L'osservatorio immobiliare a Simeri Crichi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Simeri Crichi

Mercato Immobiliare a Simeri Crichi

giovedì 25 maggio 2017

Simeri Crichi, con una popolazione di 4.475 abitanti, Simeri Crichiè un comune della provincia di Catanzaro. Dista circa 8 Km da Catanzaro.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Simeri Mare, Simeri.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Simeri Mare con oltre 66 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 183 annunci immobiliari, di cui 168 in vendita e 15 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Simeri Crichi è compreso tra 450 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 4,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa l'1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.000 €/m² ed è invece di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 35). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Simeri Crichi sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 850 €/m² e 1.150 €/m².

Simeri Crichi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 467% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Simeri Mare (1.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Simeri (1.050 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E6 (FASCIA LITORANEA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.150 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 450 €/m²).


zona vendita ricerca
Simeri € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Simeri
Simeri Mare € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Simeri Mare

Dinamica dei prezzi a Simeri Crichi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Simeri Crichi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,47%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Simeri Crichi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² - +0,04% appartamenti in vendita a Simeri Crichi
casa indipendente € 1.050 /m² - +5,47% case indipendenti in vendita a Simeri Crichi
villa € 1.050 /m² - +2,40% ville in vendita a Simeri Crichi
villetta a schiera € 1.150 /m² - +3,90% villette a schiera in vendita a Simeri Crichi