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Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari in provincia di Catanzaro

Mercato Immobiliare in provincia di Catanzaro

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

La provincia di Catanzaro nella regione Calabria ha una popolazione di 342.021 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Catanzaro, Lamezia Terme, Sellia Marina, Soverato, Stalettì, Montepaone, Borgia, Gizzeria, Davoli.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 25% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 7.146 immobili in vendita e 2.129 in affitto, con un indice di circa 27 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 8% superiore alla quotazione media regionale, pari a 900 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 3.585 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (2.273 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 1.107 annunci in totale, seguita da negozi (563 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Catanzaro (51%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Stalettì (76 annunci per mille abitanti).
La provincia di Catanzaro ha un prezzo degli appartamenti di circa 975 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi nella città metropolitana di Milano e circa il 60% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
I singoli comuni della provincia mostrano prezzi medi per gli appartamenti molto diversificati: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 780 €/m² e 1.170 €/m².

Le singole città

Tra i comuni della provincia, quello con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Sersale (415 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Soverato (1.820 €/m²).


nome vendita affitto pop. % ann. attività ricerca mappa
Badolato 800 € 800 /m² - 2.855 <1 % 17 ‰ appartamenti Badolato appartamenti mappa
Borgia 950 € 950 /m² - 7.201 1 % 19 ‰ appartamenti Borgia appartamenti mappa
Botricello 750 € 750 /m² - 5.010 <1 % 18 ‰ appartamenti Botricello appartamenti mappa
Catanzaro 1.050 € 1.050 /m² 8 € 8 /m² mese 84.849 42 % 45 ‰ appartamenti Catanzaro appartamenti mappa
Chiaravalle Centrale 700 € 700 /m² - 5.107 <1 % 9 ‰ appartamenti Chiaravalle Centrale appartamenti mappa
Cropani 950 € 950 /m² - 4.674 <1 % 13 ‰ appartamenti Cropani appartamenti mappa
Davoli 1.000 € 1.000 /m² - 5.574 1 % 20 ‰ appartamenti Davoli appartamenti mappa
Decollatura 500 € 500 /m² - 2.865 <1 % 12 ‰ appartamenti Decollatura appartamenti mappa
Falerna 750 € 750 /m² - 3.804 1 % 26 ‰ appartamenti Falerna appartamenti mappa
Gizzeria 850 € 850 /m² - 5.090 1 % 22 ‰ appartamenti Gizzeria appartamenti mappa
Lamezia Terme 800 € 800 /m² 6,8 € 6,8 /m² mese 67.253 12 % 16 ‰ appartamenti Lamezia Terme appartamenti mappa
Marcellinara 600 € 600 /m² - 2.157 <1 % 22 ‰ appartamenti Marcellinara appartamenti mappa
Montauro 1.750 € 1.750 /m² - 1.777 1 % 56 ‰ appartamenti Montauro appartamenti mappa
Montepaone 1.450 € 1.450 /m² - 5.686 1 % 25 ‰ appartamenti Montepaone appartamenti mappa
Nocera Terinese 850 € 850 /m² - 4.723 1 % 21 ‰ appartamenti Nocera Terinese appartamenti mappa
Pianopoli 600 € 600 /m² - 2.532 <1 % 18 ‰ appartamenti Pianopoli appartamenti mappa
San Sostene 900 € 900 /m² - 1.409 <1 % 34 ‰ appartamenti San Sostene appartamenti mappa
Sant'Andrea Apostolo dello Ionio 1.250 € 1.250 /m² - 1.706 <1 % 32 ‰ appartamenti Sant'Andrea Apostolo dello Ionio appartamenti mappa
Santa Caterina dello Ionio 950 € 950 /m² - 1.929 <1 % 15 ‰ appartamenti Santa Caterina dello Ionio appartamenti mappa
Satriano 1.150 € 1.150 /m² - 3.369 <1 % 25 ‰ appartamenti Satriano appartamenti mappa
Sellia Marina 750 € 750 /m² 5,8 € 5,8 /m² mese 7.625 2 % 30 ‰ appartamenti Sellia Marina appartamenti mappa
Sersale 400 € 400 /m² - 4.255 <1 % 11 ‰ appartamenti Sersale appartamenti mappa
Settingiano 800 € 800 /m² - 3.271 1 % 34 ‰ appartamenti Settingiano appartamenti mappa
Simeri Crichi 800 € 800 /m² - 4.727 1 % 29 ‰ appartamenti Simeri Crichi appartamenti mappa
Soverato 1.800 € 1.800 /m² 10 € 10 /m² mese 8.641 2 % 21 ‰ appartamenti Soverato appartamenti mappa
Squillace 1.050 € 1.050 /m² 6,5 € 6,5 /m² mese 3.522 1 % 29 ‰ appartamenti Squillace appartamenti mappa
Stalettì 1.200 € 1.200 /m² 7,8 € 7,8 /m² mese 2.367 1 % 76 ‰ appartamenti Stalettì appartamenti mappa
Tiriolo 700 € 700 /m² - 3.582 <1 % 14 ‰ appartamenti Tiriolo appartamenti mappa

Dinamica dei prezzi in provincia di Catanzaro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Catanzaro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,49%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Catanzaro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi
appartamento 950 € 950 /m² 7,7 € 7,7 /m² mese -2,91%
attico 1.050 € 1.050 /m² 7,6 € 7,6 /m² mese -4,65%
bifamiliare 1.100 € 1.100 /m² 4,1 € 4,1 /m² mese -1,05%
bivano 1.050 € 1.050 /m² 8,4 € 8,4 /m² mese -1,80%
casa indipendente 1.000 € 1.000 /m² 7,5 € 7,5 /m² mese +0,03%
casa semindipendente 900 € 900 /m² 14,2 € 14,2 /m² mese -1,51%
casale 1.000 € 1.000 /m² - -
esavano 1.000 € 1.000 /m² 6,5 € 6,5 /m² mese -
locale commerciale 950 € 950 /m² 7,8 € 7,8 /m² mese -7,32%
mansarda 950 € 950 /m² 9,2 € 9,2 /m² mese -0,74%
monolocale 900 € 900 /m² 10 € 10 /m² mese -5,02%
pentavano 1.050 € 1.050 /m² 5,6 € 5,6 /m² mese +2,04%
quadrivano 950 € 950 /m² 6,7 € 6,7 /m² mese +4,99%
trivano 1.000 € 1.000 /m² 7,8 € 7,8 /m² mese -9,68%
ufficio 1.000 € 1.000 /m² 7,3 € 7,3 /m² mese +0,40%
villa 1.150 € 1.150 /m² 6,2 € 6,2 /m² mese +1,43%
villetta a schiera 1.200 € 1.200 /m² 5,6 € 5,6 /m² mese +6,84%