L'osservatorio immobiliare a Matera

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Matera

Mercato Immobiliare a Matera

mercoledì 14 novembre 2018

Matera, con una popolazione di 59.796 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Rione Piccianello, La Martella, Rione Serra Rifusa.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 367 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 51% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.213 annunci immobiliari, di cui 1.781 in vendita e 432 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a Matera è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 2.200 €/m² per la compravendita e tra 1,2 €/m² mese e 6,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di circa il 34% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 22% superiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Matera è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.400 €/m² o superiori a 2.300 €/m².

Matera ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 41% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 204% in più rispetto ai prezzi medi a Corigliano-Rossano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona La Martella (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Città (2.000 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (VIA S.STEFANO,GATTINI,XX SETTEMBRE,LUCANA,CASALNUOVO,RIDOLA,S.FRANCESCO,MARGHERITA,P.ZA V. VENETO,S.BIAGIO,S.CESAREA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.200 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (COLLINE DI MATERA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 500 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Città € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
La Martella € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona La Martella
Rione Piccianello € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Rione Piccianello
Rione Serra Rifusa € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Rione Serra Rifusa

Dinamica dei prezzi a Matera e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Matera mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,73%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Matera, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 /m² € 7,6 /m²/mese +0,11% appartamenti in vendita a Matera
attico € 2.000 /m² - -0,54% attici in vendita a Matera
bivano € 1.900 /m² € 9,2 /m²/mese +2,02% bivani in vendita a Matera
casa indipendente € 1.600 /m² - +0,75% case indipendenti in vendita a Matera
casa semindipendente € 1.800 /m² - -8,36% case semindipendenti in vendita a Matera
locale commerciale € 2.250 /m² € 10,2 /m²/mese +2,34% locali commerciali in vendita a Matera
mansarda € 1.550 /m² - -5,28% mansarde in vendita a Matera
pentavano € 1.750 /m² - -1,38% pentavani in vendita a Matera
quadrivano € 1.750 /m² - -5,84% quadrivani in vendita a Matera
trivano € 1.850 /m² € 7,6 /m²/mese -2,36% trivani in vendita a Matera
ufficio € 1.600 /m² € 8,7 /m²/mese -6,14% uffici in vendita a Matera
villa € 1.700 /m² - +7,40% ville in vendita a Matera
villetta a schiera € 1.600 /m² - -0,67% villette a schiera in vendita a Matera