L'osservatorio immobiliare a Potenza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Potenza

Mercato Immobiliare a Potenza

lunedì 20 febbraio 2017

Potenza, con una popolazione di 66.777 abitanti, è il capoluogo della regione Basilicata.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Macchia Romana, Gallitello, Rione Francioso, Rione Lucania, Poggio Tre Galli, Rione Santa Maria, Rione San Rocco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Macchia Romana con oltre 92 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 44% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.805 annunci immobiliari, di cui 1.371 in vendita e 434 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 4% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.550 €/m² ed è invece di circa il 11% superiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Potenza non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.700 €/m².

Potenza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 57% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 66% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Potenza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Potenza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,73%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Potenza, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da quadrivani, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 6,3 /m²/mese -3,25% appartamenti in vendita a Potenza
bivano € 1.400 /m² - -22,01% bivani in vendita a Potenza
casa indipendente € 1.250 /m² € 5,4 /m²/mese -8,17% case indipendenti in vendita a Potenza
locale commerciale € 1.350 /m² € 9,9 /m²/mese -5,46% locali commerciali in vendita a Potenza
mansarda € 1.200 /m² - -7,23% mansarde in vendita a Potenza
quadrivano € 1.500 /m² - -2,37% quadrivani in vendita a Potenza
trivano € 1.500 /m² € 6,1 /m²/mese -2,47% trivani in vendita a Potenza
ufficio € 1.350 /m² € 8,7 /m²/mese -2,56% uffici in vendita a Potenza
villa € 1.200 /m² - -5,68% ville in vendita a Potenza