Osservatorio del mercato immobiliare a Lamezia Terme

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Lamezia Terme

Mercato Immobiliare a Lamezia Terme

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Lamezia Terme, con una popolazione di 67.253 abitanti, è un comune della provincia di Catanzaro. Dista circa 26 Km da Catanzaro.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Nicastro, Sambiase, Sant'Eufemia Lamezia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Nicastro con oltre 181 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 11% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.146 annunci immobiliari, di cui 991 in vendita e 155 in affitto, con un indice complessivo di 17 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (29) zone a Lamezia Terme è compreso in tutta la città tra 350 €/m² e 1.175 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (865 €/m²) è di circa il 3% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 895 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (965 €/m²).
I prezzi a Lamezia Terme sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 590 €/m² e 1.105 €/m² nel 60% dei casi.

Lamezia Terme ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 865 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 32% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sambiase (835 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sant'Eufemia Lamezia (975 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B6 (CENTRO DI NICASTRO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.175 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (ZONA RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 350 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Nicastro 850 € 850 /m² 6,4 € 6,4 /m² mese 200+ appartamenti Nicastro appartamenti
Sambiase 800 € 800 /m² 6,4 € 6,4 /m² mese 100+ appartamenti Sambiase appartamenti
Sant'Eufemia Lamezia 950 € 950 /m² - 20+ appartamenti Sant'Eufemia Lamezia appartamenti

Dinamica dei prezzi a Lamezia Terme e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lamezia Terme mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,95%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lamezia Terme, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 32% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 850 € 850 /m² 6,3 € 6,3 /m² mese -2,51% appartamenti in vendita a Lamezia Terme appartamenti
attico 800 € 800 /m² - +0,09% attici in vendita a Lamezia Terme attici
bivano 750 € 750 /m² 7 € 7 /m² mese -32,41% bivani in vendita a Lamezia Terme bivani
casa indipendente 750 € 750 /m² - +1,20% case indipendenti in vendita a Lamezia Terme case indipendenti
casa semindipendente 650 € 650 /m² - +4,01% case semindipendenti in vendita a Lamezia Terme case semindipendenti
locale commerciale 800 € 800 /m² 6,8 € 6,8 /m² mese -23,81% locali commerciali in vendita a Lamezia Terme locali commerciali
mansarda 800 € 800 /m² - -5,33% mansarde in vendita a Lamezia Terme mansarde
quadrivano 800 € 800 /m² - +2,30% quadrivani in vendita a Lamezia Terme quadrivani
trivano 800 € 800 /m² 6,1 € 6,1 /m² mese -7,46% trivani in vendita a Lamezia Terme trivani
ufficio 800 € 800 /m² 7,8 € 7,8 /m² mese -2,46% uffici in vendita a Lamezia Terme uffici
villa 900 € 900 /m² - -4,77% ville in vendita a Lamezia Terme ville