L'osservatorio immobiliare a Catanzaro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Catanzaro

Mercato Immobiliare a Catanzaro

lunedì 20 febbraio 2017

Catanzaro, con una popolazione di 89.364 abitanti, è il capoluogo della regione Calabria.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Catanzaro Lido, Santa Maria, Mater Domini, Pontepiccolo, Catanzaro Sala, Barone, Germaneto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 907 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 41% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.230 annunci immobiliari, di cui 2.734 in vendita e 1.496 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 7% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.000 €/m² ed è anche di circa il 4% superiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Catanzaro non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 900 €/m² e 1.250 €/m².

Catanzaro è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti, con i prezzi degli appartamenti più bassi in assoluto: circa 1.100 €/m², cioè circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 23% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Dinamica dei prezzi a Catanzaro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Catanzaro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,07%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Catanzaro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 5,3 /m²/mese -0,45% appartamenti in vendita a Catanzaro
attico € 1.050 /m² € 6 /m²/mese +5,96% attici in vendita a Catanzaro
bifamiliare € 1.100 /m² - +4,21% bifamiliari in vendita a Catanzaro
bivano € 950 /m² € 7,5 /m²/mese +3,42% bivani in vendita a Catanzaro
casa indipendente € 1.100 /m² € 5,6 /m²/mese +1,44% case indipendenti in vendita a Catanzaro
locale commerciale € 1.550 /m² € 10,2 /m²/mese +14,86% locali commerciali in vendita a Catanzaro
mansarda € 950 /m² € 6,2 /m²/mese -2,07% mansarde in vendita a Catanzaro
pentavano € 950 /m² € 2,6 /m²/mese +0,89% pentavani in vendita a Catanzaro
quadrivano € 1.050 /m² € 3,8 /m²/mese -3,71% quadrivani in vendita a Catanzaro
trivano € 1.050 /m² € 5,5 /m²/mese -4,61% trivani in vendita a Catanzaro
ufficio € 1.200 /m² € 6,3 /m²/mese +3,99% uffici in vendita a Catanzaro
villa € 1.200 /m² € 4,4 /m²/mese -0,03% ville in vendita a Catanzaro
villetta a schiera € 1.200 /m² - +0,96% villette a schiera in vendita a Catanzaro