L'osservatorio immobiliare a Catanzaro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Catanzaro

Mercato Immobiliare a Catanzaro

domenica 20 gennaio 2019

Catanzaro, con una popolazione di 89.364 abitanti, è il capoluogo della regione Calabria oltreché dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Catanzaro Lido, Centro Città, Santa Maria, Mater Domini, Catanzaro Sala, Siano, Pontepiccolo, Barone.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Catanzaro Lido con oltre 1.281 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 49% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 5.416 annunci immobiliari, di cui 3.039 in vendita e 2.377 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (29) zone a Catanzaro è compreso in tutta la città tra 400 €/m² e 1.950 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 9,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 8% superiore alla quotazione media regionale, pari a 950 €/m² ed è anche di circa il 5% superiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Catanzaro è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.250 €/m².

Catanzaro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 66% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 69% in più rispetto ai prezzi medi a Corigliano-Rossano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Gagliano (700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Catanzaro Lido (1.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B4 (VIA INDIPENDENZA, PIAZZA MATTEOTTI, CORSO MAZZINI, PIAZZA S. CATERINA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.950 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE EST) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 400 €/m²).


zona vendita ricerca
Barone € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Barone
Catanzaro Lido € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Catanzaro Lido
Catanzaro Sala € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Catanzaro Sala
Cava / Cuculera Nobile € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Cava / Cuculera Nobile
Centro Città € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Gagliano € 700 /m² appartamenti in vendita in zona Gagliano
Germaneto € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Germaneto
Mater Domini € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Mater Domini
Pontegrande € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Pontegrande
Pontepiccolo € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Pontepiccolo
Sant'Elia € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Elia
Santa Maria € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Maria
Siano € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Siano

Dinamica dei prezzi a Catanzaro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Catanzaro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,03%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Catanzaro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 5,5 /m²/mese -0,24% appartamenti in vendita a Catanzaro
attico € 1.000 /m² € 5,3 /m²/mese -10,47% attici in vendita a Catanzaro
bifamiliare € 1.000 /m² - -3,31% bifamiliari in vendita a Catanzaro
bivano € 1.050 /m² € 6,9 /m²/mese +6,48% bivani in vendita a Catanzaro
casa indipendente € 1.050 /m² € 4,8 /m²/mese +1,42% case indipendenti in vendita a Catanzaro
casa semindipendente € 900 /m² € 5,8 /m²/mese -7,98% case semindipendenti in vendita a Catanzaro
locale commerciale € 900 /m² € 9,8 /m²/mese -9,40% locali commerciali in vendita a Catanzaro
mansarda € 1.000 /m² € 6 /m²/mese +2,20% mansarde in vendita a Catanzaro
monolocale € 950 /m² € 8,6 /m²/mese +8,55% monolocali in vendita a Catanzaro
pentavano € 1.200 /m² € 3,7 /m²/mese +8,10% pentavani in vendita a Catanzaro
quadrivano € 1.050 /m² € 4,4 /m²/mese -0,22% quadrivani in vendita a Catanzaro
trivano € 1.050 /m² € 5,7 /m²/mese +0,52% trivani in vendita a Catanzaro
ufficio € 1.000 /m² € 6,6 /m²/mese -0,74% uffici in vendita a Catanzaro
villa € 1.050 /m² € 4,3 /m²/mese +1,70% ville in vendita a Catanzaro
villetta a schiera € 1.100 /m² € 4,2 /m²/mese -4,37% villette a schiera in vendita a Catanzaro