L'osservatorio immobiliare in provincia di Matera

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Matera

Mercato Immobiliare in provincia di Matera

venerdì 5 marzo 2021

La provincia di Matera nella regione Basilicata ha una popolazione di 200.101 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Matera, Bernalda, Pisticci, Policoro, Montescaglioso, Scanzano Jonico, Tursi, Nova Siri, Montalbano Jonico.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 50% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 2.920 immobili in vendita e 466 in affitto, con un indice di circa 16 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 15% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.200 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 1.820 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (686 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 295 annunci in totale, seguita da locali commerciali (121 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Matera (46%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Bernalda (34 annunci per mille abitanti).
La provincia di Matera ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.350 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 60% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 116% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nella provincia non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Tursi (600 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Matera (1.850 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Bernalda € 850 /m² € 7,2 /m²/mese 12.264 12 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Bernalda
Ferrandina € 750 /m² - 8.973 1 % 5 ‰ appartamenti in vendita a Ferrandina
Matera € 1.850 /m² € 7,5 /m²/mese 59.796 44 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Matera
Montalbano Jonico € 650 /m² - 7.427 1 % 7 ‰ appartamenti in vendita a Montalbano Jonico
Montescaglioso € 650 /m² - 10.102 6 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Montescaglioso
Nova Siri € 750 /m² - 6.596 2 % 10 ‰ appartamenti in vendita a Nova Siri
Pisticci € 1.050 /m² - 17.361 11 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Pisticci
Policoro € 1.300 /m² - 15.976 10 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Policoro
Scanzano Jonico € 900 /m² - 7.171 2 % 12 ‰ appartamenti in vendita a Scanzano Jonico
Tursi € 600 /m² - 5.151 2 % 14 ‰ appartamenti in vendita a Tursi

Dinamica dei prezzi in provincia di Matera e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Matera mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-9,37%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Matera, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da uffici, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 23% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.350 /m² € 7,5 /m²/mese -7,81%
attico € 1.450 /m² € 7,7 /m²/mese -14,75%
bifamiliare € 1.300 /m² - -3,03%
bivano € 1.350 /m² € 8,3 /m²/mese -7,68%
casa indipendente € 1.250 /m² € 8,8 /m²/mese -10,09%
casa semindipendente € 1.450 /m² € 7,2 /m²/mese -6,12%
casale € 750 /m² - +4,43%
locale commerciale € 1.400 /m² € 10,8 /m²/mese -6,40%
mansarda € 1.300 /m² € 7,4 /m²/mese -13,54%
monolocale € 1.000 /m² € 10,9 /m²/mese -9,57%
pentavano € 1.300 /m² € 7,6 /m²/mese -12,68%
quadrivano € 1.500 /m² € 6,9 /m²/mese -6,02%
trivano € 1.500 /m² € 6,7 /m²/mese -18,78%
ufficio € 1.650 /m² € 8 /m²/mese -2,54%
villa € 1.300 /m² € 8,1 /m²/mese -11,35%
villetta a schiera € 1.250 /m² € 7,7 /m²/mese -23,83%