L'osservatorio immobiliare a Montescaglioso

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montescaglioso

Mercato Immobiliare a Montescaglioso

martedì 27 ottobre 2020

Montescaglioso, con una popolazione di 10.102 abitanti, è un comune della provincia di Matera. Dista circa 14 Km da Matera.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 226 annunci immobiliari, di cui 207 in vendita e 19 in affitto, con un indice complessivo di 22 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Montescaglioso è compreso in tutta la città tra 150 €/m² e 950 €/m² per la compravendita e tra 1,5 €/m² mese e 3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (700 €/m²) è di circa il 42% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di circa il 50% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 91). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Montescaglioso sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 500 €/m² e 950 €/m².

Montescaglioso ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 700 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 93% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Montescaglioso e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montescaglioso mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,53%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montescaglioso, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 700 /m² - +0,58% appartamenti in vendita a Montescaglioso
casa indipendente € 700 /m² - -3,85% case indipendenti in vendita a Montescaglioso
casa semindipendente € 800 /m² - +1,36% case semindipendenti in vendita a Montescaglioso