L'osservatorio immobiliare a Maratea

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Maratea

Mercato Immobiliare a Maratea

sabato 21 maggio 2022

Maratea, con una popolazione di 5.150 abitanti, è un comune della provincia di Potenza. Dista circa 72 Km da Potenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Porto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Porto con oltre 51 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 222 annunci immobiliari, di cui 205 in vendita e 17 in affitto, con un indice complessivo di 43 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (11) zone a Maratea è compreso tra 300 €/m² e 2.300 €/m² per la compravendita e tra 1,2 €/m² mese e 7,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 42% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.150 €/m² ed è anche di circa il 74% superiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 81). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Maratea sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.150 €/m² e 2.150 €/m².

Maratea ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 572% in più rispetto ai prezzi medi a Serrapetrona (MC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Porto € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Porto

Dinamica dei prezzi a Maratea e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Maratea mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,05%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Maratea, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² - -4,99% appartamenti in vendita a Maratea
casa indipendente € 1.700 /m² - -7,33% case indipendenti in vendita a Maratea
trivano € 1.750 /m² - -5,91% trivani in vendita a Maratea
villa € 2.000 /m² - -8,45% ville in vendita a Maratea
villetta a schiera € 1.850 /m² - +0,98% villette a schiera in vendita a Maratea