L'osservatorio immobiliare a Gizzeria

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gizzeria

Mercato Immobiliare a Gizzeria

mercoledì 20 giugno 2018

Gizzeria, con una popolazione di 4.522 abitanti, è un comune della provincia di Catanzaro. Dista circa 35 Km da Catanzaro.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Mortilla, Gizzeria Lido.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Mortilla con oltre 61 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 171 annunci immobiliari, di cui 136 in vendita e 35 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Gizzeria è compreso tra 500 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 7% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 950 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (1.000 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 55). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Gizzeria sono abbastanza omogenee e oltre la metà degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 800 €/m² e 1.000 €/m².

Gizzeria ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 196% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Mortilla (900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Gizzeria Lido (950 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (ZONA LITORANEA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.100 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 500 €/m²).


zona vendita ricerca
Gizzeria Lido € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Gizzeria Lido
Mortilla € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Mortilla

Dinamica dei prezzi a Gizzeria e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gizzeria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,21%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gizzeria, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² - -3,69% appartamenti in vendita a Gizzeria
casa indipendente € 900 /m² - -3,88% case indipendenti in vendita a Gizzeria
villa € 950 /m² - -5,65% ville in vendita a Gizzeria