L'osservatorio immobiliare a Montauro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montauro

Mercato Immobiliare a Montauro

mercoledì 5 ottobre 2022

Montauro, con una popolazione di 1.583 abitanti, è un comune della provincia di Catanzaro. Dista circa 17 Km da Catanzaro.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Calalunga/Pietragrande.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Calalunga/Pietragrande con oltre 39 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 93 annunci immobiliari, di cui 79 in vendita e 14 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Montauro è compreso tra 600 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 64% superiore alla quotazione media regionale, pari a 850 €/m² ed è anche di circa il 54% superiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 38). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel paese e nel 60% dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.900 €/m².

Montauro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 447% in più rispetto ai prezzi medi a San Vincenzo La Costa (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Calalunga/Pietragrande € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Calalunga/Pietragrande

Dinamica dei prezzi a Montauro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montauro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,92%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montauro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² - +4,68% appartamenti in vendita a Montauro
casa indipendente € 1.700 /m² - -2,26% case indipendenti in vendita a Montauro