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Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari in provincia di Matera

Mercato Immobiliare in provincia di Matera

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

La provincia di Matera nella regione Basilicata ha una popolazione di 191.102 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Matera, Bernalda, Pisticci, Policoro, Montescaglioso, Ferrandina, Tursi, Nova Siri, Irsina.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 46% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 2.694 immobili in vendita e 262 in affitto, con un indice di circa 15 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 25% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.165 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 1.785 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (1.267 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 133 annunci in totale, seguita da negozi (86 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Matera (45%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Bernalda (32 annunci per mille abitanti).
La provincia di Matera ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.460 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 59% in meno rispetto ai prezzi medi nella città metropolitana di Milano e circa il 135% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nella provincia non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 1.225 €/m² e 1.695 €/m².

Le singole città

Tra i comuni della provincia, quello con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Tursi (450 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Matera (2.040 €/m²).


nome vendita affitto pop. % ann. attività ricerca mappa
Bernalda 950 € 950 /m² 5,7 € 5,7 /m² mese 11.991 13 % 32 ‰ appartamenti Bernalda appartamenti mappa
Ferrandina 1.000 € 1.000 /m² - 8.051 3 % 11 ‰ appartamenti Ferrandina appartamenti mappa
Grassano 500 € 500 /m² - 4.736 1 % 9 ‰ appartamenti Grassano appartamenti mappa
Irsina 450 € 450 /m² - 4.462 1 % 12 ‰ appartamenti Irsina appartamenti mappa
Matera 2.000 € 2.000 /m² 8,9 € 8,9 /m² mese 59.745 42 % 21 ‰ appartamenti Matera appartamenti mappa
Montalbano Jonico 600 € 600 /m² - 6.689 1 % 7 ‰ appartamenti Montalbano Jonico appartamenti mappa
Montescaglioso 700 € 700 /m² - 9.259 4 % 13 ‰ appartamenti Montescaglioso appartamenti mappa
Nova Siri 1.000 € 1.000 /m² - 6.796 2 % 9 ‰ appartamenti Nova Siri appartamenti mappa
Pisticci 1.100 € 1.100 /m² - 16.740 9 % 17 ‰ appartamenti Pisticci appartamenti mappa
Policoro 1.550 € 1.550 /m² - 17.873 7 % 12 ‰ appartamenti Policoro appartamenti mappa
Pomarico 700 € 700 /m² - 3.772 1 % 11 ‰ appartamenti Pomarico appartamenti mappa
Scanzano Jonico 850 € 850 /m² - 7.528 1 % 6 ‰ appartamenti Scanzano Jonico appartamenti mappa
Tursi 450 € 450 /m² - 4.742 2 % 15 ‰ appartamenti Tursi appartamenti mappa

Dinamica dei prezzi in provincia di Matera e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Matera mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,12%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Matera, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 38% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi
appartamento 1.450 € 1.450 /m² 8,3 € 8,3 /m² mese +0,08%
attico 1.500 € 1.500 /m² 7,7 € 7,7 /m² mese -3,68%
bifamiliare 1.400 € 1.400 /m² - -
bivano 1.600 € 1.600 /m² 9,6 € 9,6 /m² mese +7,70%
casa indipendente 1.350 € 1.350 /m² 8,8 € 8,8 /m² mese -0,98%
casa semindipendente 1.050 € 1.050 /m² 9,1 € 9,1 /m² mese -38,25%
casale 450 € 450 /m² - -
esavano 1.550 € 1.550 /m² - -
locale commerciale 950 € 950 /m² 8,9 € 8,9 /m² mese -5,12%
mansarda 1.400 € 1.400 /m² 8,8 € 8,8 /m² mese -4,02%
monolocale 1.500 € 1.500 /m² 13,1 € 13,1 /m² mese -17,43%
pentavano 1.300 € 1.300 /m² 7,6 € 7,6 /m² mese +2,24%
quadrivano 1.550 € 1.550 /m² 7 € 7 /m² mese +3,76%
trivano 1.450 € 1.450 /m² 7,9 € 7,9 /m² mese -2,16%
ufficio 1.500 € 1.500 /m² 8,6 € 8,6 /m² mese +0,22%
villa 1.450 € 1.450 /m² 8,4 € 8,4 /m² mese +4,94%
villetta a schiera 1.400 € 1.400 /m² 7,7 € 7,7 /m² mese +2,83%