L'osservatorio immobiliare in Calabria

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Calabria

Mercato Immobiliare in Calabria

martedì 16 ottobre 2018

La regione Calabria ha una popolazione di 2.046.273 abitanti. E' suddivisa in 5 province: Catanzaro, Cosenza, Crotone, Reggio di Calabria, Vibo Valentia.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Calabria nel suo complesso sono presenti al momento 33.510 immobili in vendita e 10.128 in affitto, con un indice di circa 21 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 23.531 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (9.735 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 7.590 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (1.484 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia di Cosenza (42%, di cui 15.460 in vendita e 2.876 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia di Catanzaro (29 annunci per mille abitanti).
La regione Calabria è la regione italiana con i prezzi degli appartamenti più bassi: appena 950 €/m² in media in tutta la regione, oltre il 63% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria.
Tra le città della regione Calabria il prezzo medio degli appartamenti non è troppo disuniforme e in circa il 50% dei comuni è compreso tra 800 €/m² e 1.100 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella città metropolitana di Reggio di Calabria (900 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Vibo Valentia (1.100 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Catanzaro € 1.000 /m² € 5,2 /m²/mese 359.841 23 % 29 ‰ cerca casa in provincia di Catanzaro
Cosenza € 900 /m² € 4,8 /m²/mese 801.253 42 % 22 ‰ cerca casa in provincia di Cosenza
Crotone € 1.050 /m² € 5,4 /m²/mese 170.803 4 % 10 ‰ cerca casa in provincia di Crotone
Reggio di Calabria € 900 /m² € 4,7 /m²/mese 550.967 23 % 18 ‰ cerca casa in provincia di Reggio di Calabria
Vibo Valentia € 1.100 /m² € 4,6 /m²/mese 163.409 6 % 16 ‰ cerca casa in provincia di Vibo Valentia

Dinamica dei prezzi in Calabria e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Calabria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,46%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Calabria, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 950 /m² € 4,9 /m²/mese -0,28%
attico € 1.000 /m² € 5,2 /m²/mese +0,67%
bifamiliare € 1.050 /m² € 3,6 /m²/mese +0,53%
bivano € 950 /m² € 6,2 /m²/mese -1,81%
casa indipendente € 950 /m² € 4,9 /m²/mese +1,98%
casa semindipendente € 900 /m² € 5,4 /m²/mese +1,29%
casale € 550 /m² € 6 /m²/mese -12,14%
locale commerciale € 1.200 /m² € 8,9 /m²/mese +5,40%
loft € 1.050 /m² € 5,9 /m²/mese -7,41%
mansarda € 900 /m² € 5,4 /m²/mese +1,01%
monolocale € 950 /m² € 7,6 /m²/mese +1,36%
pentavano € 950 /m² € 4,1 /m²/mese -0,26%
quadrivano € 1.000 /m² € 4,2 /m²/mese +0,40%
trivano € 1.000 /m² € 5,1 /m²/mese -0,33%
ufficio € 1.000 /m² € 6 /m²/mese +1,43%
villa € 1.000 /m² € 4,9 /m²/mese +0,78%
villetta a schiera € 1.050 /m² € 5,1 /m²/mese +2,24%