Osservatorio del mercato immobiliare a Montauro

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Montauro

Mercato Immobiliare a Montauro

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Montauro, con una popolazione di 1.777 abitanti, è un comune della provincia di Catanzaro. Dista circa 17 Km da Catanzaro.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Calalunga/Pietragrande.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Calalunga/Pietragrande con oltre 48 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 97 annunci immobiliari, di cui 78 in vendita e 19 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Montauro è compreso tra 590 €/m² e 1.230 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.780 €/m²) è di circa il 99% superiore alla quotazione media regionale, pari a 890 €/m² ed è anche di circa il 84% superiore alla quotazione media provinciale (965 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 37). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Montauro sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.455 €/m² e 2.310 €/m².

Montauro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.780 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 695% in più rispetto ai prezzi medi a Borriana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita affitto annunci ricerca
Calalunga/Pietragrande 1.850 € 1.850 /m² - 30+ appartamenti Calalunga/Pietragrande appartamenti

Dinamica dei prezzi a Montauro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montauro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,22%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montauro, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.750 € 1.750 /m² - -6,86% appartamenti in vendita a Montauro appartamenti
casa indipendente 1.700 € 1.700 /m² - -11,97% case indipendenti in vendita a Montauro case indipendenti
casa semindipendente 1.600 € 1.600 /m² - - case semindipendenti in vendita a Montauro case semindipendenti
villa 1.750 € 1.750 /m² - -0,45% ville in vendita a Montauro ville