L'osservatorio immobiliare a Catanzaro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Catanzaro

Mercato Immobiliare a Catanzaro

mercoledì 24 maggio 2017

Catanzaro, con una popolazione di 89.364 abitanti, è il capoluogo della regione Calabria.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Catanzaro Lido, Santa Maria, Mater Domini, Catanzaro Sala, Pontepiccolo, Germaneto, Siano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 988 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 44% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 5.066 annunci immobiliari, di cui 3.449 in vendita e 1.617 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (29) zone a Catanzaro è compreso in tutta la città tra 400 €/m² e 1.950 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 9,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 5% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.000 €/m² ed è anche di circa il 2% superiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Catanzaro non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 900 €/m² e 1.250 €/m².

Catanzaro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 25% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sant'Elia (700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Catanzaro Lido (1.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B4 (VIA INDIPENDENZA, PIAZZA MATTEOTTI, CORSO MAZZINI, PIAZZA S. CATERINA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.950 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE EST) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 400 €/m²).


zona vendita ricerca
Barone € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Barone
Catanzaro Lido € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Catanzaro Lido
Catanzaro Sala € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Catanzaro Sala
Cava / Cuculera Nobile € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Cava / Cuculera Nobile
Centro Città € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Gagliano € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Gagliano
Germaneto € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Germaneto
Mater Domini € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Mater Domini
Pontegrande € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Pontegrande
Pontepiccolo € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Pontepiccolo
Sant'Elia € 700 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Elia
Santa Maria € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Maria
Siano € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Siano

Dinamica dei prezzi a Catanzaro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Catanzaro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,44%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Catanzaro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 6,2 /m²/mese -1,39% appartamenti in vendita a Catanzaro
attico € 1.050 /m² € 5,9 /m²/mese -1,51% attici in vendita a Catanzaro
bifamiliare € 1.100 /m² - -2,31% bifamiliari in vendita a Catanzaro
bivano € 950 /m² € 8,3 /m²/mese -4,32% bivani in vendita a Catanzaro
casa indipendente € 1.050 /m² € 5,7 /m²/mese -3,54% case indipendenti in vendita a Catanzaro
locale commerciale € 1.350 /m² € 9,8 /m²/mese -10,48% locali commerciali in vendita a Catanzaro
mansarda € 950 /m² € 5,5 /m²/mese -6,37% mansarde in vendita a Catanzaro
monolocale € 950 /m² € 7,5 /m²/mese +10,90% monolocali in vendita a Catanzaro
pentavano € 950 /m² € 2,4 /m²/mese -4,51% pentavani in vendita a Catanzaro
quadrivano € 1.000 /m² € 4,6 /m²/mese -5,25% quadrivani in vendita a Catanzaro
trivano € 1.050 /m² € 6,6 /m²/mese -0,80% trivani in vendita a Catanzaro
ufficio € 1.150 /m² € 5,8 /m²/mese -6,16% uffici in vendita a Catanzaro
villa € 1.150 /m² € 5,2 /m²/mese -3,98% ville in vendita a Catanzaro
villetta a schiera € 1.200 /m² € 4,3 /m²/mese -0,32% villette a schiera in vendita a Catanzaro