L'osservatorio immobiliare in Calabria

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Calabria

Mercato Immobiliare in Calabria

lunedì 19 febbraio 2018

La regione Calabria ha una popolazione di 1.959.050 abitanti. E' suddivisa in 5 province: Catanzaro, Cosenza, Crotone, Reggio di Calabria, Vibo Valentia.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Calabria nel suo complesso sono presenti al momento 33.069 immobili in vendita e 9.652 in affitto, con un indice di circa 21 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 21.818 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (9.056 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 6.363 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (1.322 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia di Cosenza (38%, di cui 13.725 in vendita e 2.597 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia di Catanzaro (28 annunci per mille abitanti).
La regione Calabria è la regione italiana con i prezzi degli appartamenti più bassi: appena 950 €/m² in media in tutta la regione, oltre il 63% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria.
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni della regione è estremamente disomogeneo e nella maggioranza dei casi le quotazioni medie nei comuni sono molto lontane dai valori medi regionali, risultando inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.200 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella città metropolitana di Reggio di Calabria (950 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Crotone (1.100 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Catanzaro € 1.000 /m² € 5,4 /m²/mese 359.841 23 % 28 ‰ cerca casa in provincia di Catanzaro
Cosenza € 950 /m² € 5,9 /m²/mese 714.030 38 % 22 ‰ cerca casa in provincia di Cosenza
Crotone € 1.100 /m² € 5 /m²/mese 170.803 5 % 13 ‰ cerca casa in provincia di Crotone
Reggio di Calabria € 950 /m² € 4,6 /m²/mese 550.967 25 % 19 ‰ cerca casa in provincia di Reggio di Calabria
Vibo Valentia € 1.100 /m² € 4,9 /m²/mese 163.409 6 % 18 ‰ cerca casa in provincia di Vibo Valentia

Dinamica dei prezzi in Calabria e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Calabria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,71%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Calabria, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 950 /m² € 5,2 /m²/mese -1,47%
attico € 1.050 /m² € 5,1 /m²/mese -6,46%
bifamiliare € 1.050 /m² € 4,8 /m²/mese -3,04%
bivano € 1.000 /m² € 6,9 /m²/mese -2,44%
caposchiera € 1.350 /m² € 6 /m²/mese +0,00%
casa indipendente € 950 /m² € 6,3 /m²/mese -3,21%
casa semindipendente € 900 /m² € 5,8 /m²/mese -41,38%
casale € 600 /m² € 5,5 /m²/mese +1,35%
locale commerciale € 1.100 /m² € 8,7 /m²/mese -5,32%
loft € 1.200 /m² € 5,9 /m²/mese +2,06%
mansarda € 900 /m² € 7,1 /m²/mese -3,06%
monolocale € 950 /m² € 7,5 /m²/mese -2,10%
pentavano € 950 /m² € 4,5 /m²/mese -0,25%
quadrivano € 1.000 /m² € 4,6 /m²/mese -1,89%
trivano € 950 /m² € 5 /m²/mese -2,73%
ufficio € 1.000 /m² € 5,8 /m²/mese -5,04%
villa € 1.000 /m² € 5,7 /m²/mese -5,91%
villetta a schiera € 1.050 /m² € 6,9 /m²/mese -4,22%