L'osservatorio immobiliare a Montepaone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montepaone

Mercato Immobiliare a Montepaone

mercoledì 20 settembre 2017

Montepaone, con una popolazione di 4.681 abitanti, è un comune della provincia di Catanzaro. Dista circa 20 Km da Catanzaro.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Montepaone Lido.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Montepaone Lido con oltre 147 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 284 annunci immobiliari, di cui 270 in vendita e 14 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Montepaone è compreso tra 600 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 15% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.000 €/m² ed è anche di circa il 11% superiore alla quotazione media provinciale (1.000 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 150), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Montepaone sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.000 €/m² e 1.300 €/m².

Montepaone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 399% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Montepaone Lido € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Montepaone Lido

Dinamica dei prezzi a Montepaone e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montepaone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,35%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montepaone, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² - -0,81% appartamenti in vendita a Montepaone
casa indipendente € 1.200 /m² - +0,41% case indipendenti in vendita a Montepaone
mansarda € 900 /m² - -2,40% mansarde in vendita a Montepaone
villa € 1.200 /m² - +0,66% ville in vendita a Montepaone
villetta a schiera € 1.200 /m² - -0,81% villette a schiera in vendita a Montepaone