L'osservatorio immobiliare in Calabria

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Calabria

Mercato Immobiliare in Calabria

sabato 21 settembre 2019

La regione Calabria ha una popolazione di 2.046.273 abitanti. E' suddivisa in 5 province: Catanzaro, Cosenza, Crotone, Reggio di Calabria, Vibo Valentia.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Calabria nel suo complesso sono presenti al momento 41.936 immobili in vendita e 10.443 in affitto, con un indice di circa 25 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 23.511 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (9.435 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 5.738 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (1.436 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia di Cosenza (37%, di cui 17.078 in vendita e 2.565 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia di Catanzaro (32 annunci per mille abitanti).
La regione Calabria è la regione italiana con i prezzi degli appartamenti più bassi: appena 900 €/m² in media in tutta la regione, oltre il 64% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria.
Tra le città della regione Calabria circa la metà dei comuni ha un prezzo medio degli appartamenti compreso tra 800 €/m² e 1.000 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Cosenza (850 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Vibo Valentia (1.150 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Catanzaro € 950 /m² € 5,4 /m²/mese 359.841 22 % 32 ‰ cerca casa in provincia di Catanzaro
Cosenza € 850 /m² € 5,1 /m²/mese 801.253 37 % 24 ‰ cerca casa in provincia di Cosenza
Crotone € 1.100 /m² € 5,8 /m²/mese 170.803 4 % 14 ‰ cerca casa in provincia di Crotone
Reggio di Calabria € 850 /m² € 4,8 /m²/mese 550.967 30 % 28 ‰ cerca casa in provincia di Reggio di Calabria
Vibo Valentia € 1.150 /m² € 5 /m²/mese 163.409 5 % 17 ‰ cerca casa in provincia di Vibo Valentia

Dinamica dei prezzi in Calabria e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Calabria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,98%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Calabria, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 900 /m² € 5,1 /m²/mese -1,45%
attico € 1.000 /m² € 5,4 /m²/mese -1,19%
bifamiliare € 1.050 /m² € 3,9 /m²/mese +1,72%
bivano € 950 /m² € 6,9 /m²/mese -0,76%
casa indipendente € 900 /m² € 4,8 /m²/mese -0,46%
casa semindipendente € 850 /m² € 7 /m²/mese -2,85%
casale € 550 /m² € 6 /m²/mese +1,85%
locale commerciale € 1.150 /m² € 9,1 /m²/mese -0,69%
loft € 500 /m² € 7,1 /m²/mese +9,60%
mansarda € 850 /m² € 5,8 /m²/mese -2,28%
monolocale € 1.100 /m² € 8,6 /m²/mese +9,45%
pentavano € 900 /m² € 4,2 /m²/mese +2,34%
quadrivano € 950 /m² € 4,1 /m²/mese -2,00%
trivano € 950 /m² € 5,3 /m²/mese -0,34%
ufficio € 950 /m² € 6,3 /m²/mese -2,38%
villa € 1.000 /m² € 4,8 /m²/mese -0,59%
villetta a schiera € 1.050 /m² € 5,2 /m²/mese -0,52%