L'osservatorio immobiliare a Maratea

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Maratea

Mercato Immobiliare a Maratea

giovedì 18 gennaio 2018

Maratea, con una popolazione di 5.150 abitanti, è un comune della provincia di Potenza. Dista circa 72 Km da Potenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Porto, Marina, Acquafredda.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Porto con oltre 91 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 10% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 408 annunci immobiliari, di cui 324 in vendita e 84 in affitto, con un indice complessivo di 79 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (11) zone a Maratea è compreso tra 300 €/m² e 2.300 €/m² per la compravendita e tra 1,1 €/m² mese e 7,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 19% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 38% superiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 124), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Maratea è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.300 €/m² o superiori a 2.150 €/m².

Maratea ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 560% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Marina (1.700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Porto (1.750 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E5 (PORTO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.300 €/m²), mentre al contrario la zona R (ZONA AGRICOLA (MONTANA)) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 300 €/m²).


zona vendita ricerca
Marina € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Marina
Porto € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Porto

Dinamica dei prezzi a Maratea e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Maratea mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,44%). Questo calo delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Maratea, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 6,1 /m²/mese -9,55% appartamenti in vendita a Maratea
casa indipendente € 1.900 /m² - -0,17% case indipendenti in vendita a Maratea
casale € 1.350 /m² - +7,39% casali in vendita a Maratea
villa € 2.000 /m² - -0,88% ville in vendita a Maratea
villetta a schiera € 2.050 /m² - +2,22% villette a schiera in vendita a Maratea