L'osservatorio immobiliare a Lamezia Terme

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lamezia Terme

Mercato Immobiliare a Lamezia Terme

martedì 30 giugno 2020

Lamezia Terme, con una popolazione di 70.336 abitanti, è un comune della provincia di Catanzaro. Dista circa 26 Km da Catanzaro.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sambiase, Nicastro, Sant'Eufemia Lamezia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sambiase con oltre 285 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 10% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.063 annunci immobiliari, di cui 846 in vendita e 217 in affitto, con un indice complessivo di 15 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (34) zone a Lamezia Terme è compreso in tutta la città tra 350 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 1,5 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 8% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 900 €/m² ed è anche di circa il 13% inferiore alla quotazione media provinciale (1.000 €/m²).
Le quotazioni a Lamezia Terme sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 600 €/m² e 1.050 €/m².

Lamezia Terme ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 31% in più rispetto ai prezzi medi a Corigliano-Rossano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sambiase (800 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sant'Eufemia Lamezia (900 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D6 (VIA NENNI, STAZIONE FS, VIA PERONACCI, VIA MONZABANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.200 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 350 €/m²).


zona vendita ricerca
Nicastro € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Nicastro
Sambiase € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Sambiase
Sant'Eufemia Lamezia € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Eufemia Lamezia

Dinamica dei prezzi a Lamezia Terme e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lamezia Terme mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,63%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lamezia Terme, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² € 4,5 /m²/mese -2,21% appartamenti in vendita a Lamezia Terme
bivano € 800 /m² - -3,74% bivani in vendita a Lamezia Terme
casa indipendente € 800 /m² - -0,65% case indipendenti in vendita a Lamezia Terme
casa semindipendente € 550 /m² - -5,40% case semindipendenti in vendita a Lamezia Terme
mansarda € 850 /m² - -1,34% mansarde in vendita a Lamezia Terme
quadrivano € 900 /m² - +2,59% quadrivani in vendita a Lamezia Terme
trivano € 800 /m² - -3,58% trivani in vendita a Lamezia Terme
ufficio € 900 /m² € 6,2 /m²/mese -7,53% uffici in vendita a Lamezia Terme
villa € 1.000 /m² - +1,97% ville in vendita a Lamezia Terme
villetta a schiera € 950 /m² - +0,04% villette a schiera in vendita a Lamezia Terme