L'osservatorio immobiliare a Matera

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Matera

Mercato Immobiliare a Matera

lunedì 22 aprile 2024

Matera, con una popolazione di 59.745 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Rione Piccianello, Centro Città, Rione San Giacomo, La Martella.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Rione Piccianello con oltre 125 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 47% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.392 annunci immobiliari, di cui 1.197 in vendita e 195 in affitto, con un indice complessivo di 23 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a Matera è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 2.600 €/m² per la compravendita e tra 1,2 €/m² mese e 8,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.940 €/m²) è di circa il 61% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.205 €/m² ed è anche di circa il 32% superiore alla quotazione media provinciale (1.465 €/m²).
Le quotazioni a Matera sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.375 €/m² e 2.440 €/m².

Matera ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.940 €/m², quindi circa il 39% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 193% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona La Martella (1.670 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Città (2.030 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (VIA S.STEFANO, GATTINI, XX SETTEMBRE, LUCANA, CASALNUOVO, RIDOLA, S.FRANCESCO...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.600 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (COLLINE DI MATERA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 500 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Città € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
La Martella € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona La Martella
Rione Piccianello € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Rione Piccianello
Rione San Giacomo € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Rione San Giacomo

Dinamica dei prezzi a Matera e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 /m² € 8,4 /m²/mese - appartamenti in vendita a Matera
attico € 1.900 /m² - - attici in vendita a Matera
bivano € 1.950 /m² € 9,9 /m²/mese - bivani in vendita a Matera
casa indipendente € 1.750 /m² € 8,4 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Matera
casa semindipendente € 2.050 /m² € 8,7 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Matera
locale commerciale € 2.100 /m² € 10,5 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Matera
mansarda € 1.750 /m² - - mansarde in vendita a Matera
pentavano € 1.800 /m² - - pentavani in vendita a Matera
quadrivano € 1.850 /m² € 8,4 /m²/mese - quadrivani in vendita a Matera
trivano € 1.850 /m² € 8,6 /m²/mese - trivani in vendita a Matera
ufficio € 1.700 /m² € 9,3 /m²/mese - uffici in vendita a Matera
villa € 1.700 /m² - - ville in vendita a Matera
villetta a schiera € 1.650 /m² - - villette a schiera in vendita a Matera