L'osservatorio immobiliare a Gizzeria

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gizzeria

Mercato Immobiliare a Gizzeria

venerdì 20 gennaio 2017

Gizzeria, con una popolazione di 4.522 abitanti, Gizzeriaè un comune della provincia di Catanzaro. Dista circa 35 Km da Catanzaro.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Mortilla, Gizzeria Lido.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Mortilla con oltre 89 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 203 annunci immobiliari, di cui 157 in vendita e 46 in affitto, con un indice complessivo di 44 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 7% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.000 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 54). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Gizzeria sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 800 €/m² e 1.050 €/m².

Gizzeria ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 481% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Mortilla (950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Gizzeria Lido (950 €/m²).


zona vendita ricerca
Gizzeria Lido € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Gizzeria Lido
Mortilla € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Mortilla

Dinamica dei prezzi a Gizzeria e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gizzeria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,68%). La contrazione dei prezzi rilevata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gizzeria, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² - -4,39% appartamenti in vendita a Gizzeria
casa indipendente € 950 /m² - -1,86% case indipendenti in vendita a Gizzeria
villa € 950 /m² - -13,00% ville in vendita a Gizzeria