L'osservatorio immobiliare a Bernalda

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bernalda

Mercato Immobiliare a Bernalda

domenica 17 gennaio 2021

Bernalda, con una popolazione di 12.264 abitanti, è un comune della provincia di Matera. Dista circa 29 Km da Matera.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Metaponto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Metaponto con oltre 143 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 13% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 405 annunci immobiliari, di cui 331 in vendita e 74 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Bernalda è compreso in tutta la città tra 350 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 1 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.200 €/m² ed è anche di circa il 39% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 109). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Bernalda è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 550 €/m² e 1.150 €/m².

Bernalda ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 148% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Metaponto € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Metaponto

Dinamica dei prezzi a Bernalda e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bernalda mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,96%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bernalda, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 4%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² € 6,8 /m²/mese -4,29% appartamenti in vendita a Bernalda
casa indipendente € 1.150 /m² - -4,78% case indipendenti in vendita a Bernalda
villa € 1.100 /m² - -7,73% ville in vendita a Bernalda