L'osservatorio immobiliare a Maratea

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Maratea

Mercato Immobiliare a Maratea

lunedì 22 maggio 2017

Maratea, con una popolazione di 5.150 abitanti, Marateaè un comune della provincia di Potenza. Dista circa 72 Km da Potenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Porto, Marina, Acquafredda, Massa.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Porto con oltre 109 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 17% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 737 annunci immobiliari, di cui 631 in vendita e 106 in affitto, con un indice complessivo di 143 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (11) zone a Maratea è compreso tra 300 €/m² e 2.300 €/m² per la compravendita e tra 1,1 €/m² mese e 7,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di circa il 20% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 38% superiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Maratea è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.450 €/m² e 2.200 €/m².

Maratea ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 919% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Massa (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Porto (2.000 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E5 (PORTO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.300 €/m²), mentre al contrario la zona R (ZONA AGRICOLA (MONTANA)) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 300 €/m²).


zona vendita ricerca
Marina € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Marina
Massa € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Massa
Porto € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Porto

Dinamica dei prezzi a Maratea e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Maratea mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,52%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Maratea, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 /m² - -3,50% appartamenti in vendita a Maratea
casa indipendente € 2.150 /m² - -10,33% case indipendenti in vendita a Maratea
casale € 1.200 /m² - +6,88% casali in vendita a Maratea
mansarda € 2.350 /m² - -7,12% mansarde in vendita a Maratea
villa € 2.350 /m² - -11,22% ville in vendita a Maratea
villetta a schiera € 2.300 /m² - -4,64% villette a schiera in vendita a Maratea