L'osservatorio immobiliare in Calabria

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Calabria

Mercato Immobiliare in Calabria

sabato 10 dicembre 2022

La regione Calabria ha una popolazione di 2.046.273 abitanti. E' suddivisa in 5 province: Catanzaro, Cosenza, Crotone, Reggio di Calabria, Vibo Valentia.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Calabria nel suo complesso sono presenti al momento 34.350 immobili in vendita e 4.805 in affitto, con un indice di circa 19 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 19.004 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (7.203 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 2.601 annunci nel complesso della regione, seguita da locali commerciali (748 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia di Cosenza (41%, di cui 15.219 in vendita e 1.208 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia di Catanzaro (23 annunci per mille abitanti).
La regione Calabria è la regione italiana con i prezzi degli appartamenti più bassi: appena 850 €/m² in media in tutta la regione, oltre il 65% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria.
Il prezzo medio degli appartamenti è abbastanza uniforme tra le diverse città della regione e circa la metà dei comuni ha un prezzo compreso tra 800 €/m² e 950 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella città metropolitana di Reggio di Calabria (800 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Vibo Valentia (1.000 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Catanzaro € 950 /m² € 5,9 /m²/mese 359.841 21 % 23 ‰ cerca casa in provincia di Catanzaro
Cosenza € 850 /m² € 5,5 /m²/mese 801.253 41 % 20 ‰ cerca casa in provincia di Cosenza
Crotone € 950 /m² € 5,8 /m²/mese 170.803 4 % 9 ‰ cerca casa in provincia di Crotone
Reggio di Calabria € 800 /m² € 5,3 /m²/mese 550.967 26 % 18 ‰ cerca casa in provincia di Reggio di Calabria
Vibo Valentia € 1.000 /m² € 5 /m²/mese 163.409 5 % 12 ‰ cerca casa in provincia di Vibo Valentia

Dinamica dei prezzi in Calabria e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Calabria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,17%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Calabria, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 850 /m² € 5,6 /m²/mese +1,06%
attico € 950 /m² € 5,3 /m²/mese -3,56%
bifamiliare € 1.050 /m² € 3,7 /m²/mese -1,30%
bivano € 950 /m² € 6,8 /m²/mese +2,54%
casa indipendente € 900 /m² € 5,3 /m²/mese +3,40%
casa semindipendente € 850 /m² € 16,6 /m²/mese -0,90%
casale € 550 /m² € 6,4 /m²/mese -55,19%
locale commerciale € 950 /m² € 8,7 /m²/mese -1,69%
loft € 500 /m² € 5,6 /m²/mese -
mansarda € 800 /m² € 14,9 /m²/mese +2,76%
monolocale € 950 /m² € 8,5 /m²/mese +0,95%
pentavano € 900 /m² € 4,5 /m²/mese +14,73%
quadrivano € 900 /m² € 4,9 /m²/mese +0,55%
trivano € 900 /m² € 5,7 /m²/mese -0,92%
ufficio € 900 /m² € 6,6 /m²/mese -0,89%
villa € 950 /m² € 5,4 /m²/mese +2,07%
villetta a schiera € 1.000 /m² € 6 /m²/mese -0,79%