Osservatorio del mercato immobiliare a Pisticci

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Pisticci

Mercato Immobiliare a Pisticci

ultimo aggiornamento mercoledì 20 novembre 2024

Pisticci, con una popolazione di 16.740 abitanti, è un comune della provincia di Matera. Dista circa 31 Km da Matera.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marconia, Marina di Pisticci, Tinchi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marconia con oltre 104 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 10% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 295 annunci immobiliari, di cui 287 in vendita e 8 in affitto, con un indice complessivo di 17 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Pisticci è compreso in tutta la città tra 380 €/m² e 1.815 €/m² per la compravendita e tra 1 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.145 €/m²) è di circa il 3% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.190 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (1.480 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 139), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo richiesto per singoli appartamenti a Pisticci è estremamente disomogeneo in tutta la cittadina e nel 40% dei casi risulta inferioriore a 570 €/m² o superiore a 1.695 €/m².

Pisticci ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.145 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 199% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Tinchi (660 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marina di Pisticci (1.960 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E5 (ZONA TURISTICA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.815 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (PIANURA DI METAPONTO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 380 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Marconia 850 € 850 /m² - 50+ appartamenti Marconia appartamenti
Marina di Pisticci 1.950 € 1.950 /m² - 30+ appartamenti Marina di Pisticci appartamenti
Tinchi 650 € 650 /m² - 10+ appartamenti Tinchi appartamenti

Dinamica dei prezzi a Pisticci e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pisticci mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,58%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pisticci, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.100 € 1.100 /m² - -8,53% appartamenti in vendita a Pisticci appartamenti
casa indipendente 1.150 € 1.150 /m² - -6,87% case indipendenti in vendita a Pisticci case indipendenti
casa semindipendente 1.050 € 1.050 /m² - +5,90% case semindipendenti in vendita a Pisticci case semindipendenti
trivano 1.800 € 1.800 /m² - +0,99% trivani in vendita a Pisticci trivani
villa 1.250 € 1.250 /m² - -9,10% ville in vendita a Pisticci ville