L'osservatorio immobiliare a Montauro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montauro

Mercato Immobiliare a Montauro

lunedì 10 dicembre 2018

Montauro, con una popolazione di 1.583 abitanti, è un comune della provincia di Catanzaro. Dista circa 17 Km da Catanzaro.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Calalunga/Pietragrande, Costaraba.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Calalunga/Pietragrande con oltre 59 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 132 annunci immobiliari, di cui 109 in vendita e 23 in affitto, con un indice complessivo di 83 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Montauro è compreso tra 600 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 27% superiore alla quotazione media regionale, pari a 950 €/m² ed è anche di circa il 23% superiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 61). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Montauro è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.500 €/m².

Montauro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 331% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Costaraba (1.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Calalunga/Pietragrande (1.200 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (ZONA LITORANEA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.250 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 600 €/m²).


zona vendita ricerca
Calalunga/Pietragrande € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Calalunga/Pietragrande
Costaraba € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Costaraba

Dinamica dei prezzi a Montauro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montauro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,44%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montauro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 3%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² - +3,36% appartamenti in vendita a Montauro
casa indipendente € 1.400 /m² - +3,77% case indipendenti in vendita a Montauro
villa € 1.450 /m² - +6,84% ville in vendita a Montauro