Osservatorio del mercato immobiliare a Montescaglioso

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Montescaglioso

Mercato Immobiliare a Montescaglioso

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Montescaglioso, con una popolazione di 9.259 abitanti, è un comune della provincia di Matera. Dista circa 14 Km da Matera.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 107 annunci immobiliari, di cui 105 in vendita e 2 in affitto, con un indice complessivo di 11 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Montescaglioso è compreso tra 175 €/m² e 1.005 €/m² per la compravendita e tra 1,5 €/m² mese e 3,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (755 €/m²) è di circa il 36% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.185 €/m² ed è anche di circa il 49% inferiore alla quotazione media provinciale (1.485 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 56). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Montescaglioso è relativamente disomogeneo in tutto comune, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 485 €/m² e 1.025 €/m².

Montescaglioso ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 755 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 237% in più rispetto ai prezzi medi a Borriana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Montescaglioso e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montescaglioso mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,60%). La contrazione dei prezzi rilevata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montescaglioso, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 750 € 750 /m² - -2,81% appartamenti in vendita a Montescaglioso appartamenti
casa indipendente 650 € 650 /m² - -13,92% case indipendenti in vendita a Montescaglioso case indipendenti
casa semindipendente 750 € 750 /m² - - case semindipendenti in vendita a Montescaglioso case semindipendenti