L'osservatorio immobiliare a Potenza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Potenza

Mercato Immobiliare a Potenza

sabato 22 giugno 2024

Potenza, con una popolazione di 64.470 abitanti, è il capoluogo della regione Basilicata oltreché dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Gallitello, Macchia Romana, Rione Francioso.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Gallitello con oltre 48 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 27% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 832 annunci immobiliari, di cui 639 in vendita e 193 in affitto, con un indice complessivo di 12 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (11) zone a Potenza è compreso in tutta la città tra 745 €/m² e 1.655 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 6,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.325 €/m²) è di circa il 9% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.205 €/m² ed è anche di circa il 43% superiore alla quotazione media provinciale (920 €/m²).
I prezzi a Potenza sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 900 €/m² e 1.745 €/m² nel 60% dei casi.

Potenza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.325 €/m², quindi circa il 59% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 101% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Rione Francioso (1.215 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Macchia Romana (1.670 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C1 (VIA E. CICCOTTI - VIA LAZIO - VIA LOMBARDIA - VIA FIRENZE - VIA TORINO - VIA ...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.655 €/m²), mentre al contrario la zona R (AGRICOLA - C.DA GIULIANO, C.DA CERRETA, C.DA CORTESE, C.DA LAVANGONE, C.DA GI...) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 745 €/m²).


zona vendita ricerca
Gallitello € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Gallitello
Macchia Romana € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Macchia Romana
Rione Francioso € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Rione Francioso

Dinamica dei prezzi a Potenza e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 7 /m²/mese - appartamenti in vendita a Potenza
casa indipendente € 1.150 /m² - - case indipendenti in vendita a Potenza
casa semindipendente € 1.000 /m² - - case semindipendenti in vendita a Potenza
locale commerciale € 1.250 /m² € 9,7 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Potenza
quadrivano € 1.200 /m² - - quadrivani in vendita a Potenza
trivano € 1.300 /m² € 7,5 /m²/mese - trivani in vendita a Potenza
ufficio € 1.100 /m² € 8,2 /m²/mese - uffici in vendita a Potenza
villa € 1.150 /m² - - ville in vendita a Potenza