Osservatorio del mercato immobiliare a Potenza

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Potenza

Mercato Immobiliare a Potenza

ultimo aggiornamento martedì 29 ottobre 2024

Potenza, con una popolazione di 64.470 abitanti, è il capoluogo della regione Basilicata oltreché dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Gallitello, Macchia Romana.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Gallitello con oltre 40 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 27% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 850 annunci immobiliari, di cui 652 in vendita e 198 in affitto, con un indice complessivo di 13 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (11) zone a Potenza è compreso in tutta la città tra 760 €/m² e 1.685 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 6,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.330 €/m²) è di circa il 10% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.205 €/m² ed è anche di circa il 45% superiore alla quotazione media provinciale (915 €/m²).
Le quotazioni a Potenza sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 915 €/m² e 1.700 €/m².

Potenza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.330 €/m², quindi circa il 60% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 101% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Macchia Romana (1.615 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Gallitello (1.770 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D4 (VIA DEL GALLITELLO - VIA ISCA DEL PIOPPO - VIA DEL SEMINARIO MAGGIORE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.685 €/m²), mentre al contrario la zona R (AGRICOLA - C.DA GIULIANO, C.DA CERRETA, C.DA CORTESE, C.DA LAVANGONE, C.DA GI...) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 760 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Gallitello 1.750 € 1.750 /m² 8,9 € 8,9 /m² mese 50+ appartamenti Gallitello appartamenti
Macchia Romana 1.600 € 1.600 /m² - 30+ appartamenti Macchia Romana appartamenti

Dinamica dei prezzi a Potenza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Potenza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,52%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Potenza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.300 € 1.300 /m² 7,1 € 7,1 /m² mese +1,38% appartamenti in vendita a Potenza appartamenti
casa indipendente 1.200 € 1.200 /m² 5,6 € 5,6 /m² mese +4,51% case indipendenti in vendita a Potenza case indipendenti
casa semindipendente 1.050 € 1.050 /m² - -2,61% case semindipendenti in vendita a Potenza case semindipendenti
locale commerciale 1.200 € 1.200 /m² 11,1 € 11,1 /m² mese -18,01% locali commerciali in vendita a Potenza locali commerciali
quadrivano 1.250 € 1.250 /m² - +9,19% quadrivani in vendita a Potenza quadrivani
trivano 1.350 € 1.350 /m² - -1,76% trivani in vendita a Potenza trivani
ufficio 1.350 € 1.350 /m² 7,5 € 7,5 /m² mese +15,49% uffici in vendita a Potenza uffici
villa 1.200 € 1.200 /m² - +0,10% ville in vendita a Potenza ville