L'osservatorio immobiliare a Pisticci

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pisticci

Mercato Immobiliare a Pisticci

martedì 17 maggio 2022

Pisticci, con una popolazione di 17.361 abitanti, è un comune della provincia di Matera. Dista circa 31 Km da Matera.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marina di Pisticci.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marina di Pisticci con oltre 48 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 225 annunci immobiliari, di cui 220 in vendita e 5 in affitto, con un indice complessivo di 12 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Pisticci è compreso in tutta la città tra 350 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 1 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.150 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 117). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Pisticci è molto disuniforme nella cittadina e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 600 €/m² e 1.600 €/m².

Pisticci ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 206% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Marconia (850 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marina di Pisticci (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E5 (ZONA TURISTICA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.800 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (PIANURA DI METAPONTO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 350 €/m²).


zona vendita ricerca
Marconia € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Marconia
Marina di Pisticci € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Marina di Pisticci

Dinamica dei prezzi a Pisticci e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pisticci mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-13,83%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pisticci, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 5%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 35% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² - -5,37% appartamenti in vendita a Pisticci
casa indipendente € 1.300 /m² - -18,99% case indipendenti in vendita a Pisticci
trivano € 1.250 /m² - -17,55% trivani in vendita a Pisticci
villa € 1.400 /m² - -14,45% ville in vendita a Pisticci
villetta a schiera € 1.150 /m² - -35,80% villette a schiera in vendita a Pisticci