L'osservatorio immobiliare in Basilicata

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Basilicata

Mercato Immobiliare in Basilicata

sabato 25 marzo 2017

La regione Basilicata ha una popolazione di 578.036 abitanti. E' suddivisa in 2 province: Matera, Potenza.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Basilicata nel suo complesso sono presenti al momento 6.847 immobili in vendita e 1.439 in affitto, con un indice di circa 14 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 2.961 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (1.469 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 584 annunci nel complesso della regione, seguita da case indipendenti (236 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia di Matera (50%, di cui 3.495 in vendita e 662 in affitto), che è anche quella più attiva in termini relativi (20 annunci per mille abitanti).
La regione Basilicata ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.500 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 44% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Lazio e circa il 49% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti non è molto uniforme tra i singoli comuni della regione, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita in provincia di Potenza (1.300 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Matera (1.700 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Matera € 1.700 /m² € 6,9 /m²/mese 200.101 50 % 20 ‰ cerca casa in provincia di Matera
Potenza € 1.300 /m² € 6,8 /m²/mese 377.935 49 % 10 ‰ cerca casa in provincia di Potenza

Dinamica dei prezzi in Basilicata e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Basilicata mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,98%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Basilicata, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.500 /m² € 6,8 /m²/mese -1,42%
attico € 1.700 /m² € 5,4 /m²/mese -3,20%
bifamiliare € 1.250 /m² € 5,6 /m²/mese -8,33%
bivano € 1.400 /m² € 9,1 /m²/mese -2,79%
casa indipendente € 1.400 /m² € 6,5 /m²/mese -2,51%
casa semindipendente € 1.250 /m² € 10,8 /m²/mese +0,00%
casale € 1.000 /m² € 5,2 /m²/mese -4,20%
locale commerciale € 1.350 /m² € 8,8 /m²/mese -19,06%
mansarda € 1.350 /m² € 6,3 /m²/mese -8,42%
monolocale € 1.200 /m² € 10,4 /m²/mese -4,04%
pentavano € 1.250 /m² € 3,6 /m²/mese -2,15%
quadrivano € 1.350 /m² € 3,9 /m²/mese -5,93%
trivano € 1.550 /m² € 6,2 /m²/mese +2,78%
ufficio € 1.450 /m² € 8,2 /m²/mese -6,18%
villa € 1.600 /m² € 6,8 /m²/mese -3,27%
villetta a schiera € 1.500 /m² € 8,3 /m²/mese -2,14%