L'osservatorio immobiliare a Lamezia Terme

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lamezia Terme

Mercato Immobiliare a Lamezia Terme

martedì 4 ottobre 2022

Lamezia Terme, con una popolazione di 70.336 abitanti, è un comune della provincia di Catanzaro. Dista circa 26 Km da Catanzaro.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sambiase, Nicastro, Sant'Eufemia Lamezia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sambiase con oltre 185 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 12% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.109 annunci immobiliari, di cui 981 in vendita e 128 in affitto, con un indice complessivo di 15 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (34) zone a Lamezia Terme è compreso in tutta la città tra 350 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 1,5 €/m² mese e 6,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 5% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 850 €/m² ed è anche di circa il 11% inferiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
I prezzi a Lamezia Terme sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 550 €/m² e 1.000 €/m² nel 60% dei casi.

Lamezia Terme ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 27% in più rispetto ai prezzi medi a Corigliano-Rossano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sant'Eufemia Lamezia (750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Nicastro (850 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (VIA MONTE, VIA ADDA, VIA PIAVE, VIALE 1? MAGGIO, VIA TICINO, PIAZZA ROTONDA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.200 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 350 €/m²).


zona vendita ricerca
Nicastro € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Nicastro
Sambiase € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Sambiase
Sant'Eufemia Lamezia € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Eufemia Lamezia

Dinamica dei prezzi a Lamezia Terme e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lamezia Terme mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,85%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lamezia Terme, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² € 6,4 /m²/mese +1,73% appartamenti in vendita a Lamezia Terme
bivano € 850 /m² € 7,7 /m²/mese +4,13% bivani in vendita a Lamezia Terme
casa indipendente € 650 /m² - +1,07% case indipendenti in vendita a Lamezia Terme
casa semindipendente € 700 /m² - +4,46% case semindipendenti in vendita a Lamezia Terme
locale commerciale € 900 /m² € 8,2 /m²/mese +0,07% locali commerciali in vendita a Lamezia Terme
mansarda € 750 /m² - -0,82% mansarde in vendita a Lamezia Terme
quadrivano € 800 /m² - +2,25% quadrivani in vendita a Lamezia Terme
trivano € 800 /m² - +1,00% trivani in vendita a Lamezia Terme
villa € 750 /m² - +5,18% ville in vendita a Lamezia Terme