L'osservatorio immobiliare a Matera

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Matera

Mercato Immobiliare a Matera

domenica 22 gennaio 2017

Matera, con una popolazione di 59.796 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, La Martella, Rione Piccianello, Rione Serra Rifusa, Rione San Giacomo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 313 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 52% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.127 annunci immobiliari, di cui 1.848 in vendita e 279 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.950 €/m²) è di circa il 28% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.550 €/m² ed è anche di circa il 13% superiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Matera non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.650 €/m² e 2.300 €/m².

Matera ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.950 €/m², quindi circa il 43% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 122% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona La Martella (1.600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Città (2.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Città € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
La Martella € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona La Martella
Rione Piccianello € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Rione Piccianello
Rione San Giacomo € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Rione San Giacomo
Rione Serra Rifusa € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Rione Serra Rifusa

Dinamica dei prezzi a Matera e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Matera mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,73%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Matera, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.950 /m² € 6,3 /m²/mese -0,09% appartamenti in vendita a Matera
attico € 2.450 /m² - +2,64% attici in vendita a Matera
bivano € 1.800 /m² - -3,97% bivani in vendita a Matera
casa indipendente € 1.800 /m² - -2,21% case indipendenti in vendita a Matera
locale commerciale € 2.250 /m² € 10,2 /m²/mese -11,89% locali commerciali in vendita a Matera
mansarda € 2.100 /m² - +3,42% mansarde in vendita a Matera
quadrivano € 1.950 /m² - -4,21% quadrivani in vendita a Matera
trivano € 1.950 /m² - -17,04% trivani in vendita a Matera
ufficio € 1.850 /m² € 8,6 /m²/mese -0,62% uffici in vendita a Matera
villa € 1.950 /m² - -4,55% ville in vendita a Matera
villetta a schiera € 1.500 /m² - -5,33% villette a schiera in vendita a Matera