Osservatorio del mercato immobiliare a Matera

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Matera

Mercato Immobiliare a Matera

ultimo aggiornamento mercoledì 20 novembre 2024

Matera, con una popolazione di 59.745 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Rione Piccianello, Rione San Giacomo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 105 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 44% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.371 annunci immobiliari, di cui 1.170 in vendita e 201 in affitto, con un indice complessivo di 22 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a Matera è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 2.600 €/m² per la compravendita e tra 1,2 €/m² mese e 8,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.015 €/m²) è di circa il 70% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.175 €/m² ed è anche di circa il 37% superiore alla quotazione media provinciale (1.465 €/m²).
Le quotazioni a Matera sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.455 €/m² e 2.590 €/m².

Matera ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.015 €/m², quindi circa il 41% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 210% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Rione Piccianello (1.895 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Città (2.120 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (VIA S.STEFANO, GATTINI, XX SETTEMBRE, LUCANA, CASALNUOVO, RIDOLA, S.FRANCESCO...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.600 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (COLLINE DI MATERA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 500 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Centro Città 2.100 € 2.100 /m² 8,4 € 8,4 /m² mese 400+ appartamenti Centro Città appartamenti
Rione Lanera 2.100 € 2.100 /m² 8,7 € 8,7 /m² mese 200+ appartamenti Rione Lanera appartamenti
Rione Piccianello 1.850 € 1.850 /m² 8,9 € 8,9 /m² mese 400+ appartamenti Rione Piccianello appartamenti
Rione San Giacomo 1.900 € 1.900 /m² 7,4 € 7,4 /m² mese 200+ appartamenti Rione San Giacomo appartamenti

Dinamica dei prezzi a Matera e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Matera mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente stabili (+0,51%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Matera, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 2.000 € 2.000 /m² 8,7 € 8,7 /m² mese +1,30% appartamenti in vendita a Matera appartamenti
attico 2.050 € 2.050 /m² - -3,73% attici in vendita a Matera attici
bivano 2.000 € 2.000 /m² 10,1 € 10,1 /m² mese -4,61% bivani in vendita a Matera bivani
casa indipendente 1.900 € 1.900 /m² 8,3 € 8,3 /m² mese -0,16% case indipendenti in vendita a Matera case indipendenti
casa semindipendente 1.550 € 1.550 /m² 9,1 € 9,1 /m² mese +1,16% case semindipendenti in vendita a Matera case semindipendenti
locale commerciale 1.650 € 1.650 /m² 10,2 € 10,2 /m² mese - locali commerciali in vendita a Matera locali commerciali
mansarda 2.000 € 2.000 /m² - +3,38% mansarde in vendita a Matera mansarde
pentavano 1.750 € 1.750 /m² - +7,93% pentavani in vendita a Matera pentavani
quadrivano 1.900 € 1.900 /m² 9 € 9 /m² mese -5,83% quadrivani in vendita a Matera quadrivani
trivano 2.000 € 2.000 /m² - +3,11% trivani in vendita a Matera trivani
ufficio 1.850 € 1.850 /m² 9 € 9 /m² mese +4,13% uffici in vendita a Matera uffici
villa 1.800 € 1.800 /m² 8,2 € 8,2 /m² mese -0,55% ville in vendita a Matera ville
villetta a schiera 1.900 € 1.900 /m² - +2,25% villette a schiera in vendita a Matera villette a schiera