L'osservatorio immobiliare a Pisticci

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pisticci

Mercato Immobiliare a Pisticci

martedì 15 ottobre 2019

Pisticci, con una popolazione di 17.361 abitanti, è un comune della provincia di Matera. Dista circa 31 Km da Matera.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marina di Pisticci, Marconia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marina di Pisticci con oltre 128 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 422 annunci immobiliari, di cui 406 in vendita e 16 in affitto, con un indice complessivo di 24 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Pisticci è compreso in tutta la città tra 350 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 1 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 3% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.200 €/m² ed è anche di circa il 13% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 172), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo richiesto per singoli appartamenti a Pisticci è estremamente disomogeneo in tutta la cittadina e nel 40% dei casi risulta inferioriore a 450 €/m² o superiore a 1.700 €/m².

Pisticci ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 212% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Marconia (800 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marina di Pisticci (2.100 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E5 (ZONA TURISTICA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.800 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (PIANURA DI METAPONTO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 350 €/m²).


zona vendita ricerca
Marconia € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Marconia
Marina di Pisticci € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Marina di Pisticci

Dinamica dei prezzi a Pisticci e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pisticci mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+22,50%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pisticci, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 24% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di circa il 21%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² - - appartamenti in vendita a Pisticci
casa indipendente € 1.600 /m² - +21,34% case indipendenti in vendita a Pisticci
locale commerciale € 500 /m² - - locali commerciali in vendita a Pisticci
trivano € 1.950 /m² - - trivani in vendita a Pisticci
villa € 1.650 /m² - +24,00% ville in vendita a Pisticci