L'osservatorio immobiliare a Lamezia Terme

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lamezia Terme

Mercato Immobiliare a Lamezia Terme

lunedì 20 marzo 2023

Lamezia Terme, con una popolazione di 70.336 abitanti, è un comune della provincia di Catanzaro. Dista circa 26 Km da Catanzaro.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Nicastro, Sambiase, Sant'Eufemia Lamezia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Nicastro con oltre 237 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 13% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.275 annunci immobiliari, di cui 1.098 in vendita e 177 in affitto, con un indice complessivo di 18 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (34) zone a Lamezia Terme è compreso in tutta la città tra 370 €/m² e 1.220 €/m² per la compravendita e tra 1,5 €/m² mese e 6,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (815 €/m²) è di circa il 7% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 880 €/m² ed è anche di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (955 €/m²).
I prezzi a Lamezia Terme sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 550 €/m² e 1.000 €/m² nel 60% dei casi.

Lamezia Terme è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti, con i prezzi degli appartamenti più bassi in assoluto: circa 815 €/m², cioè circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 19% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sambiase (805 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sant'Eufemia Lamezia (845 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (VIA MONTE, VIA ADDA, VIA PIAVE, VIALE 1? MAGGIO, VIA TICINO, PIAZZA ROTONDA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.220 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 370 €/m²).


zona vendita ricerca
Nicastro € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Nicastro
Sambiase € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Sambiase
Sant'Eufemia Lamezia € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Eufemia Lamezia

Dinamica dei prezzi a Lamezia Terme e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lamezia Terme mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,36%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lamezia Terme, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² € 5,9 /m²/mese -4,31% appartamenti in vendita a Lamezia Terme
bivano € 800 /m² € 9,4 /m²/mese -11,97% bivani in vendita a Lamezia Terme
casa indipendente € 650 /m² - +1,62% case indipendenti in vendita a Lamezia Terme
casa semindipendente € 650 /m² - +2,66% case semindipendenti in vendita a Lamezia Terme
locale commerciale € 850 /m² € 8 /m²/mese -0,24% locali commerciali in vendita a Lamezia Terme
mansarda € 700 /m² - +1,48% mansarde in vendita a Lamezia Terme
quadrivano € 800 /m² € 4,1 /m²/mese +2,12% quadrivani in vendita a Lamezia Terme
trivano € 850 /m² - -2,07% trivani in vendita a Lamezia Terme
villa € 700 /m² - -7,05% ville in vendita a Lamezia Terme
villetta a schiera € 950 /m² - +2,36% villette a schiera in vendita a Lamezia Terme