L'osservatorio immobiliare in provincia di Matera

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Matera

Mercato Immobiliare in provincia di Matera

sabato 21 luglio 2018

La provincia di Matera nella regione Basilicata ha una popolazione di 200.101 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Matera, Bernalda, Pisticci, Policoro, Montescaglioso, Ferrandina, Scanzano Jonico, Montalbano Jonico.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 51% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 3.502 immobili in vendita e 808 in affitto, con un indice di circa 21 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 10% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 2.269 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (820 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 524 annunci in totale, seguita da locali commerciali (150 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Matera (54%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Bernalda (56 annunci per mille abitanti).
La provincia di Matera ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.500 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 56% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 103% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Tra i singoli comuni della provincia di Matera il prezzo medio degli appartamenti non è troppo disuniforme e in circa il 50% dei comuni è compreso tra 1.300 €/m² e 1.700 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Montescaglioso (700 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Matera (1.850 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Bernalda € 1.000 /m² € 6,2 /m²/mese 12.264 16 % 56 ‰ appartamenti in vendita a Bernalda
Ferrandina € 950 /m² - 8.973 2 % 12 ‰ appartamenti in vendita a Ferrandina
Matera € 1.850 /m² € 7,6 /m²/mese 59.796 50 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Matera
Montalbano Jonico € 800 /m² - 7.427 1 % 10 ‰ appartamenti in vendita a Montalbano Jonico
Montescaglioso € 700 /m² - 10.102 4 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Montescaglioso
Pisticci € 1.100 /m² - 17.361 7 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Pisticci
Policoro € 1.400 /m² - 15.976 6 % 17 ‰ appartamenti in vendita a Policoro
Scanzano Jonico € 800 /m² - 7.171 2 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Scanzano Jonico

Dinamica dei prezzi in provincia di Matera e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Matera mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,36%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Matera, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.500 /m² € 7,2 /m²/mese -1,51%
attico € 1.600 /m² € 7,1 /m²/mese -4,55%
bifamiliare € 1.050 /m² € 6,3 /m²/mese -4,53%
bivano € 1.400 /m² € 9,2 /m²/mese +3,43%
casa indipendente € 1.300 /m² € 7,3 /m²/mese -2,30%
casa semindipendente € 1.550 /m² € 9,5 /m²/mese -
casale € 1.100 /m² € 2 /m²/mese +4,15%
locale commerciale € 1.700 /m² € 8 /m²/mese +0,98%
mansarda € 1.400 /m² € 7,2 /m²/mese -3,92%
monolocale € 900 /m² € 13,3 /m²/mese -2,14%
pentavano € 1.350 /m² € 5,3 /m²/mese +8,34%
quadrivano € 1.400 /m² € 7,1 /m²/mese +6,75%
trivano € 1.500 /m² € 7,4 /m²/mese +3,33%
ufficio € 1.600 /m² € 8,3 /m²/mese +7,88%
villa € 1.400 /m² € 7 /m²/mese -2,62%
villetta a schiera € 1.350 /m² € 9,1 /m²/mese -0,19%