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Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari in provincia di Catanzaro

Mercato Immobiliare in provincia di Catanzaro

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

La provincia di Catanzaro nella regione Calabria ha una popolazione di 342.021 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Catanzaro, Lamezia Terme, Sellia Marina, Soverato, Stalettì, Borgia, Montepaone, Simeri Crichi, Gizzeria.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 26% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 7.215 immobili in vendita e 2.281 in affitto, con un indice di circa 27 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 6% superiore alla quotazione media regionale, pari a 940 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 3.655 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (2.320 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 1.201 annunci in totale, seguita da negozi (578 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Catanzaro (53%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Stalettì (79 annunci per mille abitanti).
La provincia di Catanzaro ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.005 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi nella città metropolitana di Milano e circa il 62% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo degli appartamenti non è per nulla uniforme tra i diversi comuni della provincia e in molti casi le quotazioni medie nei diversi comuni sono inferiori a 775 €/m² o superiori a 1.235 €/m².

Le singole città

Tra i comuni della provincia, quello con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Decollatura (530 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Soverato (2.010 €/m²).


nome vendita affitto pop. % ann. attività ricerca mappa
Badolato 800 € 800 /m² - 2.855 <1 % 17 ‰ appartamenti Badolato appartamenti mappa
Borgia 900 € 900 /m² - 7.201 1 % 20 ‰ appartamenti Borgia appartamenti mappa
Botricello 750 € 750 /m² - 5.010 <1 % 15 ‰ appartamenti Botricello appartamenti mappa
Catanzaro 1.050 € 1.050 /m² 7,7 € 7,7 /m² mese 84.849 43 % 48 ‰ appartamenti Catanzaro appartamenti mappa
Chiaravalle Centrale 650 € 650 /m² - 5.107 <1 % 9 ‰ appartamenti Chiaravalle Centrale appartamenti mappa
Cropani 900 € 900 /m² - 4.674 <1 % 14 ‰ appartamenti Cropani appartamenti mappa
Davoli 1.050 € 1.050 /m² - 5.574 1 % 19 ‰ appartamenti Davoli appartamenti mappa
Decollatura 500 € 500 /m² - 2.865 <1 % 12 ‰ appartamenti Decollatura appartamenti mappa
Falerna 750 € 750 /m² - 3.804 1 % 26 ‰ appartamenti Falerna appartamenti mappa
Gizzeria 950 € 950 /m² - 5.090 1 % 22 ‰ appartamenti Gizzeria appartamenti mappa
Lamezia Terme 850 € 850 /m² 6,5 € 6,5 /m² mese 67.253 11 % 16 ‰ appartamenti Lamezia Terme appartamenti mappa
Marcellinara 650 € 650 /m² - 2.157 <1 % 20 ‰ appartamenti Marcellinara appartamenti mappa
Montauro 1.800 € 1.800 /m² - 1.777 1 % 61 ‰ appartamenti Montauro appartamenti mappa
Montepaone 1.500 € 1.500 /m² - 5.686 1 % 25 ‰ appartamenti Montepaone appartamenti mappa
Nocera Terinese 850 € 850 /m² - 4.723 1 % 20 ‰ appartamenti Nocera Terinese appartamenti mappa
Pianopoli 650 € 650 /m² - 2.532 <1 % 20 ‰ appartamenti Pianopoli appartamenti mappa
San Sostene 1.250 € 1.250 /m² - 1.409 <1 % 34 ‰ appartamenti San Sostene appartamenti mappa
Sant'Andrea Apostolo dello Ionio 1.300 € 1.300 /m² - 1.706 <1 % 33 ‰ appartamenti Sant'Andrea Apostolo dello Ionio appartamenti mappa
Santa Caterina dello Ionio 1.100 € 1.100 /m² - 1.929 <1 % 17 ‰ appartamenti Santa Caterina dello Ionio appartamenti mappa
Satriano 1.200 € 1.200 /m² - 3.369 <1 % 22 ‰ appartamenti Satriano appartamenti mappa
Sellia Marina 800 € 800 /m² 5,8 € 5,8 /m² mese 7.625 2 % 30 ‰ appartamenti Sellia Marina appartamenti mappa
Settingiano 850 € 850 /m² - 3.271 1 % 35 ‰ appartamenti Settingiano appartamenti mappa
Simeri Crichi 750 € 750 /m² - 4.727 1 % 29 ‰ appartamenti Simeri Crichi appartamenti mappa
Soverato 2.000 € 2.000 /m² 10,5 € 10,5 /m² mese 8.641 2 % 23 ‰ appartamenti Soverato appartamenti mappa
Squillace 1.050 € 1.050 /m² 6,7 € 6,7 /m² mese 3.522 1 % 29 ‰ appartamenti Squillace appartamenti mappa
Stalettì 1.200 € 1.200 /m² 7,8 € 7,8 /m² mese 2.367 1 % 79 ‰ appartamenti Stalettì appartamenti mappa
Tiriolo 700 € 700 /m² - 3.582 <1 % 13 ‰ appartamenti Tiriolo appartamenti mappa

Dinamica dei prezzi in provincia di Catanzaro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Catanzaro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,49%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Catanzaro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi
appartamento 1.000 € 1.000 /m² 7,6 € 7,6 /m² mese -2,91%
attico 1.050 € 1.050 /m² 7,4 € 7,4 /m² mese -4,65%
bifamiliare 1.100 € 1.100 /m² 4,1 € 4,1 /m² mese -1,05%
bivano 1.050 € 1.050 /m² 8,3 € 8,3 /m² mese -1,80%
casa indipendente 1.000 € 1.000 /m² 7,8 € 7,8 /m² mese +0,03%
casa semindipendente 900 € 900 /m² 14,5 € 14,5 /m² mese -1,51%
casale 550 € 550 /m² - -
esavano 1.000 € 1.000 /m² 6,5 € 6,5 /m² mese -
locale commerciale 950 € 950 /m² 8 € 8 /m² mese -7,32%
loft 1.050 € 1.050 /m² 9,5 € 9,5 /m² mese -
mansarda 1.000 € 1.000 /m² 10,1 € 10,1 /m² mese -0,74%
monolocale 850 € 850 /m² 9,7 € 9,7 /m² mese -5,02%
pentavano 1.050 € 1.050 /m² 5,4 € 5,4 /m² mese +2,04%
quadrivano 950 € 950 /m² 7,5 € 7,5 /m² mese +4,99%
trivano 1.000 € 1.000 /m² 7,8 € 7,8 /m² mese -9,68%
ufficio 1.000 € 1.000 /m² 7,2 € 7,2 /m² mese +0,40%
villa 1.150 € 1.150 /m² 6,3 € 6,3 /m² mese +1,43%
villetta a schiera 1.250 € 1.250 /m² 5,6 € 5,6 /m² mese +6,84%