L'osservatorio immobiliare a Maratea

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Maratea

Mercato Immobiliare a Maratea

martedì 27 ottobre 2020

Maratea, con una popolazione di 5.150 abitanti, è un comune della provincia di Potenza. Dista circa 72 Km da Potenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Porto, Marina, Massa, Acquafredda.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Porto con oltre 140 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 13% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 460 annunci immobiliari, di cui 420 in vendita e 40 in affitto, con un indice complessivo di 89 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (11) zone a Maratea è compreso tra 300 €/m² e 2.300 €/m² per la compravendita e tra 1,2 €/m² mese e 7,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 43% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di circa il 73% superiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 138), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Maratea sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è compreso tra 1.200 €/m² e 2.350 €/m² nel 60% dei casi.

Maratea ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 445% in più rispetto ai prezzi medi a Mazzarrone (CT), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Massa (1.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Porto (1.800 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E5 (PORTO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.300 €/m²), mentre al contrario la zona R (ZONA AGRICOLA (MONTANA)) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 300 €/m²).


zona vendita ricerca
Marina € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Marina
Massa € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Massa
Porto € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Porto

Dinamica dei prezzi a Maratea e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Maratea mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,32%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Maratea, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² - +0,89% appartamenti in vendita a Maratea
casa indipendente € 1.850 /m² - +4,02% case indipendenti in vendita a Maratea
casale € 1.200 /m² - -14,70% casali in vendita a Maratea
villa € 2.050 /m² - +1,20% ville in vendita a Maratea
villetta a schiera € 2.000 /m² - -3,94% villette a schiera in vendita a Maratea