L'osservatorio immobiliare in provincia di Potenza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Potenza

Mercato Immobiliare in provincia di Potenza

lunedì 5 dicembre 2022

La provincia di Potenza nella regione Basilicata ha una popolazione di 377.935 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Potenza, Maratea, Tito, Venosa, Melfi, Lavello, Lauria, Pignola, Paterno.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 51% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 2.446 immobili in vendita e 336 in affitto, con un indice di circa 7 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.150 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 1.398 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (696 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 189 annunci in totale, seguita da uffici (73 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Potenza (44%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Maratea (47 annunci per mille abitanti).
La provincia di Potenza ha un prezzo degli appartamenti di circa 950 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 57% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nella provincia non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 800 €/m² e 1.100 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è San Fele (400 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Maratea (1.600 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Avigliano € 900 /m² - 11.796 1 % 4 ‰ appartamenti in vendita a Avigliano
Lauria € 750 /m² - 13.262 2 % 5 ‰ appartamenti in vendita a Lauria
Lavello € 850 /m² - 13.590 2 % 5 ‰ appartamenti in vendita a Lavello
Maratea € 1.600 /m² - 5.150 8 % 47 ‰ appartamenti in vendita a Maratea
Marsicovetere € 1.000 /m² - 5.341 1 % 8 ‰ appartamenti in vendita a Marsicovetere
Melfi € 1.050 /m² - 17.425 2 % 4 ‰ appartamenti in vendita a Melfi
Muro Lucano € 600 /m² - 5.568 1 % 6 ‰ appartamenti in vendita a Muro Lucano
Paterno € 700 /m² - 3.423 2 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Paterno
Picerno € 850 /m² - 6.080 2 % 9 ‰ appartamenti in vendita a Picerno
Pignola € 1.100 /m² - 6.699 2 % 10 ‰ appartamenti in vendita a Pignola
Potenza € 1.350 /m² € 6,4 /m²/mese 66.777 32 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Potenza
Rionero in Vulture € 800 /m² - 13.444 1 % 3 ‰ appartamenti in vendita a Rionero in Vulture
San Fele € 400 /m² - 3.168 1 % 12 ‰ appartamenti in vendita a San Fele
Senise € 700 /m² - 7.127 1 % 4 ‰ appartamenti in vendita a Senise
Tito € 750 /m² - 7.172 3 % 14 ‰ appartamenti in vendita a Tito
Trecchina € 800 /m² - 2.322 1 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Trecchina
Venosa € 1.000 /m² - 12.167 3 % 7 ‰ appartamenti in vendita a Venosa

Dinamica dei prezzi in provincia di Potenza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Potenza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+6,52%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Potenza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 26% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 950 /m² € 6,2 /m²/mese +6,29%
bifamiliare € 1.150 /m² - -
bivano € 1.100 /m² € 8,2 /m²/mese -0,40%
casa indipendente € 950 /m² € 6,1 /m²/mese +3,02%
casa semindipendente € 1.000 /m² € 7,2 /m²/mese +7,56%
casale € 900 /m² - -5,73%
locale commerciale € 1.000 /m² € 7,8 /m²/mese +0,39%
mansarda € 1.050 /m² € 5 /m²/mese +14,31%
monolocale € 1.450 /m² € 9,6 /m²/mese +11,47%
pentavano € 1.300 /m² - -
quadrivano € 950 /m² € 5 /m²/mese +10,01%
trivano € 1.100 /m² € 7 /m²/mese -1,74%
ufficio € 1.050 /m² € 6,8 /m²/mese +26,57%
villa € 1.100 /m² € 6,4 /m²/mese +9,61%
villetta a schiera € 1.200 /m² € 5,7 /m²/mese -