L'osservatorio immobiliare a Maratea

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Maratea

Mercato Immobiliare a Maratea

venerdì 19 agosto 2022

Maratea, con una popolazione di 5.150 abitanti, è un comune della provincia di Potenza. Dista circa 72 Km da Potenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Porto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Porto con oltre 60 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 226 annunci immobiliari, di cui 193 in vendita e 33 in affitto, con un indice complessivo di 43 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (11) zone a Maratea è compreso tra 250 €/m² e 2.050 €/m² per la compravendita e tra 1,2 €/m² mese e 7,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 45% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.150 €/m² ed è anche di circa il 79% superiore alla quotazione media provinciale (900 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 67). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Maratea sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è compreso tra 1.100 €/m² e 2.250 €/m² nel 60% dei casi.

Maratea ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 504% in più rispetto ai prezzi medi a Valle San Nicolao (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Porto € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Porto

Dinamica dei prezzi a Maratea e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Maratea mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,94%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Maratea, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² - -1,50% appartamenti in vendita a Maratea
casa indipendente € 1.550 /m² - -7,62% case indipendenti in vendita a Maratea
villa € 1.800 /m² - -9,22% ville in vendita a Maratea