L'osservatorio immobiliare a Pisticci

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pisticci

Mercato Immobiliare a Pisticci

giovedì 27 febbraio 2020

Pisticci, con una popolazione di 17.361 abitanti, è un comune della provincia di Matera. Dista circa 31 Km da Matera.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marina di Pisticci, Marconia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marina di Pisticci con oltre 102 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 440 annunci immobiliari, di cui 425 in vendita e 15 in affitto, con un indice complessivo di 25 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Pisticci è compreso in tutta la città tra 350 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 1 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 4% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.200 €/m² ed è invece di circa il 8% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il prezzo richiesto per singoli appartamenti a Pisticci è estremamente disomogeneo in tutta la cittadina e nel 40% dei casi risulta inferioriore a 450 €/m² o superiore a 2.050 €/m².

Pisticci ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 279% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Marconia (650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marina di Pisticci (2.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E5 (ZONA TURISTICA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.800 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (PIANURA DI METAPONTO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 350 €/m²).


zona vendita ricerca
Marconia € 650 /m² appartamenti in vendita in zona Marconia
Marina di Pisticci € 2.500 /m² appartamenti in vendita in zona Marina di Pisticci

Dinamica dei prezzi a Pisticci e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pisticci mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,09%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pisticci, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 2%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² - +2,94% appartamenti in vendita a Pisticci
casa indipendente € 1.850 /m² - +4,03% case indipendenti in vendita a Pisticci
locale commerciale € 650 /m² - +19,07% locali commerciali in vendita a Pisticci
trivano € 2.250 /m² - +10,14% trivani in vendita a Pisticci
villa € 1.900 /m² - +3,95% ville in vendita a Pisticci
villetta a schiera € 1.900 /m² - - villette a schiera in vendita a Pisticci