L'osservatorio immobiliare in provincia di Catanzaro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Catanzaro

Mercato Immobiliare in provincia di Catanzaro

martedì 16 agosto 2022

La provincia di Catanzaro nella regione Calabria ha una popolazione di 359.841 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Catanzaro, Lamezia Terme, Sellia Marina, Stalettì, Nocera Terinese, Soverato, Satriano, Davoli, Montepaone.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 23% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 7.701 immobili in vendita e 1.915 in affitto, con un indice di circa 26 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 7% superiore alla quotazione media regionale, pari a 850 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 3.926 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (1.588 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 1.342 annunci in totale, seguita da locali commerciali (250 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Catanzaro (47%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Stalettì (76 annunci per mille abitanti).
La provincia di Catanzaro ha un prezzo degli appartamenti di circa 950 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 57% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nella provincia non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 800 €/m² e 1.100 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Taverna (500 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Soverato (1.450 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Badolato € 850 /m² - 3.183 <1 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Badolato
Borgia € 850 /m² € 7,2 /m²/mese 7.418 1 % 14 ‰ appartamenti in vendita a Borgia
Botricello € 650 /m² - 4.906 <1 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Botricello
Caraffa di Catanzaro € 600 /m² - 1.960 <1 % 38 ‰ appartamenti in vendita a Caraffa di Catanzaro
Catanzaro € 1.000 /m² € 6,7 /m²/mese 89.364 39 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Catanzaro
Cropani € 700 /m² - 4.306 <1 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Cropani
Davoli € 900 /m² - 5.407 1 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Davoli
Falerna € 800 /m² - 3.801 1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Falerna
Girifalco € 500 /m² - 6.120 <1 % 6 ‰ appartamenti in vendita a Girifalco
Gizzeria € 950 /m² - 4.522 1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Gizzeria
Guardavalle € 650 /m² - 4.752 <1 % 7 ‰ appartamenti in vendita a Guardavalle
Isca sullo Ionio € 800 /m² - 1.614 <1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Isca sullo Ionio
Lamezia Terme € 800 /m² € 6,4 /m²/mese 70.336 12 % 17 ‰ appartamenti in vendita a Lamezia Terme
Marcellinara € 850 /m² - 2.253 <1 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Marcellinara
Montauro € 1.400 /m² - 1.583 1 % 64 ‰ appartamenti in vendita a Montauro
Montepaone € 1.200 /m² - 4.681 1 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Montepaone
Nocera Terinese € 900 /m² - 4.725 1 % 38 ‰ appartamenti in vendita a Nocera Terinese
Pianopoli € 700 /m² - 2.559 <1 % 14 ‰ appartamenti in vendita a Pianopoli
San Sostene € 600 /m² - 1.311 <1 % 51 ‰ appartamenti in vendita a San Sostene
Sant'Andrea Apostolo dello Ionio € 900 /m² - 2.072 <1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Sant'Andrea Apostolo dello Ionio
Santa Caterina dello Ionio € 850 /m² - 2.142 1 % 51 ‰ appartamenti in vendita a Santa Caterina dello Ionio
Satriano € 1.000 /m² - 3.314 1 % 50 ‰ appartamenti in vendita a Satriano
Sellia Marina € 750 /m² € 4,9 /m²/mese 6.987 2 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Sellia Marina
Settingiano € 1.000 /m² - 2.955 1 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Settingiano
Simeri Crichi € 850 /m² - 4.475 1 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Simeri Crichi
Soverato € 1.450 /m² € 9 /m²/mese 8.841 1 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Soverato
Squillace € 1.050 /m² € 5,6 /m²/mese 3.400 1 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Squillace
Stalettì € 1.150 /m² € 5,1 /m²/mese 2.443 1 % 76 ‰ appartamenti in vendita a Stalettì
Taverna € 500 /m² - 2.705 <1 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Taverna
Tiriolo € 700 /m² - 3.897 <1 % 8 ‰ appartamenti in vendita a Tiriolo

Dinamica dei prezzi in provincia di Catanzaro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Catanzaro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,04%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Catanzaro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 950 /m² € 6,5 /m²/mese +1,05%
attico € 1.050 /m² € 5,7 /m²/mese +7,94%
bifamiliare € 1.100 /m² € 3,5 /m²/mese +0,25%
bivano € 1.000 /m² € 7,3 /m²/mese +0,16%
casa indipendente € 950 /m² € 5,5 /m²/mese +1,35%
casa semindipendente € 850 /m² € 7 /m²/mese +3,80%
casale € 700 /m² - -
locale commerciale € 1.100 /m² € 9,1 /m²/mese +4,41%
mansarda € 800 /m² € 7,4 /m²/mese -2,36%
monolocale € 850 /m² € 9,2 /m²/mese -3,78%
pentavano € 1.000 /m² € 4,6 /m²/mese -5,52%
quadrivano € 1.000 /m² € 5,7 /m²/mese +2,72%
trivano € 950 /m² € 6,4 /m²/mese +0,96%
ufficio € 1.000 /m² € 6,9 /m²/mese -1,20%
villa € 1.050 /m² € 5,5 /m²/mese +1,29%
villetta a schiera € 1.050 /m² € 5,1 /m²/mese -1,72%