L'osservatorio immobiliare in Basilicata

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Basilicata

Mercato Immobiliare in Basilicata

lunedì 15 gennaio 2018

La regione Basilicata ha una popolazione di 578.036 abitanti. E' suddivisa in 2 province: Matera, Potenza.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Basilicata nel suo complesso sono presenti al momento 6.058 immobili in vendita e 1.272 in affitto, con un indice di circa 12 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 3.917 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (1.589 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 739 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (276 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia di Potenza (51%, di cui 3.145 in vendita e 618 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia di Matera (17 annunci per mille abitanti).
La regione Basilicata ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.450 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 46% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 45% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti non è molto uniforme tra i singoli comuni della regione, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Potenza (1.250 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Matera (1.600 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Matera € 1.600 /m² € 6,9 /m²/mese 200.101 48 % 17 ‰ cerca casa in provincia di Matera
Potenza € 1.250 /m² € 6,5 /m²/mese 377.935 51 % 9 ‰ cerca casa in provincia di Potenza

Dinamica dei prezzi in Basilicata e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Basilicata mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,10%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Basilicata, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.450 /m² € 6,7 /m²/mese -5,22%
attico € 1.400 /m² € 5,4 /m²/mese -3,19%
bifamiliare € 1.300 /m² € 5,6 /m²/mese -2,72%
bivano € 1.300 /m² € 8,9 /m²/mese +2,23%
casa indipendente € 1.200 /m² € 5,6 /m²/mese -7,92%
casa semindipendente € 1.300 /m² € 8,3 /m²/mese -
casale € 950 /m² € 5,2 /m²/mese +0,14%
locale commerciale € 1.450 /m² € 8,4 /m²/mese +0,85%
mansarda € 1.250 /m² € 6,6 /m²/mese -3,47%
monolocale € 1.200 /m² € 10,8 /m²/mese +4,84%
pentavano € 1.200 /m² € 4,6 /m²/mese +14,69%
quadrivano € 1.300 /m² € 5,3 /m²/mese +7,84%
trivano € 1.400 /m² € 6,3 /m²/mese +1,73%
ufficio € 1.500 /m² € 7,5 /m²/mese -3,90%
villa € 1.400 /m² € 5,2 /m²/mese -10,16%
villetta a schiera € 1.350 /m² € 6,3 /m²/mese -6,45%