L'osservatorio immobiliare a Montescaglioso

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montescaglioso

Mercato Immobiliare a Montescaglioso

mercoledì 26 febbraio 2020

Montescaglioso, con una popolazione di 10.102 abitanti, è un comune della provincia di Matera. Dista circa 14 Km da Matera.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 248 annunci immobiliari, di cui 241 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 24 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Montescaglioso è compreso in tutta la città tra 150 €/m² e 900 €/m² per la compravendita e tra 0,6 €/m² mese e 2,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.200 €/m² ed è anche di circa il 33% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 128), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo richiesto per singoli appartamenti a Montescaglioso è estremamente disomogeneo in tutta la cittadina e nel 40% dei casi risulta inferioriore a 500 €/m² o superiore a 1.150 €/m².

Montescaglioso ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 174% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Montescaglioso e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montescaglioso mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-9,61%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montescaglioso, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 8%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² - -8,28% appartamenti in vendita a Montescaglioso
casa indipendente € 700 /m² - -12,83% case indipendenti in vendita a Montescaglioso
casa semindipendente € 800 /m² - - case semindipendenti in vendita a Montescaglioso