L'osservatorio immobiliare a Cropani

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cropani

Mercato Immobiliare a Cropani

lunedì 17 febbraio 2020

Cropani, con una popolazione di 4.306 abitanti, è un comune della provincia di Catanzaro. Dista circa 17 Km da Catanzaro.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 110 annunci immobiliari, di cui 94 in vendita e 16 in affitto, con un indice complessivo di 25 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Cropani è compreso tra 450 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (750 €/m²) è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 950 €/m² ed è anche di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (1.000 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 34). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel paese e nel 60% dei casi è compreso tra 550 €/m² e 950 €/m².

Cropani ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 750 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 136% in più rispetto ai prezzi medi a Torano Castello (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Cropani e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cropani mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,44%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cropani, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 750 /m² - +3,31% appartamenti in vendita a Cropani
casa indipendente € 850 /m² - -2,70% case indipendenti in vendita a Cropani