanzaro.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Simeri Mare, Simeri, Apostolello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Simeri Mare con oltre 53 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 157 annunci immobiliari, di cui 147 in vendita e 10 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Simeri Crichi è compreso tra 450 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 4,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 5% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 900 €/m² ed è anche di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 35). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel paese e nel 60% dei casi è compreso tra 600 €/m² e 1.150 €/m².

Simeri Crichi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 187% in più rispetto ai prezzi medi a Pettinengo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Simeri (800 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Simeri Mare (800 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E6 (FASCIA LITORANEA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.150 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 450 €/m²).


zona vendita ricerca
Simeri € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Simeri
Simeri Mare € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Simeri Mare

Dinamica dei prezzi a Simeri Crichi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Simeri Crichi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,65%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Simeri Crichi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² - +5,74% appartamenti in vendita a Simeri Crichi
casa indipendente € 1.000 /m² - +1,46% case indipendenti in vendita a Simeri Crichi
villa € 1.000 /m² - +0,15% ville in vendita a Simeri Crichi
villetta a schiera € 1.050 /m² - -0,09% villette a schiera in vendita a Simeri Crichi