L'osservatorio immobiliare a Maratea

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Maratea

Mercato Immobiliare a Maratea

mercoledì 20 novembre 2019

Maratea, con una popolazione di 5.150 abitanti, è un comune della provincia di Potenza. Dista circa 72 Km da Potenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Porto, Marina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Porto con oltre 105 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 397 annunci immobiliari, di cui 348 in vendita e 49 in affitto, con un indice complessivo di 77 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (11) zone a Maratea è compreso tra 300 €/m² e 2.300 €/m² per la compravendita e tra 1,1 €/m² mese e 7,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 41% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di circa il 64% superiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 129), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Maratea è relativamente disomogeneo in tutto comune, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 2.400 €/m².

Maratea ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 555% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Porto (1.700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marina (1.750 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E5 (PORTO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.300 €/m²), mentre al contrario la zona R (ZONA AGRICOLA (MONTANA)) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 300 €/m²).


zona vendita ricerca
Marina € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Marina
Porto € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Porto

Dinamica dei prezzi a Maratea e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Maratea mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-10,82%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Maratea, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da villette a schiera, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² - -3,65% appartamenti in vendita a Maratea
bivano € 1.700 /m² - - bivani in vendita a Maratea
casa indipendente € 1.750 /m² - -16,45% case indipendenti in vendita a Maratea
casale € 1.400 /m² - -5,53% casali in vendita a Maratea
quadrivano € 1.550 /m² - - quadrivani in vendita a Maratea
villa € 1.900 /m² - -16,46% ville in vendita a Maratea
villetta a schiera € 2.100 /m² - -0,88% villette a schiera in vendita a Maratea