L'osservatorio immobiliare a Lamezia Terme

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lamezia Terme

Mercato Immobiliare a Lamezia Terme

giovedì 13 dicembre 2018

Lamezia Terme, con una popolazione di 70.336 abitanti, è un comune della provincia di Catanzaro. Dista circa 26 Km da Catanzaro.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Nicastro, Sambiase, Sant'Eufemia Lamezia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Nicastro con oltre 668 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 18% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.072 annunci immobiliari, di cui 1.425 in vendita e 647 in affitto, con un indice complessivo di 29 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (34) zone a Lamezia Terme è compreso in tutta la città tra 350 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 1,5 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 5% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 950 €/m² ed è anche di circa il 8% inferiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Lamezia Terme è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 650 €/m² o superiori a 1.100 €/m².

Lamezia Terme ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 47% in più rispetto ai prezzi medi a Corigliano-Rossano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sambiase (800 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Nicastro (900 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D6 (VIA NENNI, STAZIONE FS, VIA PERONACCI, VIA MONZABANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.200 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 350 €/m²).


zona vendita ricerca
Nicastro € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Nicastro
Sambiase € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Sambiase
Sant'Eufemia Lamezia € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Eufemia Lamezia

Dinamica dei prezzi a Lamezia Terme e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lamezia Terme mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,31%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lamezia Terme, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 4,5 /m²/mese -2,01% appartamenti in vendita a Lamezia Terme
attico € 1.000 /m² € 4,4 /m²/mese +4,51% attici in vendita a Lamezia Terme
bivano € 900 /m² € 6,3 /m²/mese +7,34% bivani in vendita a Lamezia Terme
casa indipendente € 750 /m² € 4,2 /m²/mese -2,28% case indipendenti in vendita a Lamezia Terme
casa semindipendente € 500 /m² - - case semindipendenti in vendita a Lamezia Terme
mansarda € 900 /m² € 4,3 /m²/mese -1,41% mansarde in vendita a Lamezia Terme
pentavano € 800 /m² - +0,42% pentavani in vendita a Lamezia Terme
quadrivano € 900 /m² € 3,6 /m²/mese +1,95% quadrivani in vendita a Lamezia Terme
trivano € 900 /m² € 4,5 /m²/mese +4,74% trivani in vendita a Lamezia Terme
ufficio € 950 /m² € 5,4 /m²/mese +0,65% uffici in vendita a Lamezia Terme
villa € 900 /m² - +5,05% ville in vendita a Lamezia Terme
villetta a schiera € 950 /m² - +0,47% villette a schiera in vendita a Lamezia Terme