L'osservatorio immobiliare in provincia di Potenza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Potenza

Mercato Immobiliare in provincia di Potenza

lunedì 24 giugno 2019

La provincia di Potenza nella regione Basilicata ha una popolazione di 377.935 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Potenza, Maratea, Lavello, Tito, Pignola, Venosa, Rionero in Vulture, Marsicovetere, Avigliano.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 52% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 4.264 immobili in vendita e 727 in affitto, con un indice di circa 13 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 2.593 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (1.090 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 415 annunci in totale, seguita da negozi (160 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Potenza (52%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Maratea (71 annunci per mille abitanti).
La provincia di Potenza ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.100 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 52% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nella provincia non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 900 €/m² e 1.250 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è San Fele (400 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Maratea (1.750 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Atella € 750 /m² - 3.863 <1 % 8 ‰ appartamenti in vendita a Atella
Avigliano € 950 /m² - 11.796 1 % 7 ‰ appartamenti in vendita a Avigliano
Barile € 750 /m² - 2.905 <1 % 12 ‰ appartamenti in vendita a Barile
Genzano di Lucania € 700 /m² - 5.915 <1 % 5 ‰ appartamenti in vendita a Genzano di Lucania
Lavello € 900 /m² - 13.590 4 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Lavello
Maratea € 1.750 /m² - 5.150 7 % 71 ‰ appartamenti in vendita a Maratea
Marsicovetere € 750 /m² - 5.341 1 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Marsicovetere
Melfi € 1.100 /m² - 17.425 1 % 3 ‰ appartamenti in vendita a Melfi
Muro Lucano € 750 /m² - 5.568 <1 % 5 ‰ appartamenti in vendita a Muro Lucano
Nemoli € 600 /m² - 1.512 <1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Nemoli
Picerno € 700 /m² - 6.080 1 % 11 ‰ appartamenti in vendita a Picerno
Pignola € 1.150 /m² - 6.699 3 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Pignola
Potenza € 1.300 /m² € 6,8 /m²/mese 66.777 42 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Potenza
Rionero in Vulture € 1.050 /m² - 13.444 2 % 10 ‰ appartamenti in vendita a Rionero in Vulture
San Fele € 400 /m² - 3.168 <1 % 14 ‰ appartamenti in vendita a San Fele
Sant'Arcangelo € 650 /m² - 6.506 1 % 10 ‰ appartamenti in vendita a Sant'Arcangelo
Senise € 650 /m² - 7.127 1 % 8 ‰ appartamenti in vendita a Senise
Tito € 700 /m² - 7.172 4 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Tito
Trecchina € 950 /m² - 2.322 1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Trecchina
Venosa € 1.100 /m² - 12.167 3 % 12 ‰ appartamenti in vendita a Venosa

Dinamica dei prezzi in provincia di Potenza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Potenza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,77%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Potenza, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da bifamiliari, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.100 /m² € 6,8 /m²/mese -2,26%
bifamiliare € 1.250 /m² - -0,01%
bivano € 1.150 /m² € 7,2 /m²/mese -17,84%
casa indipendente € 1.150 /m² € 7,1 /m²/mese -4,87%
casa semindipendente € 1.000 /m² € 5,5 /m²/mese +5,44%
casale € 1.300 /m² - +28,49%
locale commerciale € 1.200 /m² € 9,3 /m²/mese -14,73%
mansarda € 1.150 /m² € 6,4 /m²/mese +14,53%
monolocale € 1.300 /m² € 10 /m²/mese -
pentavano € 950 /m² - -9,40%
quadrivano € 1.150 /m² € 5,1 /m²/mese -8,08%
trivano € 1.300 /m² € 6,3 /m²/mese -1,90%
ufficio € 1.200 /m² € 7,3 /m²/mese -18,19%
villa € 1.300 /m² € 6,8 /m²/mese -6,06%
villetta a schiera € 1.550 /m² € 5,7 /m²/mese -9,18%