L'osservatorio immobiliare in Basilicata

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Basilicata

Mercato Immobiliare in Basilicata

venerdì 20 maggio 2022

La regione Basilicata ha una popolazione di 578.036 abitanti. E' suddivisa in 2 province: Matera, Potenza.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Basilicata nel suo complesso sono presenti al momento 5.218 immobili in vendita e 603 in affitto, con un indice di circa 10 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 3.156 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (1.300 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 370 annunci nel complesso della regione, seguita da locali commerciali (158 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia di Potenza (50%, di cui 2.643 in vendita e 311 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia di Matera (14 annunci per mille abitanti).
La regione Basilicata ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.150 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 54% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 35% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Tra le città della regione Basilicata il prezzo medio degli appartamenti non è troppo disuniforme e in circa il 50% dei comuni è compreso tra 1.000 €/m² e 1.350 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Potenza (950 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Matera (1.350 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Matera € 1.350 /m² € 7,8 /m²/mese 200.101 49 % 14 ‰ cerca casa in provincia di Matera
Potenza € 950 /m² € 6,1 /m²/mese 377.935 50 % 7 ‰ cerca casa in provincia di Potenza

Dinamica dei prezzi in Basilicata e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Basilicata mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,63%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Basilicata, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.150 /m² € 7 /m²/mese -1,97%
attico € 1.600 /m² € 7,7 /m²/mese +5,44%
bifamiliare € 1.300 /m² - -
bivano € 1.200 /m² € 8,3 /m²/mese -0,68%
casa indipendente € 1.100 /m² € 6,7 /m²/mese -3,15%
casa semindipendente € 1.200 /m² € 7,1 /m²/mese -10,01%
casale € 800 /m² - -20,82%
locale commerciale € 1.100 /m² € 9 /m²/mese +18,07%
mansarda € 1.200 /m² € 6,9 /m²/mese -10,87%
monolocale € 1.250 /m² € 9,9 /m²/mese -16,28%
pentavano € 1.350 /m² € 7,6 /m²/mese +5,99%
quadrivano € 1.250 /m² € 5,4 /m²/mese -5,96%
trivano € 1.350 /m² € 7,7 /m²/mese -1,37%
ufficio € 1.300 /m² € 7,8 /m²/mese -0,95%
villa € 1.250 /m² € 6,9 /m²/mese -3,11%
villetta a schiera € 1.300 /m² € 6,8 /m²/mese -14,81%