L'osservatorio immobiliare a Montepaone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montepaone

Mercato Immobiliare a Montepaone

mercoledì 13 dicembre 2017

Montepaone, con una popolazione di 4.681 abitanti, è un comune della provincia di Catanzaro. Dista circa 20 Km da Catanzaro.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Montepaone Lido.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Montepaone Lido con oltre 125 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 223 annunci immobiliari, di cui 208 in vendita e 15 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Montepaone è compreso tra 600 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 16% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.000 €/m² ed è anche di circa il 13% superiore alla quotazione media provinciale (1.000 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 124), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Montepaone non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 950 €/m² e 1.350 €/m².

Montepaone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 390% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Montepaone Lido € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Montepaone Lido

Dinamica dei prezzi a Montepaone e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montepaone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,78%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montepaone, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² - +0,61% appartamenti in vendita a Montepaone
casa indipendente € 1.200 /m² - -0,37% case indipendenti in vendita a Montepaone
mansarda € 900 /m² - +4,92% mansarde in vendita a Montepaone
villa € 1.200 /m² - -0,28% ville in vendita a Montepaone
villetta a schiera € 1.250 /m² - +3,90% villette a schiera in vendita a Montepaone