L'osservatorio immobiliare a Borgia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Borgia

Mercato Immobiliare a Borgia

mercoledì 13 dicembre 2017

Borgia, con una popolazione di 7.418 abitanti, è un comune della provincia di Catanzaro. Dista circa 10 Km da Catanzaro.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 193 annunci immobiliari, di cui 112 in vendita e 81 in affitto, con un indice complessivo di 26 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Borgia è compreso tra 650 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 5% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.000 €/m² ed è anche di circa il 2% superiore alla quotazione media provinciale (1.000 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 25). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Borgia non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 850 €/m² e 1.200 €/m².

Borgia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 345% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Borgia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Borgia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,98%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Borgia, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 6,2 /m²/mese -2,02% appartamenti in vendita a Borgia
casa indipendente € 1.150 /m² € 5,6 /m²/mese -4,32% case indipendenti in vendita a Borgia
villa € 1.150 /m² € 4,9 /m²/mese -4,52% ville in vendita a Borgia