L'osservatorio immobiliare in Basilicata

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Basilicata

Mercato Immobiliare in Basilicata

domenica 21 luglio 2019

La regione Basilicata ha una popolazione di 578.036 abitanti. E' suddivisa in 2 province: Matera, Potenza.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Basilicata nel suo complesso sono presenti al momento 8.043 immobili in vendita e 1.458 in affitto, con un indice di circa 16 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 5.176 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (2.030 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 936 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (307 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia di Potenza (52%, di cui 4.264 in vendita e 727 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia di Matera (22 annunci per mille abitanti).
La regione Basilicata ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.250 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 51% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 35% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Tra le città della regione Basilicata circa la metà dei comuni ha un prezzo medio degli appartamenti compreso tra 1.100 €/m² e 1.400 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Potenza (1.050 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Matera (1.450 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Matera € 1.450 /m² € 8 /m²/mese 200.101 47 % 22 ‰ cerca casa in provincia di Matera
Potenza € 1.050 /m² € 6,8 /m²/mese 377.935 52 % 13 ‰ cerca casa in provincia di Potenza

Dinamica dei prezzi in Basilicata e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Basilicata mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,64%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Basilicata, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da monolocali, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.250 /m² € 7,4 /m²/mese -5,87%
attico € 1.750 /m² € 8,1 /m²/mese -7,83%
bifamiliare € 1.250 /m² - -9,22%
bivano € 1.350 /m² € 8,6 /m²/mese -22,51%
casa indipendente € 1.250 /m² € 7,2 /m²/mese -7,02%
casa semindipendente € 1.300 /m² € 6,8 /m²/mese +78,34%
casale € 950 /m² - +78,05%
locale commerciale € 1.450 /m² € 10,4 /m²/mese -14,85%
mansarda € 1.300 /m² € 7 /m²/mese +79,22%
monolocale € 1.600 /m² € 10,3 /m²/mese -3,15%
pentavano € 1.150 /m² € 7,6 /m²/mese -46,61%
quadrivano € 1.250 /m² € 6,4 /m²/mese -10,10%
trivano € 1.400 /m² € 7,2 /m²/mese -10,42%
ufficio € 1.450 /m² € 7,7 /m²/mese -5,37%
villa € 1.300 /m² € 7 /m²/mese -11,26%
villetta a schiera € 1.400 /m² € 6,8 /m²/mese -3,59%