L'osservatorio immobiliare in Basilicata

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Basilicata

Mercato Immobiliare in Basilicata

mercoledì 22 maggio 2019

La regione Basilicata ha una popolazione di 578.036 abitanti. E' suddivisa in 2 province: Matera, Potenza.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Basilicata nel suo complesso sono presenti al momento 7.663 immobili in vendita e 1.417 in affitto, con un indice di circa 15 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 4.899 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (1.916 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 878 annunci nel complesso della regione, seguita da locali commerciali (288 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia di Potenza (52%, di cui 4.017 in vendita e 727 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia di Matera (21 annunci per mille abitanti).
La regione Basilicata ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.250 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 51% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 36% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Tra le città della regione Basilicata circa la metà dei comuni ha un prezzo medio degli appartamenti compreso tra 1.150 €/m² e 1.400 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Potenza (1.100 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Matera (1.450 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Matera € 1.450 /m² € 7,7 /m²/mese 200.101 47 % 21 ‰ cerca casa in provincia di Matera
Potenza € 1.100 /m² € 6,9 /m²/mese 377.935 52 % 12 ‰ cerca casa in provincia di Potenza

Dinamica dei prezzi in Basilicata e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Basilicata mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,74%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Basilicata, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.250 /m² € 7,3 /m²/mese -9,75%
attico € 1.750 /m² € 8,2 /m²/mese -3,09%
bifamiliare € 1.300 /m² - +2,35%
bivano € 1.450 /m² € 8,3 /m²/mese -8,26%
casa indipendente € 1.250 /m² € 7,8 /m²/mese -5,79%
casa semindipendente € 1.300 /m² € 7,8 /m²/mese -379,20%
casale € 1.000 /m² - -410,35%
locale commerciale € 1.450 /m² € 9,7 /m²/mese -7,47%
mansarda € 1.300 /m² € 6,8 /m²/mese -359,98%
monolocale € 1.600 /m² € 10,1 /m²/mese +8,81%
pentavano € 1.200 /m² € 7,6 /m²/mese -16,59%
quadrivano € 1.200 /m² € 6,5 /m²/mese -6,24%
trivano € 1.400 /m² € 7,6 /m²/mese -8,88%
ufficio € 1.400 /m² € 7,8 /m²/mese -4,77%
villa € 1.350 /m² € 7,7 /m²/mese -5,70%
villetta a schiera € 1.400 /m² € 6,9 /m²/mese -5,35%