L'osservatorio immobiliare a Lamezia Terme

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lamezia Terme

Mercato Immobiliare a Lamezia Terme

giovedì 23 novembre 2017

Lamezia Terme, con una popolazione di 70.336 abitanti, è un comune della provincia di Catanzaro. Dista circa 26 Km da Catanzaro.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Nicastro, Sambiase, Sant'Eufemia Lamezia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Nicastro con oltre 463 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 17% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.645 annunci immobiliari, di cui 1.123 in vendita e 522 in affitto, con un indice complessivo di 23 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (34) zone a Lamezia Terme è compreso in tutta la città tra 350 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 1,5 €/m² mese e 6,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 5% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.000 €/m² ed è anche di circa il 8% inferiore alla quotazione media provinciale (1.000 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Lamezia Terme non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 800 €/m² e 1.100 €/m².

Lamezia Terme è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti, con i prezzi degli appartamenti più bassi in assoluto: circa 950 €/m², cioè circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 11% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sant'Eufemia Lamezia (850 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Nicastro (950 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (VIA MONTE, VIA ADDA, VIA PIAVE, VIALE 1? MAGGIO, VIA TICINO, PIAZZA ROTONDA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.300 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 350 €/m²).


zona vendita ricerca
Nicastro € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Nicastro
Sambiase € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Sambiase
Sant'Eufemia Lamezia € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Eufemia Lamezia

Dinamica dei prezzi a Lamezia Terme e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lamezia Terme mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,37%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lamezia Terme, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² € 4,4 /m²/mese +1,99% appartamenti in vendita a Lamezia Terme
bivano € 850 /m² € 5,8 /m²/mese +2,76% bivani in vendita a Lamezia Terme
casa indipendente € 700 /m² € 4,4 /m²/mese +2,01% case indipendenti in vendita a Lamezia Terme
mansarda € 1.000 /m² € 4,3 /m²/mese +2,41% mansarde in vendita a Lamezia Terme
pentavano € 750 /m² - -3,96% pentavani in vendita a Lamezia Terme
quadrivano € 900 /m² - -5,69% quadrivani in vendita a Lamezia Terme
trivano € 900 /m² € 4,1 /m²/mese -5,86% trivani in vendita a Lamezia Terme
ufficio € 950 /m² € 5,7 /m²/mese +0,06% uffici in vendita a Lamezia Terme
villa € 900 /m² - -4,68% ville in vendita a Lamezia Terme
villetta a schiera € 1.000 /m² - -6,54% villette a schiera in vendita a Lamezia Terme