L'osservatorio immobiliare a Gizzeria

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gizzeria

Mercato Immobiliare a Gizzeria

domenica 20 gennaio 2019

Gizzeria, con una popolazione di 4.522 abitanti, è un comune della provincia di Catanzaro. Dista circa 35 Km da Catanzaro.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Mortilla, Gizzeria Lido.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Mortilla con oltre 71 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 175 annunci immobiliari, di cui 142 in vendita e 33 in affitto, con un indice complessivo di 38 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Gizzeria è compreso tra 500 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 950 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 66). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Gizzeria è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 600 €/m² o superiori a 1.000 €/m².

Gizzeria ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 154% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Mortilla (750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Gizzeria Lido (850 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (ZONA LITORANEA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.100 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 500 €/m²).


zona vendita ricerca
Gizzeria Lido € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Gizzeria Lido
Mortilla € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Mortilla

Dinamica dei prezzi a Gizzeria e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gizzeria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,40%). Questo calo delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gizzeria, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² € 5,5 /m²/mese -4,85% appartamenti in vendita a Gizzeria
casa indipendente € 900 /m² - -3,38% case indipendenti in vendita a Gizzeria
villa € 1.000 /m² - +4,33% ville in vendita a Gizzeria