L'osservatorio immobiliare in Basilicata

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Basilicata

Mercato Immobiliare in Basilicata

martedì 16 ottobre 2018

La regione Basilicata ha una popolazione di 578.036 abitanti. E' suddivisa in 2 province: Matera, Potenza.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Basilicata nel suo complesso sono presenti al momento 6.918 immobili in vendita e 1.607 in affitto, con un indice di circa 14 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 4.290 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (1.848 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 996 annunci nel complesso della regione, seguita da locali commerciali (299 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia di Matera (50%, di cui 3.550 in vendita e 774 in affitto), che è anche quella più attiva in termini relativi (21 annunci per mille abitanti).
La regione Basilicata ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.400 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 47% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 44% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Tra le città della regione Basilicata circa la metà dei comuni ha un prezzo medio degli appartamenti compreso tra 1.250 €/m² e 1.550 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Potenza (1.200 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Matera (1.500 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Matera € 1.500 /m² € 7,4 /m²/mese 200.101 50 % 21 ‰ cerca casa in provincia di Matera
Potenza € 1.200 /m² € 6,4 /m²/mese 377.935 49 % 11 ‰ cerca casa in provincia di Potenza

Dinamica dei prezzi in Basilicata e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Basilicata mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,79%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Basilicata, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.400 /m² € 6,9 /m²/mese +2,54%
attico € 1.700 /m² € 7,9 /m²/mese +19,30%
bifamiliare € 1.300 /m² - +2,82%
bivano € 1.500 /m² € 7,6 /m²/mese +12,68%
casa indipendente € 1.300 /m² € 6,6 /m²/mese +7,66%
casa semindipendente € 1.500 /m² € 7,7 /m²/mese +6,95%
casale € 1.050 /m² - +13,72%
locale commerciale € 1.550 /m² € 8,9 /m²/mese +5,89%
mansarda € 1.300 /m² € 5,7 /m²/mese +5,20%
monolocale € 1.400 /m² € 9,3 /m²/mese +14,18%
pentavano € 1.400 /m² € 7 /m²/mese +11,79%
quadrivano € 1.350 /m² € 6,6 /m²/mese +2,49%
trivano € 1.450 /m² € 7,1 /m²/mese +5,50%
ufficio € 1.500 /m² € 7,3 /m²/mese -1,59%
villa € 1.400 /m² € 6,6 /m²/mese +5,17%
villetta a schiera € 1.550 /m² € 6,4 /m²/mese +10,97%