Osservatorio del mercato immobiliare a Lamezia Terme

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Lamezia Terme

Mercato Immobiliare a Lamezia Terme

ultimo aggiornamento martedì 29 ottobre 2024

Lamezia Terme, con una popolazione di 67.253 abitanti, è un comune della provincia di Catanzaro. Dista circa 26 Km da Catanzaro.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sambiase, Nicastro, Sant'Eufemia Lamezia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sambiase con oltre 222 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 11% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.172 annunci immobiliari, di cui 1.022 in vendita e 150 in affitto, con un indice complessivo di 17 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (34) zone a Lamezia Terme è compreso in tutta la città tra 350 €/m² e 1.170 €/m² per la compravendita e tra 1,5 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (835 €/m²) è di circa il 7% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 910 €/m² ed è anche di circa il 13% inferiore alla quotazione media provinciale (970 €/m²).
I prezzi a Lamezia Terme sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 530 €/m² e 1.090 €/m² nel 60% dei casi.

Lamezia Terme ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 835 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 26% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sambiase (810 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Nicastro (860 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (VIA MONTE, VIA ADDA, VIA PIAVE, VIALE 1? MAGGIO, VIA TICINO, PIAZZA ROTONDA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.170 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 350 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Nicastro 850 € 850 /m² 6,9 € 6,9 /m² mese 200+ appartamenti Nicastro appartamenti
Sambiase 800 € 800 /m² 5,8 € 5,8 /m² mese 150+ appartamenti Sambiase appartamenti
Sant'Eufemia Lamezia 800 € 800 /m² - 20+ appartamenti Sant'Eufemia Lamezia appartamenti

Dinamica dei prezzi a Lamezia Terme e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lamezia Terme mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente stabili (-0,05%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lamezia Terme, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 800 € 800 /m² 6,5 € 6,5 /m² mese -0,11% appartamenti in vendita a Lamezia Terme appartamenti
bivano 850 € 850 /m² - -3,30% bivani in vendita a Lamezia Terme bivani
casa indipendente 700 € 700 /m² - +1,39% case indipendenti in vendita a Lamezia Terme case indipendenti
casa semindipendente 550 € 550 /m² - -5,25% case semindipendenti in vendita a Lamezia Terme case semindipendenti
locale commerciale 1.150 € 1.150 /m² 8,3 € 8,3 /m² mese +16,02% locali commerciali in vendita a Lamezia Terme locali commerciali
mansarda 850 € 850 /m² - +3,91% mansarde in vendita a Lamezia Terme mansarde
monolocale 850 € 850 /m² 8,4 € 8,4 /m² mese -3,41% monolocali in vendita a Lamezia Terme monolocali
quadrivano 750 € 750 /m² - -2,86% quadrivani in vendita a Lamezia Terme quadrivani
trivano 750 € 750 /m² 5,5 € 5,5 /m² mese +3,96% trivani in vendita a Lamezia Terme trivani
ufficio 800 € 800 /m² 7,9 € 7,9 /m² mese -12,15% uffici in vendita a Lamezia Terme uffici
villa 800 € 800 /m² - +2,62% ville in vendita a Lamezia Terme ville