L'osservatorio immobiliare in provincia di Potenza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Potenza

Mercato Immobiliare in provincia di Potenza

lunedì 20 novembre 2017

La provincia di Potenza nella regione Basilicata ha una popolazione di 377.935 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Potenza, Maratea, Paterno, Tito, Lavello, Pignola, Rionero in Vulture, Venosa, Melfi.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 50% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 3.141 immobili in vendita e 662 in affitto, con un indice di circa 10 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 1.888 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (999 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 357 annunci in totale, seguita da negozi (146 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Potenza (50%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Maratea (83 annunci per mille abitanti).
La provincia di Potenza ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.250 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 63% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 69% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nella provincia non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 1.050 €/m² e 1.450 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è San Fele (450 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Maratea (1.850 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Avigliano € 1.000 /m² - 11.796 1 % 4 ‰ appartamenti in vendita a Avigliano
Lavello € 1.000 /m² - 13.590 5 % 14 ‰ appartamenti in vendita a Lavello
Maratea € 1.850 /m² - 5.150 11 % 83 ‰ appartamenti in vendita a Maratea
Melfi € 1.250 /m² - 17.425 1 % 2 ‰ appartamenti in vendita a Melfi
Paterno € 950 /m² - 3.423 6 % 72 ‰ appartamenti in vendita a Paterno
Picerno € 700 /m² - 6.080 1 % 7 ‰ appartamenti in vendita a Picerno
Pignola € 1.100 /m² - 6.699 3 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Pignola
Potenza € 1.450 /m² € 6,3 /m²/mese 66.777 41 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Potenza
Rionero in Vulture € 1.100 /m² - 13.444 2 % 6 ‰ appartamenti in vendita a Rionero in Vulture
San Fele € 450 /m² - 3.168 <1 % 11 ‰ appartamenti in vendita a San Fele
Tito € 900 /m² € 3,5 /m²/mese 7.172 5 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Tito
Venosa € 1.150 /m² - 12.167 1 % 5 ‰ appartamenti in vendita a Venosa

Dinamica dei prezzi in provincia di Potenza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Potenza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,95%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Potenza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.250 /m² € 6,6 /m²/mese -3,26%
attico € 1.100 /m² € 5,6 /m²/mese -5,74%
bifamiliare € 1.350 /m² € 4,8 /m²/mese -0,14%
bivano € 1.150 /m² € 8,6 /m²/mese -7,34%
casa indipendente € 1.250 /m² € 5,5 /m²/mese -7,47%
casa semindipendente € 1.000 /m² € 9,1 /m²/mese -32,28%
casale € 950 /m² € 5,8 /m²/mese -6,68%
locale commerciale € 1.300 /m² € 8,6 /m²/mese +3,29%
mansarda € 1.150 /m² € 6,5 /m²/mese -9,23%
monolocale € 1.250 /m² € 9,2 /m²/mese -2,95%
pentavano € 1.000 /m² € 3,9 /m²/mese +6,53%
quadrivano € 1.250 /m² € 4,8 /m²/mese +3,85%
trivano € 1.400 /m² € 5,8 /m²/mese +2,34%
ufficio € 1.350 /m² € 7,5 /m²/mese -3,52%
villa € 1.450 /m² € 4,4 /m²/mese -14,57%
villetta a schiera € 1.500 /m² € 4,9 /m²/mese -2,86%