L'osservatorio immobiliare a Catanzaro

Catanzaro, con una popolazione di 89.364 abitanti, è il capoluogo della regione Calabria oltreché dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Catanzaro Lido, Centro Città, Santa Maria, Mater Domini, Pontepiccolo, Catanzaro Sala, Germaneto, Gagliano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Catanzaro Lido con oltre 1.064 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 37% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.013 annunci immobiliari, di cui 2.563 in vendita e 1.450 in affitto, con un indice complessivo di 44 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (29) zone a Catanzaro è compreso in tutta la città tra 395 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 1,5 €/m² mese e 8,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.030 €/m²) è di circa il 16% superiore alla quotazione media regionale, pari a 885 €/m² ed è anche di circa il 7% superiore alla quotazione media provinciale (960 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Catanzaro è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 690 €/m² e 1.335 €/m².

Catanzaro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.030 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 55% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.