L'osservatorio immobiliare a Montepaone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montepaone

Mercato Immobiliare a Montepaone

martedì 30 giugno 2020

Montepaone, con una popolazione di 4.681 abitanti, è un comune della provincia di Catanzaro. Dista circa 20 Km da Catanzaro.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Montepaone Lido.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Montepaone Lido con oltre 130 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 182 annunci immobiliari, di cui 169 in vendita e 13 in affitto, con un indice complessivo di 38 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Montepaone è compreso tra 600 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 23% superiore alla quotazione media regionale, pari a 900 €/m² ed è anche di circa il 15% superiore alla quotazione media provinciale (1.000 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 77). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel paese e nel 60% dei casi è compreso tra 850 €/m² e 1.400 €/m².

Montepaone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 449% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Montepaone Lido € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Montepaone Lido

Dinamica dei prezzi a Montepaone e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montepaone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,53%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montepaone, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² - +0,78% appartamenti in vendita a Montepaone
casa indipendente € 1.250 /m² - +5,55% case indipendenti in vendita a Montepaone
villa € 1.300 /m² - +6,29% ville in vendita a Montepaone