L'osservatorio immobiliare in Calabria

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Calabria

Mercato Immobiliare in Calabria

giovedì 27 aprile 2017

La regione Calabria ha una popolazione di 1.959.050 abitanti. E' suddivisa in 5 province: Catanzaro, Cosenza, Crotone, Reggio di Calabria, Vibo Valentia.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Calabria nel suo complesso sono presenti al momento 36.799 immobili in vendita e 10.209 in affitto, con un indice di circa 23 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 15.683 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (7.143 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 5.390 annunci nel complesso della regione, seguita da case indipendenti (1.309 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia di Cosenza (39%, di cui 15.502 in vendita e 3.109 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia di Catanzaro (30 annunci per mille abitanti).
La regione Calabria è la regione italiana con i prezzi degli appartamenti più bassi: appena 1.000 €/m² in media in tutta la regione, oltre il 62% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria.
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni della regione è estremamente disomogeneo e nella maggioranza dei casi le quotazioni medie nei comuni sono molto lontane dai valori medi regionali, risultando inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.250 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita in provincia di Reggio di Calabria (950 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Crotone (1.150 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Catanzaro € 1.050 /m² € 5,7 /m²/mese 359.841 23 % 30 ‰ cerca casa in provincia di Catanzaro
Cosenza € 950 /m² € 5,6 /m²/mese 714.030 39 % 26 ‰ cerca casa in provincia di Cosenza
Crotone € 1.150 /m² € 5,3 /m²/mese 170.803 5 % 15 ‰ cerca casa in provincia di Crotone
Reggio di Calabria € 950 /m² € 4,7 /m²/mese 550.967 24 % 20 ‰ cerca casa in provincia di Reggio di Calabria
Vibo Valentia € 1.100 /m² € 5,4 /m²/mese 163.409 7 % 20 ‰ cerca casa in provincia di Vibo Valentia

Dinamica dei prezzi in Calabria e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Calabria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,26%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Calabria, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.000 /m² € 5,4 /m²/mese +0,55%
attico € 1.050 /m² € 5,1 /m²/mese +2,17%
bifamiliare € 1.050 /m² € 4,6 /m²/mese +0,75%
bivano € 1.000 /m² € 7,4 /m²/mese -0,42%
caposchiera € 1.350 /m² € 6 /m²/mese +0,00%
casa indipendente € 1.000 /m² € 6,6 /m²/mese +0,70%
casa semindipendente € 800 /m² € 4,6 /m²/mese +1,14%
casale € 600 /m² € 4,9 /m²/mese -2,10%
locale commerciale € 1.200 /m² € 8,7 /m²/mese -3,64%
loft € 1.150 /m² € 6,1 /m²/mese -5,11%
mansarda € 950 /m² € 7,2 /m²/mese -1,07%
monolocale € 1.000 /m² € 7,9 /m²/mese +1,69%
pentavano € 950 /m² € 4 /m²/mese +0,62%
quadrivano € 1.000 /m² € 4,5 /m²/mese -1,65%
trivano € 1.000 /m² € 5,8 /m²/mese -0,97%
ufficio € 1.100 /m² € 5,9 /m²/mese +0,37%
villa € 1.100 /m² € 6,4 /m²/mese +0,27%
villetta a schiera € 1.100 /m² € 7,4 /m²/mese +0,93%