L'osservatorio immobiliare a Matera

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Matera

Mercato Immobiliare a Matera

venerdì 9 dicembre 2022

Matera, con una popolazione di 59.796 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Rione Piccianello, Centro Città, La Martella, Rione San Giacomo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Rione Piccianello con oltre 119 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 44% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.182 annunci immobiliari, di cui 978 in vendita e 204 in affitto, con un indice complessivo di 19 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a Matera è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 2.550 €/m² per la compravendita e tra 1,2 €/m² mese e 7,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di circa il 59% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.150 €/m² ed è anche di circa il 36% superiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Le quotazioni a Matera sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.300 €/m² e 2.350 €/m².

Matera ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 42% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 178% in più rispetto ai prezzi medi a Corigliano-Rossano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Rione Piccianello (1.750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Città (2.000 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (VIA S.STEFANO, GATTINI, XX SETTEMBRE, LUCANA, CASALNUOVO, RIDOLA, S.FRANCESCO...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.550 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (COLLINE DI MATERA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 500 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Città € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
La Martella € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona La Martella
Rione Piccianello € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Rione Piccianello
Rione San Giacomo € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Rione San Giacomo

Dinamica dei prezzi a Matera e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Matera mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,30%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Matera, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 /m² € 7,7 /m²/mese +2,07% appartamenti in vendita a Matera
attico € 2.200 /m² - +5,37% attici in vendita a Matera
bivano € 1.850 /m² € 8 /m²/mese +6,36% bivani in vendita a Matera
casa indipendente € 1.700 /m² € 8,7 /m²/mese +0,25% case indipendenti in vendita a Matera
casa semindipendente € 1.900 /m² - +2,96% case semindipendenti in vendita a Matera
locale commerciale € 1.900 /m² € 12,3 /m²/mese +3,26% locali commerciali in vendita a Matera
mansarda € 1.850 /m² - +5,47% mansarde in vendita a Matera
pentavano € 1.650 /m² - -9,07% pentavani in vendita a Matera
quadrivano € 1.800 /m² € 6,4 /m²/mese +5,86% quadrivani in vendita a Matera
trivano € 1.850 /m² € 8 /m²/mese +1,19% trivani in vendita a Matera
ufficio € 1.750 /m² € 8,1 /m²/mese +0,19% uffici in vendita a Matera
villa € 1.700 /m² - +2,32% ville in vendita a Matera