L'osservatorio immobiliare a Matera

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Matera

Mercato Immobiliare a Matera

martedì 18 febbraio 2020

Matera, con una popolazione di 59.796 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Rione Piccianello, La Martella, Rione Serra Rifusa, Rione Lanera.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 265 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 44% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.975 annunci immobiliari, di cui 1.600 in vendita e 375 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a Matera è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 2.550 €/m² per la compravendita e tra 1,2 €/m² mese e 6,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di circa il 49% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.200 €/m² ed è anche di circa il 31% superiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Le quotazioni a Matera sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.350 €/m² e 2.300 €/m².

Matera ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 38% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 182% in più rispetto ai prezzi medi a Corigliano-Rossano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona La Martella (1.650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Rione Lanera (2.050 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (VIA S.STEFANO, GATTINI, XX SETTEMBRE, LUCANA, CASALNUOVO, RIDOLA, S.FRANCESCO...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.550 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (COLLINE DI MATERA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 500 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Città € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
La Martella € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona La Martella
Rione Lanera € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Rione Lanera
Rione Piccianello € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Rione Piccianello
Rione Serra Rifusa € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Rione Serra Rifusa

Dinamica dei prezzi a Matera e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Matera mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,10%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Matera, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 /m² € 8,2 /m²/mese +0,27% appartamenti in vendita a Matera
attico € 2.050 /m² - -2,72% attici in vendita a Matera
bivano € 1.800 /m² € 10,6 /m²/mese +4,48% bivani in vendita a Matera
casa indipendente € 1.650 /m² € 8,1 /m²/mese +2,22% case indipendenti in vendita a Matera
casa semindipendente € 1.800 /m² - +1,69% case semindipendenti in vendita a Matera
locale commerciale € 1.900 /m² € 10,4 /m²/mese +0,13% locali commerciali in vendita a Matera
mansarda € 1.750 /m² - -5,28% mansarde in vendita a Matera
monolocale € 1.750 /m² - -12,11% monolocali in vendita a Matera
quadrivano € 1.800 /m² € 8,1 /m²/mese -0,06% quadrivani in vendita a Matera
trivano € 1.850 /m² € 8,2 /m²/mese -9,47% trivani in vendita a Matera
ufficio € 1.750 /m² € 9 /m²/mese +2,73% uffici in vendita a Matera
villa € 1.550 /m² - -1,99% ville in vendita a Matera
villetta a schiera € 1.500 /m² - +3,67% villette a schiera in vendita a Matera