L'osservatorio immobiliare a Catanzaro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Catanzaro

Mercato Immobiliare a Catanzaro

lunedì 23 ottobre 2017

Catanzaro, con una popolazione di 89.364 abitanti, è il capoluogo della regione Calabria oltreché dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Catanzaro Lido, Centro Città, Santa Maria, Mater Domini, Catanzaro Sala, Pontepiccolo, Germaneto, Siano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Catanzaro Lido con oltre 1.236 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 51% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 5.653 annunci immobiliari, di cui 3.404 in vendita e 2.249 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (29) zone a Catanzaro è compreso in tutta la città tra 400 €/m² e 1.950 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 9,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 5% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.000 €/m² ed è anche di circa l'1% superiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Catanzaro non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 850 €/m² e 1.200 €/m².

Catanzaro è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti, con i prezzi degli appartamenti più bassi in assoluto: circa 1.050 €/m², cioè circa il 67% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 24% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sant'Elia (650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Catanzaro Lido (1.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B4 (VIA INDIPENDENZA, PIAZZA MATTEOTTI, CORSO MAZZINI, PIAZZA S. CATERINA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.950 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE EST) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 400 €/m²).


zona vendita ricerca
Barone € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Barone
Catanzaro Lido € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Catanzaro Lido
Catanzaro Sala € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Catanzaro Sala
Cava / Cuculera Nobile € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Cava / Cuculera Nobile
Centro Città € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Gagliano € 700 /m² appartamenti in vendita in zona Gagliano
Germaneto € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Germaneto
Mater Domini € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Mater Domini
Pontegrande € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Pontegrande
Pontepiccolo € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Pontepiccolo
Sant'Elia € 650 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Elia
Santa Maria € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Maria
Siano € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Siano

Dinamica dei prezzi a Catanzaro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Catanzaro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,39%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Catanzaro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 29% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 5,6 /m²/mese -0,01% appartamenti in vendita a Catanzaro
attico € 1.050 /m² € 6,6 /m²/mese +9,93% attici in vendita a Catanzaro
bifamiliare € 1.050 /m² - -4,11% bifamiliari in vendita a Catanzaro
bivano € 1.050 /m² € 7,4 /m²/mese +6,10% bivani in vendita a Catanzaro
casa indipendente € 1.050 /m² € 5,6 /m²/mese -0,12% case indipendenti in vendita a Catanzaro
casa semindipendente € 950 /m² € 7,6 /m²/mese -29,75% case semindipendenti in vendita a Catanzaro
locale commerciale € 1.350 /m² € 9,7 /m²/mese +0,32% locali commerciali in vendita a Catanzaro
mansarda € 1.000 /m² € 6,8 /m²/mese +5,29% mansarde in vendita a Catanzaro
monolocale € 1.000 /m² € 8,4 /m²/mese -5,16% monolocali in vendita a Catanzaro
pentavano € 950 /m² € 2,1 /m²/mese +5,35% pentavani in vendita a Catanzaro
quadrivano € 1.050 /m² € 3,6 /m²/mese -2,87% quadrivani in vendita a Catanzaro
trivano € 1.050 /m² € 5,9 /m²/mese +8,74% trivani in vendita a Catanzaro
ufficio € 1.100 /m² € 6,4 /m²/mese -1,25% uffici in vendita a Catanzaro
villa € 1.100 /m² € 4,6 /m²/mese -1,65% ville in vendita a Catanzaro
villetta a schiera € 1.100 /m² € 5,5 /m²/mese -3,66% villette a schiera in vendita a Catanzaro