Mercato Immobiliare a Catanzaro
ultimo aggiornamento sabato 3 gennaio 2026Catanzaro, con una popolazione di 84.849 abitanti, è il capoluogo della regione Calabria oltreché dell'omonima provincia.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Catanzaro Lido,
Centro Città,
Santa Maria,
Pontepiccolo,
Mater Domini,
Catanzaro Sala,
Gagliano,
Germaneto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Catanzaro Lido con oltre 1.218 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 43% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 4.221 annunci immobiliari, di cui 2.583 in vendita e 1.638 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (19) zone a Catanzaro è compreso in tutta la città tra 525 €/m² e 1.685 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.075 €/m²) è di circa il 12% superiore alla quotazione media regionale, pari a 955 €/m² ed è anche di circa il 4% superiore alla quotazione media provinciale (1.035 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la città a Catanzaro è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 680 €/m² e 1.420 €/m².
Catanzaro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.075 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a
Viareggio (LU) e circa il 64% in più rispetto ai prezzi medi a
Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.