L'osservatorio immobiliare in provincia di Matera

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Matera

Mercato Immobiliare in provincia di Matera

mercoledì 24 maggio 2017

La provincia di Matera nella regione Basilicata ha una popolazione di 200.101 abitanti.
Le città con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto sono le seguenti: Matera, Bernalda, Policoro, Pisticci, Montescaglioso, Nova Siri, Ferrandina, Scanzano Jonico, Tursi.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 49% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 3.572 immobili in vendita e 706 in affitto, con un indice di circa 21 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 12% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 1.425 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (680 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 191 annunci in totale, seguita da case indipendenti (101 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Matera (57%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Bernalda (50 annunci per mille abitanti).
La provincia di Matera ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.700 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 51% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 127% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Tra le città nella provincia di Matera il prezzo medio degli appartamenti non è troppo disuniforme e in circa il 50% dei comuni è compreso tra 1.500 €/m² e 1.950 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Tursi (450 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Matera (2.000 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Bernalda € 1.200 /m² € 5,3 /m²/mese 12.264 14 % 50 ‰ appartamenti in vendita a Bernalda
Ferrandina € 1.100 /m² - 8.973 2 % 10 ‰ appartamenti in vendita a Ferrandina
Matera € 2.000 /m² € 7,8 /m²/mese 59.796 53 % 38 ‰ appartamenti in vendita a Matera
Montescaglioso € 850 /m² - 10.102 4 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Montescaglioso
Nova Siri € 1.100 /m² - 6.596 2 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Nova Siri
Pisticci € 1.550 /m² - 17.361 6 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Pisticci
Policoro € 1.450 /m² - 15.976 7 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Policoro
Scanzano Jonico € 1.050 /m² - 7.171 1 % 8 ‰ appartamenti in vendita a Scanzano Jonico
Tursi € 450 /m² - 5.151 1 % 9 ‰ appartamenti in vendita a Tursi

Dinamica dei prezzi in provincia di Matera e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Matera mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,19%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Matera, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.700 /m² € 7 /m²/mese +0,64%
attico € 2.000 /m² € 5,1 /m²/mese -2,83%
bifamiliare € 1.100 /m² € 6,3 /m²/mese +2,93%
bivano € 1.550 /m² € 9 /m²/mese +2,15%
casa indipendente € 1.550 /m² € 7,3 /m²/mese -0,19%
casale € 1.000 /m² € 2 /m²/mese -0,97%
locale commerciale € 1.500 /m² € 8,8 /m²/mese -5,59%
mansarda € 1.600 /m² € 6,5 /m²/mese -5,63%
monolocale € 850 /m² € 12,4 /m²/mese -0,28%
pentavano € 1.600 /m² € 3,7 /m²/mese +10,19%
quadrivano € 1.400 /m² € 3,6 /m²/mese +3,64%
trivano € 1.650 /m² € 6,6 /m²/mese +1,13%
ufficio € 1.600 /m² € 8,4 /m²/mese -2,17%
villa € 1.600 /m² € 7,2 /m²/mese -4,57%
villetta a schiera € 1.450 /m² € 8,4 /m²/mese +10,36%