L'osservatorio immobiliare a Pisticci

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pisticci

Mercato Immobiliare a Pisticci

venerdì 23 agosto 2019

Pisticci, con una popolazione di 17.361 abitanti, è un comune della provincia di Matera. Dista circa 31 Km da Matera.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marina di Pisticci.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marina di Pisticci con oltre 85 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 396 annunci immobiliari, di cui 375 in vendita e 21 in affitto, con un indice complessivo di 22 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Pisticci è compreso in tutta la città tra 350 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 1 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di circa il 28% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 134), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo richiesto per singoli appartamenti a Pisticci è estremamente disomogeneo in tutta la cittadina e nel 40% dei casi risulta inferioriore a 500 €/m² o superiore a 1.450 €/m².

Pisticci ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 185% in più rispetto ai prezzi medi a Bisignano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Marconia (900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marina di Pisticci (1.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E5 (ZONA TURISTICA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.800 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (PIANURA DI METAPONTO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 350 €/m²).


zona vendita ricerca
Marconia € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Marconia
Marina di Pisticci € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Marina di Pisticci

Dinamica dei prezzi a Pisticci e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pisticci mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-9,36%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pisticci, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 7%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² - -9,23% appartamenti in vendita a Pisticci
casa indipendente € 1.300 /m² - -7,01% case indipendenti in vendita a Pisticci
villa € 1.350 /m² - -12,94% ville in vendita a Pisticci