L'osservatorio immobiliare a Lamezia Terme

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lamezia Terme

Mercato Immobiliare a Lamezia Terme

domenica 23 luglio 2017

Lamezia Terme, con una popolazione di 70.336 abitanti, Lamezia Termeè un comune della provincia di Catanzaro. Dista circa 26 Km da Catanzaro.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Nicastro, Sambiase, Sant'Eufemia Lamezia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Nicastro con oltre 505 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 18% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.050 annunci immobiliari, di cui 1.400 in vendita e 650 in affitto, con un indice complessivo di 29 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (34) zone a Lamezia Terme è compreso in tutta la città tra 350 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 1,5 €/m² mese e 6,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 8% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.000 €/m² ed è anche di circa il 11% inferiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Lamezia Terme non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 750 €/m² e 1.050 €/m².

Lamezia Terme è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti, con i prezzi degli appartamenti più bassi in assoluto: circa 900 €/m², cioè circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 7% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sambiase (850 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Nicastro (950 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (VIA MONTE, VIA ADDA, VIA PIAVE, VIALE 1? MAGGIO, VIA TICINO, PIAZZA ROTONDA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.300 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 350 €/m²).


zona vendita ricerca
Nicastro € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Nicastro
Sambiase € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Sambiase
Sant'Eufemia Lamezia € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Eufemia Lamezia

Dinamica dei prezzi a Lamezia Terme e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lamezia Terme mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,83%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lamezia Terme, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 4,3 /m²/mese -1,70% appartamenti in vendita a Lamezia Terme
bivano € 850 /m² € 5,1 /m²/mese +4,24% bivani in vendita a Lamezia Terme
casa indipendente € 700 /m² € 3,5 /m²/mese -5,30% case indipendenti in vendita a Lamezia Terme
mansarda € 950 /m² € 4,3 /m²/mese +4,11% mansarde in vendita a Lamezia Terme
pentavano € 850 /m² - +3,11% pentavani in vendita a Lamezia Terme
quadrivano € 900 /m² € 3,9 /m²/mese +3,16% quadrivani in vendita a Lamezia Terme
trivano € 900 /m² € 3,9 /m²/mese -0,75% trivani in vendita a Lamezia Terme
ufficio € 950 /m² € 5,2 /m²/mese -4,41% uffici in vendita a Lamezia Terme
villa € 950 /m² - -7,07% ville in vendita a Lamezia Terme
villetta a schiera € 1.000 /m² - +1,29% villette a schiera in vendita a Lamezia Terme