L'osservatorio immobiliare a Catanzaro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Catanzaro

Mercato Immobiliare a Catanzaro

domenica 26 maggio 2024

Catanzaro, con una popolazione di 84.849 abitanti, è il capoluogo della regione Calabria oltreché dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Catanzaro Lido, Centro Città, Santa Maria, Mater Domini, Pontepiccolo, Catanzaro Sala, Siano, Gagliano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Catanzaro Lido con oltre 1.338 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 40% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.255 annunci immobiliari, di cui 2.555 in vendita e 1.700 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (29) zone a Catanzaro è compreso in tutta la città tra 395 €/m² e 1.795 €/m² per la compravendita e tra 1,5 €/m² mese e 8,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 16% superiore alla quotazione media regionale, pari a 895 €/m² ed è anche di circa il 9% superiore alla quotazione media provinciale (960 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Catanzaro è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 695 €/m² e 1.370 €/m².

Catanzaro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 67% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 60% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sant'Elia (660 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Catanzaro Lido (1.505 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B4 (VIA INDIPENDENZA, PIAZZA MATTEOTTI, CORSO MAZZINI, PIAZZA S. CATERINA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.795 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE EST) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 395 €/m²).


zona vendita ricerca
Catanzaro Lido € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Catanzaro Lido
Catanzaro Sala € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Catanzaro Sala
Centro Città € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Gagliano € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Gagliano
Germaneto € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Germaneto
Mater Domini € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Mater Domini
Pontegrande € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Pontegrande
Pontepiccolo € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Pontepiccolo
Sant'Elia € 650 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Elia
Santa Maria € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Maria
Siano € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Siano

Dinamica dei prezzi a Catanzaro e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 7,8 /m²/mese - appartamenti in vendita a Catanzaro
attico € 1.050 /m² € 7,4 /m²/mese - attici in vendita a Catanzaro
bifamiliare € 1.100 /m² - - bifamiliari in vendita a Catanzaro
bivano € 1.000 /m² € 7,7 /m²/mese - bivani in vendita a Catanzaro
casa indipendente € 1.150 /m² € 6,3 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Catanzaro
casa semindipendente € 1.000 /m² € 8,9 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Catanzaro
locale commerciale € 1.150 /m² € 10,2 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Catanzaro
mansarda € 950 /m² € 8,8 /m²/mese - mansarde in vendita a Catanzaro
monolocale € 1.100 /m² € 10,4 /m²/mese - monolocali in vendita a Catanzaro
pentavano € 1.000 /m² - - pentavani in vendita a Catanzaro
quadrivano € 1.000 /m² € 7,6 /m²/mese - quadrivani in vendita a Catanzaro
trivano € 1.000 /m² € 7,3 /m²/mese - trivani in vendita a Catanzaro
ufficio € 1.100 /m² € 7,4 /m²/mese - uffici in vendita a Catanzaro
villa € 1.200 /m² € 6 /m²/mese - ville in vendita a Catanzaro
villetta a schiera € 1.250 /m² - - villette a schiera in vendita a Catanzaro