L'osservatorio immobiliare a Tortoreto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Tortoreto

Mercato Immobiliare a Tortoreto

lunedì 24 settembre 2018

Tortoreto, con una popolazione di 10.442 abitanti, è un comune della provincia di Teramo. Dista circa 22 Km da Teramo.

Solamente circa il 11% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.829 annunci immobiliari, di cui 1.762 in vendita e 67 in affitto, con un indice complessivo di 175 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Tortoreto è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 2.200 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 7,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di circa il 32% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 30% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Tortoreto è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.450 €/m² o superiori a 2.350 €/m².

Tortoreto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 262% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Tortoreto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Tortoreto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,23%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Tortoreto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 /m² € 6,6 /m²/mese +0,65% appartamenti in vendita a Tortoreto
attico € 2.050 /m² - +3,80% attici in vendita a Tortoreto
bivano € 1.850 /m² - -2,79% bivani in vendita a Tortoreto
casa indipendente € 1.400 /m² - -5,43% case indipendenti in vendita a Tortoreto
casa semindipendente € 2.000 /m² - -0,46% case semindipendenti in vendita a Tortoreto
mansarda € 1.700 /m² - -0,86% mansarde in vendita a Tortoreto
quadrivano € 1.900 /m² - -0,50% quadrivani in vendita a Tortoreto
trivano € 2.100 /m² - +2,79% trivani in vendita a Tortoreto
villa € 1.450 /m² - -7,35% ville in vendita a Tortoreto
villetta a schiera € 1.400 /m² - -10,04% villette a schiera in vendita a Tortoreto